Skip to main content
Norite dalyvauti viešuosiuose pirkimuose? Žiūrėkite mūsų TaaS konkursų rengimo paslaugą
Atgal į konkursus

Apsaugos paslaugų užsakymas Gamtos namų pastatams nuo 2026-09-21

Atviras
Galutinis terminas
Liko 5 dienų
Balandis 09, 2026
Informacija apie sutartį
Kategorija
Tyrimai
Nuoroda
307848
Vertė
€155,727
Vieta
Estonia, Estija
Paskelbta
Kovas 19, 2026
CPV kodas
Vertinimo kriterijai
Bid cost100%
Projekto grafikas

Konkursas paskelbtas

Kovas 19, 2026

Klausimų pateikimo terminas

Balandis 02, 2026

Pasiūlymų pateikimo terminas

Balandis 09, 2026

Konkurso atidarymas

Balandis 09, 2026

Sutarties pradžios data

Rugsėjis 20, 2026

Laimėjimo tikimybėPRO
🔒
Atnaujinti į Professional
Peržiūrėkite savo apskaičiuotą laimėjimo tikimybę pagal istorinius duomenis.
Atnaujinti į Professional →
Pirkėjo analitikaPRO
🔒
Atrakinkite pirkėjo analitiką
Peržiūrėkite išlaidų modelius, pageidaujamas procedūras ir kita.
Atnaujinti į Professional →
Sektoriaus įžvalgosPRO
🔒
Atrakinkite sektoriaus įžvalgas
Peržiūrėkite vidutines laimėjimo kainas, konkurencijos lygius ir rinkos tendencijas.
Atnaujinti į Professional →
Biudžetas
€155,727
Trukmė
Nenurodyta
Vieta
Estonia
Tipas
Tyrimai
75
Kokybės įvertinimas/100
Gerai
Rinkos lyginamoji analizė
Vidutinė laimėjimo kaina
€100,264
Vidutinis pasiūlymų skaičius
2.6
Konkurencija
Žema
MVĮ laimėtojai
87%
624 išanalizuotų pirkimų skaičius

Originalus konkurso aprašymas

Viešojo pirkimo tikslas – užsakyti apsaugos paslaugas Gamtos namų pastatų kompleksui (Dokų pastatas, Miesto pastatas ir Gamtos istorijos muziejus), esantiems Vesilennuki g. 12, Taline. Pirkimas nėra suskirstytas dalimis, nes tai vienas objektas. Suskirstymas dalimis (žmonių ir techninės apsaugos paslaugos) sukeltų nepagrįstai dideles išlaidas ir saugumo riziką, jei apsaugos paslaugas teiktų skirtingos įmonės.
Elektroninis pateikimas

Vykdyti rizikos analizę

Nustatykite galimas rizikas, neatitikimus ir įspėjamuosius signalus visuose konkurso dokumentuose. Gaukite išsamią rizikos ataskaitą su rimtumo lygiais ir rizikos mažinimo rekomendacijomis.

Prisijungti

Laimėjimo strategija

AI analizuoja šio konkurso reikalavimus, galimybes ir iššūkius. Gaukite strateginių įžvalgų, kad padidintumėte laimėjimo tikimybę.

65%
Numatoma laimėjimo tikimybėVidutinis atitikimas

Šis Loodusmaja komplekso gyvosios ir techninės apsaugos paslaugų viešasis pirkimas yra labai orientuotas į kainą. Sėkminga strategija bus sutelkta į mažiausios įmanomos atitinkančios pasiūlymo pateikimą, tuo pačiu demonstruojant tvirtus operacinius pajėgumus ir aiškų supratimą apie objekto unikalius saugumo poreikius.

Pagrindinės laimėjimo žinutės

Išlaidų efektyvumas ir saugos meistriškumas: Kompleksiškų gyvosios ir techninės apsaugos sprendimų teikimas Loodusmaja kompleksui už konkurencingiausią kainą, paremtas įrodyta operacine patirtimi.

