Barbican Residential Estate – Liftsu atjaunošanas projekts – Liftsu konsultanti,

Vispārīgs darbu apraksts, kuriem nepieciešami pakalpojumi Londonas pilsētas korporācija (CoLC) plāno veikt galveno modernizāciju (vai nomaiņu, ja tas tiek uzskatīts par piemērotu) 9 liftiem Cromwell Tower, Lauderdale Tower un Shakespeare Tower. Veiksmīgajam konsultantam ir jāveic esošo liftu apsekošana, lai noteiktu, kā esošie lifti tiks modernizēti vai nomainīti, lai tie atbilstu Korporācijas noteiktajiem standartiem un nodrošinātu, ka tie atbilst jebkuru nepieciešamo likumīgo atļauju nosacījumiem. Pašreizējie lifti ir izgatavoti pēc pasūtījuma, ar daudzām detaļām, kas norādītas slēgtā protokolā. Nolūks ir modernizēt/nomainīt liftus ar detaļām, kas pieejamas atklātā protokolā, lai mazinātu piegādes ierobežojumus apkopes nolūkos liftu ekspluatācijas laikā pēc pabeigšanas. Liftu aktīvu pārskata ziņojumi ir norādījuši, ka pašreizējie lifti ir sava ekspluatācijas laika beigās, to vispārējais stāvoklis ir atzīts par novecojušu un prasa uzmanību. Tāpēc tiek ieteikts apsvērt liftu modernizācijas/nomaiņas projektu. Apsekošanas ziņojumos ir atzīmēts, ka esošās vadotnes, pretweights, lifta kabīne un pacelšanas motors joprojām ir lietojamā stāvoklī. Mēs joprojām sagaidām, ka ieceltais liftsu konsultants veiks savas apsekošanas un sniegs savu profesionālo viedokli par nepieciešamās liftsu modernizācijas/nomaiņas līmeni. Iedzīvotāju iesaistīšana CoLC nepieciešama liftsu konsultanta palīdzība tenantu diskusiju un iekārtojuma projektēšanas laikā visos RIBA posmos 0–6. Projektēšanas informācijas un priekšlikumu pārskata sagatavošana, līdz darbu atjauninājumiem būvniecības laikā. RIBA 0. un 1. posms CoLC uzdos liftsu konsultantam veikt sākotnējās objekta apsekošanas un priekšizpēti, lai noteiktu vēlamo liftsu modernizācijas/nomaiņas variantu. Priekšizpētē jāiekļauj paredzamie laika grafiki un izmaksas. RIBA 2. un 3. posms Pēc ieinteresēto personu atsauksmēm un vēlamā varianta izvēles liftsu konsultantam būs jāizstrādā projekts, lai pabeigtu RIBA 2./3. posmu. Kā projektu vadītājam liftsu konsultantam būs jānodrošina projektu koordinācija ar visiem attiecīgajiem likumīgajiem apstiprinātājiem, piemēram, Būvnormatīviem un Mantojumu. Tiem būs arī jāsadarbojas ar CoLC jebkādās galveno būvdarbu veikšanai nepieciešamajās iepirkuma aktivitātēs. RIBA 4. posms Liftsu konsultantam ir jāizstrādā pilna tehniskā specifikācija un līgumdokumentācija konkursa nolūkiem. Konsultantam jāļauj pārskatīt un sniegt atsauksmes par izstrādātajiem dokumentiem, veicot visus nepieciešamos labojumus. Konsultantam jāvadīs iepirkuma procesi (ar CoLC palīdzību, ieskaitot CoLC iepirkumu), veicot pilnu iepirkuma analīzi. Jāļauj veikt iepirkuma intervijas ar darbuzņēmējiem. Sagaidāms, ka konsultants sniegs atbilstošu ieguldījumu ieceltā darbuzņēmēja uzdošanas atvieglošanai, ieskaitot jebkuru nepieciešamo iecelšanas dokumentu pārskatīšanu, kas var ietvert nodomu vēstuli. RIBA 5. posms Konsultants tiek iecelts 5. posmā projekta vadības nolūkos, ieskaitot, bet neaprobežojoties ar progresa uzraudzību, darbuzņēmēja priekšlikumu pārskatīšanu, projekta ražošanas un būvniecības kvalitātes pārbaudi, darbuzņēmēju sapulču vadīšanu, maksājumu pieteikumu pārskatīšanu, izmaiņu instrukcijām un tamlīdzīgi, kā arī jebkuru testu apliecināšanu un konsultēšanu par to atbilstību projekta veiktspējas prasībām un dizainam, kā arī Klienta uzdevumam. Konsultantam ir jānodrošina atbilstoši kvalificēts personāls, kas apmeklē objektu atbilstošos intervālos, lai pārbaudītu Darbus un veiktu pakalpojumus. RIBA 6. un 7. posms Konsultantam ir jāpalīdz CoLC nodošanas procesā, pārskatot un komentējot darbuzņēmēja izsniegtos nodošanas dokumentus, pārskatot un nodrošinot visu defektu novēršanu (izdodot visus attiecīgos sertifikātus) un sniedzot pilnu atbalstu garantijas periodā un defektu atbildības periodā, kā nepieciešams. Galvenais projektētājs Visā projekta ciklā liftsu konsultantam būs jāuzņemas arī galvenā projektētāja (CDM) loma. Galvenā projektētāja (BR) lomai tiks iecelts atsevišķs konsultants, taču liftsu konsultantam ir jāpalīdz šim ieceltajam konsultantam viņa pienākumos. Vispārīgi apsvērumi Lifti jāmodernizē/jānomaina atbilstoši vietējās plānošanas iestādes un aizsargājamo būvju prasībām, bet ar uzlabotām specifikācijām, lai tie atbilstu pašreizējiem būvnormatīviem. Dizaina komanda, kurai šis dokuments ir paredzēts, visā šajā uzdevumā tiks saukta par „Konsultantu“.