Renovatie van Gemeenschapsgebouw

Roestock Park Hut is een gemeenschapsgebouw van één verdieping dat renovatie, veiligheidsupgrades en wettelijke tests vereist. Het gebouw bevat asbesthoudende materialen (ACM's) en alle werkzaamheden moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige asbestwetgeving, HSE-richtlijnen en best practices. Fase 1 werkzaamheden omvatten algemene verbeteringen van het terrein, waaronder gras maaien, mos verwijderen van paden en reparatie van hekwerk. Een nieuw hek (ongeveer 90 meter lang) zal langs de noordwestelijke en zuidwestelijke grenzen worden geïnstalleerd om het openbare pad te scheiden, waarbij de hoogte en stijl van het bestaande hekwerk worden gehandhaafd. Werkzaamheden aan de gebouwschil omvatten het verwijderen van mos, het reinigen van dakgoten, het afdichten van dakdefecten en het onderhoud van regenwaterafvoersystemen (onder voorbehoud van asbestbeperkingen). Werkzaamheden omvatten ook het herstellen van verschoven dakbevestigingen en ontbrekende kappen, het vervangen van plexiglas beglazing door dubbelglas units, het voorzien van veilige daktoegang, het repareren van een beschadigde betonnen paal bij de ingang, het corrigeren van verkeerd uitgelijnde dakranden, het installeren van ventilatie aan de geveltoppen, het monteren van gootroosters, volledige externe decoratie en isolatie van de dakruimte volgens de huidige normen. Buitenmuren worden geïsoleerd en bekleed, en veiligheidsroosters worden aan ramen geïnstalleerd. Mechanische werkzaamheden omvatten het testen van de bestaande gasboiler en het verwarmingssysteem, het identificeren van defecten en het opstellen van een budget voor herstelwerkzaamheden. Radiatoren en leidingen worden indien nodig opnieuw bevestigd, thermostatische radiatorkranen geïnstalleerd, radiatoren geverfd en een kast rond de boiler gevormd. De bestaande gasboiler wordt verwijderd en vervangen door stralings-/paneelverwarmers. Elektrische werkzaamheden omvatten volledige tests van alle installaties, identificatie en kostenberekening van herstelwerkzaamheden, testen en repareren van noodverlichting, vervangen van defecte componenten, installeren van afsluitbare behuizingen voor energiemeters, voorzien van mechanische afzuigventilatie naar toiletten en keuken, verbeteringen aan gangverlichting, installeren van nieuwe halverlichting en installeren van zonnepanelen met batterijopslag. Loodgieters- en afvoerwerkzaamheden omvatten het testen van het watervoorzieningssysteem, CCTV-onderzoek van de afvoer, bevestiging van de afvoerregelingen voor hemelwater, identificatie en kostenberekening van herstelwerkzaamheden, toegankelijk en servicebaar maken van stopkranen, vervangen van inspectieputdeksels, installeren van een luchttoevoerventiel, vervangen van een gebarsten urinoir en leveren van warm water aan zowel heren- als damestoiletten. Alle werkzaamheden moeten volledig worden gecoördineerd en geleverd als onderdeel van een uitgebreid renovatieprogramma.