Begalinis atitikimas ir patikimumas: Užtikrinant visų viešojo pirkimo reikalavimų visišką laikymąsi ir teikiant sklandžią, patikimą saugos paslaugą Loodusmaja pastatams.

Pagrindinės galimybės
Kadangi vienintelis vertinimo kriterijus yra pasiūlymo kaina (100%), tai yra didelė galimybė vadovauti išlaidoms. Tiekėjai, galintys optimizuoti savo veiklos išlaidas ir pateikti efektyvų, racionalų paslaugų modelį, turės aiškų pranašumą.
Reikalavimas susipažinti vietoje ir pasirašyti patvirtinimą yra procedūrinė kliūtis, kurią galima išnaudoti. Greitas ir kruopštus užbaigimas rodo įsipareigojimą ir dėmesį detalėms.
Pirkimo dokumentuose aiškiai nurodyta, kad sutartis neskaidoma į dalis, siekiant išvengti fragmentacijos ir saugumo rizikos. Tai rodo, kad perkančioji organizacija vertina vieną, integruotą paslaugų teikėją, o tai gali būti pardavimo argumentas teikėjams, siūlantiems vieningą požiūrį.
Pagrindiniai iššūkiai
100% kainos svoris reiškia intensyvią kainų konkurenciją. Tiekėjai turi būti labai efektyvūs, kad pasiūlytų žemą kainą, nepakenkdami paslaugų kokybei ar pelningumui.

Atlikite išsamią kaštų analizę, nustatykite visas galimas išlaidų taupymo galimybes per operacinį efektyvumą, technologijų integraciją (kur tai taikoma ir yra ekonomiškai naudinga) ir optimizuotus personalo modelius. Ištirkite galimybę pirkti įrangą ar paslaugas dideliais kiekiais, jei įmanoma.

Reikalavimas turėti labai kvalifikuotą ir patyrusį projektų vadovą (Saugos vadovas, 5 lygis, 3+ metų patirtis) reikalauja tinkamų darbuotojų prieinamumo arba galimybės juos užsitikrinti.

Nustatykite ir užsitikrinkite projektų vadovą iš anksto. Užtikrinkite, kad jo gyvenimo aprašymas būtų kruopščiai parengtas, pabrėžiant visą atitinkamą patirtį ir kvalifikacijas. Gaukite tvirtas, patikrinamas rekomendacijas iš ankstesnių klientų.

Sutarties trukmės nenustatymas ir akivaizdžių žaliųjų ar socialinių vertybių reikalavimų nebuvimas gali reikšti dėmesį pagrindinių paslaugų teikimui ir išlaidoms, potencialiai ribojant galimybes išsiskirti ne tik kaina.

Nors tai nėra tiesiogiai reikalaujama, subtilus efektyvaus išteklių naudojimo aspektų (kurie gali būti apibūdinami kaip aplinkai draugiški) ar bendruomenės įtraukimo (jei tai taikoma teikėjo veiklai) įtraukimas gali suteikti vertės be didelių išlaidų.

