P-0406 Hope Street Transformatieproject en Ontwikkelingsmogelijkheid

De Housing Executive zoekt een ontwikkelaar om zijn visie voor een op woningen gericht regeneratieproject op een terrein van twee hectare aan Hope Street, Belfast, te realiseren. Deze kans heeft daarom betrekking op de verkoop en ontwikkeling van dat terrein in overeenstemming met de vereisten van de Housing Executive, zoals uiteengezet in de aanbestedingsdocumentatie. Hope Street is een strategisch belangrijk ontwikkelterrein in het stadscentrum, eigendom van de Housing Executive, in een gebied dat profiteert van aanzienlijke langetermijninvesteringen met de voltooiing van het nieuwe Belfast Grand Central Station en de start van het Weavers Cross gemengde regeneratieproject op omliggend land (over Weavers Cross). De ontwikkelingsmogelijkheid aan Hope Street sluit fundamenteel aan bij 'the Belfast Agenda', het eerste Community Plan van de Belfast City Council (Belfast Agenda), om het leven in het stadscentrum te bevorderen met een hernieuwde focus op het leveren van accommodatie in het stadscentrum en het ondersteunen van een levendig, leefbaar stadscentrum. Het gebied rond Hope Street omvat momenteel een mix van commerciële, residentiële en recreatieve bestemmingen, en het ligt in de buurt van de twee belangrijkste ziekenhuizen en universiteiten van de stad. Hope Street is een toegangspoort tot Zuid-Belfast en daarbuiten. Het ligt dicht bij bedrijven in de IT-, farmaceutische en consultancy-sectoren en grenst aan de woonwijk Sandy Row. De transformatie van Hope Street heeft het potentieel om de verbinding tussen de lokale woonwijk Sandy Row en de economie van het stadscentrum te verbeteren door sterke verbindingen te creëren via het terrein naar omliggende gebieden die worden geanimeerd door levendige, veilige, groene open ruimtes en lichte commerciële activiteit. De Housing Executive nodigt ontwikkelaars uit die geïnteresseerd zijn in het leveren van hoogwaardige voorstellen die voldoen aan de Visie en Doelstellingen van de Housing Executive voor een op woningen gericht, gemengd stedelijk regeneratieproject. De Housing Executive erkent de bijdrage die ontwikkelaars kunnen leveren aan stedelijke regeneratie en verwelkomt de innovatie die hen ter beschikking staat via professionele expertise en financieringsoplossingen. Als de Strategische Woningautoriteit voor Noord-Ierland streeft de Housing Executive ernaar om aan Hope Street een verscheidenheid aan woonmogelijkheden te bieden die voldoen aan de woonbehoeften van meerdere huurders in het gebied, waaronder sociale woningen en een mix van tussenliggende en particuliere woningen te koop of te huur. De herontwikkeling van Hope Street zal een verscheidenheid aan broodnodige duurzame woonmogelijkheden bieden in het centrum van Belfast. Een kleine voorziening voor commercieel gebruik (10% van de totale vloeroppervlakte) naast een hoogwaardige openbare ruimte zal het gebied animeren, economische activiteit stimuleren en nieuwe werkgelegenheid aantrekken. Door gebruik te maken van de strategische locatie, zal de ontwikkeling actief reizen bevorderen en levendige verbindingen creëren die de toegankelijkheid en integratie met de lokale context zullen verbeteren. De Housing Executive heeft een duidelijke visie uiteengezet voor de herontwikkeling die veilige, betaalbare woonmogelijkheden zal bieden in het centrum van Belfast, waardoor veilige, levendige en milieuvriendelijke plekken ontstaan. Het zal de toegankelijkheid verbeteren en de ontwikkeling van openbare ruimtes en groene ruimtes ondersteunen, met prioriteit voor lopen, fietsen en openbaar vervoer, en barrières voor beweging tussen het stadscentrum en de omliggende gemeenschappen wegnemen, ondersteund door 5 hoofddoelstellingen: 1: Residentieel: het grootste deel van de ontwikkeling zal permanente woningen voor iedereen zijn; 2: Openbare ruimte: gezondheid en welzijn verbeterd met de aanleg van voorbeeldige groene ruimtes; 3: Integratie & Toegankelijkheid; het terrein sluit aan op een stadsbreed netwerk van mensvriendelijke routes; 4: Duurzaamheid & Veerkracht: het voordeel van de locatie wordt benutigd om duurzaamheid te ondersteunen; 5: Commercieel: stimuleert economische groei en werkgelegenheid. Meer details worden verstrekt in de Ontwerpspecificatie die als onderdeel van de aanbestedingsdocumentatie is verstrekt. Meer details over de kans zijn beschikbaar in de sectie CFT-documenten op eTenderNI. Bovendien is Lisney Commercial Real Estate door de Housing Executive aangesteld om het pand proactief formeel te marketen en te promoten bij de bredere ontwikkelingsmarkt en heeft in die rol een uitgebreide marketingbrochure en promotievideo opgesteld, waarvan de details van verkrijging zijn opgenomen in de uitnodiging tot inschrijving. Ontwikkelaars (en leden van hun ontwikkelingsteams) kunnen contact opnemen met Lisney Commercial Real Estate om een kopie van de marketingbrochure voor het terrein te verkrijgen via de contactgegevens in de uitnodiging tot inschrijving. Ontwikkelaars moeten er echter rekening mee houden dat alle verzoeken om opheldering moeten worden ingediend via de berichtenservice van eTendersNI in overeenstemming met de instructies in de uitnodiging tot inschrijving.