Ebury Fase 2 – Garantie en verzekering nieuwbouw

Garantie en verzekering voor nieuwbouw vereist voor de Ebury Fase 2-ontwikkeling, bestaande uit vijf torens. De ontwikkeling zal bestaan uit 98 particuliere koopwoningen en 236 sociale/betaalbare woningen voor huurders van de gemeente. De werkzaamheden zullen worden uitgevoerd door McLaren Construction en naar verwachting eind mei 2026 beginnen. De gemeente vereist een geschikte garantie- en verzekeringsaanbieder voor de nieuwbouw, inclusief dekking voor de werkzaamheden en een structurele garantie na oplevering. De vereiste is een polis van 10 jaar, inclusief de tweejarige aansprakelijkheidsperiode voor gebreken na de feitelijke oplevering. Deze moet zowel de particuliere koop- als de sociale huurwoningen dekken, en geschikt zijn voor een project in centraal Londen met een waarde van meer dan £200 miljoen. De polis moet de aanbetalingen van kopers beschermen indien de aannemer failliet gaat vóór oplevering, een garantie bieden voor het blok met particuliere koopwoningen (dat is gekoppeld aan een bestaand, reeds verzekerd particulier woongebouw), en geschikt zijn voor zowel Britse als buitenlandse kopers. De polis moet minimaal de volgende werkzaamheden dekken: waterinfiltratie via het dak of de muren (als gevolg van een defect in bepaalde delen van de woning), schade als gevolg van een defect in de fundering, daken, dragende muren en vloeren, schade als gevolg van een defect in de ondergrondse drainage die de woning bedient, en schade als gevolg van een defect in de trappen binnen de woning. De vereisten en het proces worden verder gedetailleerd in de uitnodiging tot inschrijving en de scope of services van de gemeente, geüpload naar het Jaggaer-portaal.