Idealaus dalyvio profilis
Įsitvirtinęs saugos paslaugų teikėjas, turintis patvirtintą patirtį teikiant gyvosios ir techninės apsaugos paslaugas viešajam sektoriui ar panašiems instituciniams klientams. Jie turėtų pasižymėti stipriu operaciniu efektyvumu, efektyvia kaštų struktūra ir labai patyrusiu projektų vadovu, turinčiu reikiamas kvalifikacijas ir rekomendacijas.
Pagrindiniai reikalavimai
Pateikti projektų vadovo gyvenimo aprašymą, kuriame nurodytas išsilavinimas, profesinės kvalifikacijos (Saugos vadovas, 5 lygis) ir ne mažiau kaip 3 metų patirtis valdant saugos paslaugas, įskaitant rekomendacijas dėl gyvosios ir techninės apsaugos.
Finansinių pajamų patvirtinimas.
Pasiūlymai gali būti teikiami tik susipažinus su sutarties vykdymo vieta ir pasirašius atitinkamą patvirtinimą vietoje sutarties dalyvio atstovo.
Pateikite lentelę, kurioje išsamiai aprašytos saugos paslaugų ir papildomų paslaugų pasiūlymo išlaidos, įskaitant skirtingų objektų ir paslaugų tipų išlaidas.
Pasiūlymo kaina: 100,0% svoris.
Pagrindiniai išskirtinumai
Įrodyta operacinė efektyvumas, vedantis prie įrodomai mažesnės kaštų struktūros.
Labai patyręs ir kvalifikuotas projektų vadovas, kurio CV aiškiai apibūdina sėkmę panašiose sudėtingose aplinkose.
Aiškus ir glaustas pasiūlymo išlaidų suskirstymas, kuris įkvepia pasitikėjimą kainodaros strategija.
Socialinės vertės galimybės
Nors tai nėra tiesiogiai reikalaujama, apsvarstykite galimybę pridėti pareiškimą apie įsipareigojimą sąžiningoms įdarbinimo praktikoms ir vietinės darbo jėgos plėtrai, jei tai taikoma, kaip subtilus skirtumas.
Pasiūlymo fokuso sritys
Pasiūlymo kaina100%

Sukurkite labai konkurencingą pasiūlymo kainą, kruopščiai analizuodami visus kaštų komponentus, nustatydami efektyvumą ir potencialiai pasinaudodami masto ekonomija. Užtikrinkite, kad pasiūlymas atitiktų reikalavimus ir būtų tvarus teikėjui.

Rekomendacijos6
Kruopštus projektų vadovo gyvenimo aprašymo parengimas
KritinisVidutinės pastangos

Užtikrinkite, kad projektų vadovo gyvenimo aprašymas būtų išsamus, aiškiai nurodant išsilavinimą, Saugos vadovo 5 lygio sertifikatą ir ne mažiau kaip 3 metų patirtį valdant tiek gyvosios, tiek techninės apsaugos paslaugas. Įtraukite tvirtas, patikrinamas rekomendacijas.

Tiesiogiai atitinka kritinį techninių pajėgumų reikalavimą, kuris yra labai svarbus pasiūlymo atitikčiai ir vertinimui.
Agresyvus, bet tvarus kainodara
KritinisDidelės pastangos

Pasinaudokite 100% kainos svoriu, parengdami mažiausią įmanomą atitinkantį pasiūlymą. Atlikite išsamią sąnaudų ir naudos analizę, kad užtikrintumėte pelningumą, išlikdami labai konkurencingi. Ištirkite visus veiklos efektyvumo kelius.

Maksimaliai padidina balą už vienintelį vertinimo kriterijų, žymiai padidindamas laimėjimo tikimybę.
Susipažinimas vietoje ir patvirtinimas
KritinisMažos pastangos

Prioritetą teikite privalomam susipažinimui vietoje ir patvirtinimo pasirašymui. Tai yra privalomas pateikimo reikalavimas ir rodo įsipareigojimą.

Užtikrina pasiūlymo atitiktį ir rodo perkančiajai organizacijai kruopštumą.
Tiksli pasiūlymo išlaidų lentelė
KritinisVidutinės pastangos

Parengti išsamią ir tikslią pasiūlymo išlaidų lentelę, kurioje aiškiai nurodytos išlaidos saugos paslaugoms ir papildomoms paslaugoms skirtingiems objektams ir paslaugų tipams. Skaidrumas čia sukuria pasitikėjimą.

Tenkina pagrindinį pateikimo reikalavimą ir suteikia aiškumo perkančiajai organizacijai.
Išsamus pašalinimo pagrindų peržiūrėjimas
AukštasVidutinės pastangos

Atlikite išsamią vidinę peržiūrą, kad užtikrintumėte, jog netaikomi jokie privalomi pašalinimo pagrindai. Jei tokių yra, parengti aiškius ir įtikinamus paaiškinimus, kaip reikalaujama viešojo pirkimo dokumentuose.

