P-0406 Projekt transformacji Hope Street i możliwości rozwoju

Housing Executive poszukuje dewelopera, który zrealizuje swoją wizję projektu rewitalizacji opartego na mieszkalnictwie na dwuakrowej działce przy Hope Street w Belfaście. Niniejsza okazja dotyczy zatem sprzedaży i zagospodarowania tej działki zgodnie z wymaganiami Housing Executive, określonymi w dokumentacji przetargowej. Hope Street to strategicznie ważna działka deweloperska w centrum miasta, należąca do Housing Executive, na obszarze, który korzysta ze znaczących długoterminowych inwestycji dzięki ukończeniu nowego dworca Belfast Grand Central Station i rozpoczęciu wielofunkcyjnego projektu rewitalizacji Weavers Cross na otaczającym terenie (dotyczącego Weavers Cross). Możliwość zagospodarowania przy Hope Street jest zasadniczo zgodna z "Belfast Agenda", pierwszym Planem Społeczności Rady Miasta Belfastu (Belfast Agenda), mającym na celu promowanie życia w centrum miasta z odnowionym naciskiem na dostarczanie mieszkań w centrum miasta i wspieranie tętniącego życiem, przyjaznego do zamieszkania centrum miasta. Obszar otaczający Hope Street składa się obecnie z różnych zastosowań komercyjnych, mieszkaniowych i rekreacyjnych, a także znajduje się w bliskiej odległości od dwóch głównych szpitali i uniwersytetów w mieście. Hope Street jest bramą do południowego Belfastu i dalej. Znajduje się w pobliżu firm z sektorów IT, farmaceutycznego i konsultingowego oraz sąsiaduje ze społecznością mieszkaniową Sandy Row. Transformacja Hope Street ma potencjał poprawić połączenie między lokalną społecznością mieszkaniową Sandy Row a gospodarką centrum miasta, tworząc silne powiązania przez teren z otaczającymi obszarami, które są ożywione przez tętniące życiem, bezpieczne, zielone przestrzenie i lekką działalność komercyjną. Housing Executive zaprasza do składania odpowiedzi od deweloperów zainteresowanych realizacją wysokiej jakości propozycji, które spełniają wizję i cele Housing Executive dotyczące projektu rewitalizacji miejskiej opartej na mieszkalnictwie i wielofunkcyjnej. Housing Executive dostrzega wkład, jaki deweloperzy mogą wnieść w rewitalizację miejską i docenia innowacje dostępne dzięki ich profesjonalnej wiedzy i rozwiązaniom finansowym. Jako strategiczny organ ds. mieszkalnictwa w Irlandii Północnej, Housing Executive dąży do zapewnienia różnorodnych opcji mieszkaniowych przy Hope Street, które zaspokoją potrzeby mieszkaniowe wielu najemców w tym obszarze, w tym mieszkań socjalnych oraz mieszanki mieszkań pośrednich i prywatnych na sprzedaż lub wynajem. Przebudowa Hope Street zapewni różnorodne, bardzo potrzebne, zrównoważone opcje mieszkaniowe w centrum Belfastu. Niewielka część przeznaczona na działalność komercyjną (10% całkowitej powierzchni użytkowej) wraz z wysokiej jakości przestrzenią publiczną ożywi obszar, pobudzi aktywność gospodarczą i przyciągnie nowe możliwości zatrudnienia. Wykorzystując swoje strategiczne położenie, inwestycja będzie promować aktywny transport i tworzyć żywe połączenia, które poprawią dostępność i integrację z lokalnym kontekstem. Housing Executive przedstawił jasną wizję przebudowy, która zapewni bezpieczne, dostępne opcje mieszkaniowe w centrum Belfastu, tworząc bezpieczne, tętniące życiem i przyjazne dla środowiska miejsca. Poprawi dostępność i wesprze rozwój przestrzeni publicznej i zielonych terenów, priorytetyzując chodzenie, jazdę na rowerze i transport publiczny oraz usuwając bariery w ruchu między centrum miasta a otaczającymi społecznościami, wspierając 5 kluczowych celów: 1: Mieszkalnictwo: większość inwestycji stanowić będą stałe mieszkania dla wszystkich; 2: Przestrzeń publiczna: poprawa zdrowia i samopoczucia poprzez zapewnienie wzorowych terenów zielonych; 3: Integracja i dostępność: teren łączy się z ogólnokrajową siecią przyjaznych dla ludzi tras; 4: Zrównoważony rozwój i odporność: wykorzystanie zalet lokalizacji do wspierania zrównoważonego rozwoju; 5: Komercja: stymulowanie wzrostu gospodarczego i możliwości zatrudnienia. Dodatkowe szczegóły znajdują się w specyfikacji projektowej, która została dostarczona jako część dokumentacji przetargowej. Dodatkowe informacje dotyczące możliwości są dostępne w sekcji dokumentów CFT na eTenderNI. Ponadto Housing Executive wyznaczył Lisney Commercial Real Estate do proaktywnego formalnego marketingu i promocji nieruchomości na szerszym rynku deweloperskim, a w ramach tej roli przygotowano rozszerzoną broszurę marketingową i film promocyjny, których szczegóły dotyczące uzyskania znajdują się w zaproszeniu do składania ofert. Deweloperzy (i członkowie ich zespołów deweloperskich) mogą skontaktować się z Lisney Commercial Real Estate w celu uzyskania kopii broszury marketingowej dla tej lokalizacji za pośrednictwem danych kontaktowych podanych w zaproszeniu do składania ofert. Deweloperzy powinni jednak pamiętać, że wszelkie prośby o wyjaśnienie muszą być składane za pośrednictwem systemu wiadomości eTendersNI zgodnie z instrukcjami zawartymi w zaproszeniu do składania ofert.