P-0406 Hope Street Transformasjonsprosjekt og Utviklingsmulighet

Housing Executive søker å utnevne en utbygger til å realisere sin visjon for et boligbasert regenereringsprosjekt på en to-acres tomt ved Hope Street, Belfast. Denne muligheten relaterer seg derfor til salg og utvikling av den tomten i samsvar med Housing Executives krav, som angitt i anskaffelsesdokumentasjonen. Hope Street er en strategisk viktig sentrumsutviklingstomt eid av Housing Executive i et område som drar nytte av betydelige langsiktige investeringer med ferdigstillelsen av den nye Belfast Grand Central Station og igangsettingen av Weavers Cross blandede regenereringsprosjekt på omkringliggende land (om Weavers Cross). Utviklingsmuligheten ved Hope Street er grunnleggende i tråd med 'the Belfast Agenda', Belfast City Councils første samfunnsplan (Belfast Agenda) for å fremme sentrumsliv med et fornyet fokus på å levere sentrumsboliger og støtte et levende, beboelig sentrum. Området rundt Hope Street består for tiden av en blanding av kommersielle, bolig- og fritidsformål, og det ligger i nærheten av byens to hovedsykehus og universiteter. Hope Street er en inngangsport til Sør-Belfast og videre. Det ligger nær bedrifter innen IT-, farmasøytisk og konsulentsektoren og grenser opp til boligområdet Sandy Row. Transformasjonen av Hope Street har potensial til å forbedre forbindelsen mellom det lokale boligområdet Sandy Row og sentrumsøkonomien ved å skape sterke forbindelser gjennom tomten til omkringliggende områder som animeres av levende, trygge, grønne uteområder og lett kommersiell aktivitet. Housing Executive inviterer til svar fra utbyggere som er interessert i å levere høykvalitetstilbud som oppfyller Housing Executives visjon og mål for et boligbasert, blandet byregenereringsprosjekt. Housing Executive anerkjenner bidraget utbyggere kan gi til byregenerering og ønsker innovasjonen velkommen som er tilgjengelig for dem gjennom profesjonell ekspertise og finansielle løsninger. Som den strategiske boligmyndigheten for Nord-Irland, har Housing Executive som mål å tilby et mangfold av boligvalg ved Hope Street som imøtekommer behovet for boliger med flere leietakere i området, inkludert sosiale boliger og en blanding av mellomliggende og private boliger for salg eller leie. Gjenutviklingen av Hope Street vil tilby en rekke svært nødvendige bærekraftige boligvalg i Belfast sentrum. En liten andel for kommersiell bruk (10% av totalt gulvareal) sammen med offentlige rom av høy kvalitet vil animere området, øke økonomisk aktivitet og tiltrekke nye jobbmuligheter. Ved å utnytte sin strategiske beliggenhet, vil utviklingen fremme aktiv transport og skape levende forbindelser som vil forbedre tilgjengeligheten og integrasjonen med den lokale konteksten. Housing Executive har skissert en klar visjon for gjenutviklingen som vil gi trygge, rimelige boligvalg i Belfast sentrum, og skape trygge, levende og miljøvennlige steder. Det vil forbedre tilgjengeligheten og støtte utviklingen av offentlige rom og grønne områder med prioritet til gange, sykling og offentlig transport, og fjerne barrierer for bevegelse mellom sentrum og omkringliggende samfunn, understøttet av 5 nøkkelmål: 1: Bolig: flertallet av utviklingen vil være permanente boliger for alle; 2: Offentlig rom: helse og velvære forbedret med tilbud av eksemplariske grønne områder; 3: Integrasjon og tilgjengelighet; tomten kobles til et byomfattende nettverk av menneskevennlige ruter; 4: Bærekraft og motstandsdyktighet: fordelen av beliggenheten utnyttes til å støtte bærekraft; 5: Kommersiell: stimulerer økonomisk vekst og jobbmuligheter. Ytterligere detaljer er gitt i Designspesifikasjonen som er levert som en del av anskaffelsesdokumentasjonen. Ytterligere detaljer om muligheten er tilgjengelig i CFT-dokumentseksjonen på eTenderNI. I tillegg har Lisney Commercial Real Estate blitt utnevnt av Housing Executive til proaktivt formelt å markedsføre og promotere eiendommen til det bredere utviklingsmarkedet, og som en del av den rollen har utarbeidet en utvidet markedsførings brosjyre og en promoteringsvideo, detaljer om hvordan man får tak i dem, er inneholdt i dokumentet med invitasjon til å gi tilbud. Utbyggere (og medlemmer av deres utviklerteam) kan kontakte Lisney Commercial Real Estate for å få en kopi av markedsførings brosjyren for tomten via kontaktinformasjonen gitt i invitasjonen til å gi tilbud. Utbyggere bør imidlertid merke seg at alle forespørsler om avklaring må sendes via eTendersNI meldingsfasilitet i samsvar med instruksjonene i invitasjonen til å gi tilbud.