Barbicani elamupiirkond – Liftide renoveerimisprojekt – Liftikonsultandid,

Tööde üldkirjeldus, mille jaoks teenuseid vajatakse Londoni linnavalitsus (CoLC) kavatseb viia läbi suuremahulise moderniseerimise (või asendamise, kui see on sobivaks peetud) 9 lifti jaoks Cromwell Toweris, Lauderdale Toweris ja Shakespeare Toweris. Edukas konsultant peab läbi viima olemasolevate liftide ülevaatuse, et määrata kindlaks, kuidas olemasolevad liftid moderniseeritakse või asendatakse, et need vastaksid linnavalitsuse kehtestatud standarditele ja tagaksid mis tahes nõutavate seaduslike lubade tingimuste täitmise. Praegused liftid on eritellimusel valmistatud, paljud osad on spetsifitseeritud suletud protokolliga. Eesmärk on moderniseerida/asendada liftid avatud protokolliga saadaolevate osadega, et leevendada tarne piiranguid hooldusotstarbel liftide kasutusea jooksul pärast valmimist. Liftivarade ülevaatearuanded on toonud esile, et praegused liftid on oma kasutusea lõpus, nende üldine seisukord on märgitud kui aegunud ja vajab tähelepanu. Seetõttu soovitatakse kaaluda liftide moderniseerimise/asendamise projekti. Ülevaatusaruannetes on märgitud, et olemasolevad juhikud, vastukaal, liftikabiin ja tõstemootor on endiselt kasutatavad. Siiski ootame, et määratud liftikonsultant viiks läbi oma ülevaatused ja annaks oma erialase arvamuse vajaliku liftide moderniseerimise/asendamise taseme kohta. Elanike kaasamine CoLC vajab liftikonsultandi abi elanike arutelude ja siseviimistluse projekteerimise ajal kõigis RIBA etappides 0–6. Projektdokumentatsiooni ja ülevaate koostamine, kuni tööde uuendusteni ehituse ajal. RIBA etapp 0 ja 1 CoLC annab liftikonsultandile korralduse teostada esialgsed kohapealsed ülevaatused ja teostatavusuuringud, et määrata kindlaks eelistatud lahendus liftide moderniseerimiseks/asendamiseks. Teostatavusuuring peab sisaldama eeldatavaid ajakavasid ja kulusid. RIBA etapp 2 ja 3 Pärast sidusrühmade tagasisidet ja eelistatud lahenduse otsustamist peab liftikonsultant arendama projekti, et viia lõpule RIBA etapp 2/3. Projektijuhina peab liftikonsultant tagama projektide kooskõlastamise kõigi asjaomaste seaduslike heakskiitjatega, nagu ehitusnormid ja pärand. Samuti eeldatakse, et ta teeb CoLC-ga koostööd kõigi peamiste ehitustööde jaoks vajalike hanketegevuste osas. RIBA etapp 4 Liftikonsultant peab koostama täieliku tehnilise spetsifikatsiooni ja lepingudokumentatsiooni konkurentsihanke eesmärgil. Konsultant peab võimaldama projektdokumentatsiooni ülevaatamist ja tagasisidet, teostades kõik vajalikud muudatused. Konsultant peab juhtima hankeprotsesse (CoLC, sealhulgas CoLC hanketeenistuse abiga), teostades täieliku hankeanlüüsi. Võimaldama hankeläbirääkimisi töövõtjatega. Oodatakse, et konsultant annab sobiva panuse määratud töövõtja määramise hõlbustamiseks, sealhulgas mis tahes vajalike lepingudokumentide läbivaatamiseks, mis võivad sisaldada kavatsusavaldust. RIBA etapp 5 Konsultant määratakse 5. etapis projekti juhtimise eesmärgil, sealhulgas, kuid mitte ainult, edusammude jälgimine, töövõtja pakkumiste läbivaatamine, projekti tootmise ja ehituse kvaliteedi kontrollimine, töövõtjate koosolekute juhatamine, maksetaotluste läbivaatamine, muudatusjuhendid ja muu, ning mis tahes testide tunnistamine ja nõustamine, kas need vastavad projekti jõudlusnõuetele ja disainile ning kliendi juhistele. Konsultant peab pakkuma piisavalt kvalifitseeritud personali, kes külastab objekti sobivate ajavahemike järel, et kontrollida töid ja teostada teenuseid. RIBA etapp 6 ja 7 Konsultant peab abistama CoLC-d üleandmisprotsessis, vaatama läbi ja kommenteerima töövõtja väljastatud lõpetamisdokumente, vaatama läbi ja tagama kõigi defektide sulgemise (väljastades kõik asjakohased sertifikaadid) ning pakkuma täielikku tuge garantiiajal ja defektide vastuvõtuajal vastavalt vajadusele. Põhiline projekteerija Kogu projekti tsükli vältel peab liftikonsultant täitma ka põhjaliku projekteerija (CDM) rolli. Põhjaliku projekteerija (BR) rolli jaoks määratakse eraldi konsultant, kuid liftikonsultant peab seda määratud konsultanti tema kohustustes abistama. Üldised kaalutlused Lifte tuleks moderniseerida/asendada vastavalt kohaliku planeerimisameti ja muinsuskaitse nõuetele, kuid parandatud spetsifikatsioonidega, et need vastaksid kehtivatele ehitusnormidele. Käesoleva dokumendi eesmärk on hankida projekteerimismeeskond, mida nimetatakse kogu käesolevas juhendis „Konsultandiks“.