Barbican Vernieuwing Bouwmanagement

The City of London Corporation (the City) nodigt uit tot het indienen van offertes voor de levering van bouwmanagementdiensten voor het Barbican vernieuwingsprogramma. Het Barbican Centre, een afdeling van de City of London Corporation (CoL), is op zoek naar een Bouwmanager (CM) om bouwmanagementdiensten te leveren voor het Barbican Vernieuwingsprogramma (BRP). De aanstelling gaat in juni 2026 en loopt tot maart 2030, met een geschatte honorarwaarde van circa £4 miljoen tegen een totale bouwkostprijs van ongeveer £176 miljoen. De CM wordt rechtstreeks benoemd door de CoL en zal optreden als de belangrijkste uitvoeringspartner van de opdrachtgever, verantwoordelijk voor het beheren en coördineren van een reeks onderaannemers die onder afzonderlijke contracten met de CoL zijn aangesteld. Het Barbican Centre is een kunstcentrum van internationale betekenis, geclassificeerd als Grade II, gelegen binnen het bredere Barbican Estate in de City of London. Het Vernieuwingsprogramma omvat een brede en gelijktijdige reeks verbeterings-, reparatie- en upgrade werkzaamheden in het Barbican Arts Centre (BAC), waarbij zorgvuldige sequencing en coördinatie vereist is om verstoringen voor bezoekers, gebruikers van het gebouw, de werking van de locatie en omwonenden te minimaliseren. De CM zal moeten opereren in een levende, bewoonde omgeving die onderhevig is aan aanzienlijke erfgoed- en conserveringsbeperkingen, en meerdere werkstromen te beheren die tegelijkertijd in verschillende gebieden vorderen. Het Programma vereist een hoge mate van logistieke nauwkeurigheid, gevoeligheid voor belanghebbenden en programmacontrole; de aangestelde CM zal naar verwachting over de nodige ervaring beschikken in de uitvoering van complexe, gefaseerde werkzaamheden in vergelijkbare beperkte omgevingen. De reikwijdte van de aanstelling van de CM omvat zowel de pre-constructie- als de constructiefase. Tijdens de pre-constructiefase is de CM verantwoordelijk voor het ontwikkelen en onderhouden van het master bouwprogramma, het adviseren over de aanbestedingsstrategie en het leiden van de aanbesteding van onderaannemerspakketten in samenwerking met het bestaande Projectteam van G&T, Greenway Associates, Allies & Morrison, Asif Khan Studio, Buro Happold en anderen. De CM zal ook moeten assisteren bij de indiening en bepaling van een BSA Gateway 2-aanvraag, aangezien BAC onlangs is geclassificeerd als een Gebouw met een Hoog Risico (HRB). Tijdens de constructiefase neemt de CM de verantwoordelijkheid op zich voor de coördinatie en het beheer van alle onderaannemers ter plaatse, de algemene logistiek van de locatie en de integratie van individuele pakketprogramma's tot een coherent en uitvoerbaar geheel. De CM zal een proactieve interface onderhouden met het Projectteam met betrekking tot alle zaken betreffende kostenrapportage en wijzigingsbeheer en zal de hoofdverantwoordelijkheid dragen voor het gezondheids- en veiligheidsbeheer op de locatie. Gedurende de aanstelling zal de CM leiding moeten geven aan en coördineren van activiteiten voor betrokkenheid van belanghebbenden en bewoners met betrekking tot bouwactiviteiten, in nauwe samenwerking met Barbican Renewal, BAC, CoL en andere belangrijke belanghebbenden om effectieve communicatie te waarborgen. De contractduur bedraagt 44 maanden, onder voorbehoud van het recht van de City (naar eigen goeddunken) om het contract met maximaal 12 maanden te verlengen. De maximale contractduur is derhalve 56 maanden.