Užkerta kelią nedelsiant diskvalifikacijai dėl teisinių reikalavimų nesilaikymo.
Integruoto paslaugų teikimo akcentavimas
VidutinisMažos pastangos

Pabrėžkite teikėjo gebėjimą teikti vieningą ir integruotą gyvosios ir techninės apsaugos paslaugą, atitinkančią perkančiosios organizacijos išreikštą pageidavimą vengti fragmentiško paslaugų teikimo.

Pozicionuoja teikėją kaip efektyvesnį ir mažiau rizikingą sprendimą, atitinkantį viešojo pirkimo pagrindimą neskaidyti į dalis.
Konkurencinis pozicionavimas
Pozicionuokite save kaip ekonomiškiausią ir operatyviai efektyviausią integruotų saugos paslaugų teikėją, palaikomą labai patyrusios projektų valdymo komandos. Sutelkite dėmesį į vertės pinigams demonstravimą, nepakenkiant esminiams saugos standartams.

Konkurentai

Atnaujinkite, kad matytumėte, kurios įmonės greičiausiai pateiks pasiūlymą šiam konkursui, remiantis istoriniais viešųjų pirkimų duomenimis.

Prisijungti

Reikalavimai ir kvalifikacija

11 reikalavimų 5 kategorijose

Pateikimas (3)
Privalomas (1)
Atitiktis (4)
Techninis (2)
Finansinis (1)
SUBMISSION REQUIREMENTS3
--Bids can only be submitted after familiarizing oneself with the place of performance of the contract and signing the relevant confirmation on-site by the bidder's representative.
--Submission of a table detailing the bid cost for security services and additional services, including costs for different objects and service types.
--The sole evaluation method is the bid cost, with a 100% weighting.
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--The bidder must confirm that they do not have grounds for exclusion as stipulated by law, including violations of previous contracts or submission of false information, and explain them if necessary.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS4
--In case of a joint bid, a power of attorney must be submitted.
--The bidder must submit a form confirming compliance with qualification requirements, including financial turnover and references.
--The bidder must submit a form confirming agreement with the conditions and completeness of the submitted documents.
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS2
--Submission of the project manager's CV detailing education, professional qualifications (Security Manager, level 5), and at least 3 years of experience in managing security services, including references for manned and technical security.
--Submission of proof of the project manager's work experience as a security service project manager by the client.
FINANCIAL REQUIREMENTS1
--Confirmation of financial turnover.

Reikalavimų peržiūra

Prisiregistruokite, kad peržiūrėtumėte visus reikalavimus ir analizę

Dokumentai

Yra 11 dokumentų su AI santraukomis

VastavustingimusedPDF
307848_vastavustingimused.pdf -- 10.1 KB

Bidders must submit a power of attorney and compliance conditions for joint bids, as well as a bid cost table and proof of project manager's professional qualifications and work experience.

Vorm 1 – Kvalifitseerimistingimuste täitmise kinnitamiseks esitatavad andmedDOC
Vorm 1.docx -- 26.9 KB

The bidder must submit a form confirming their compliance with qualification requirements, including financial turnover and references.

Vorm 2 – Ühise pakkumuse volikiriDOC
Vorm 2.docx -- 13.8 KB

This document is a joint bid authorization, empowering one bidder to represent other participants in a joint submission.

Vorm 3 – Pakkumuse maksumuse tabelXLS
Vorm 3 Pakkumuse maksumuse tabel.xlsx -- 26.5 KB

Bidders must submit Form 3, a table detailing the tender's cost for security services and additional services, including expenses for various properties and service types.

Vorm 4 – Projektijuhi CVDOC
Vorm 4.docx -- 26.6 KB

The contracting authority requires the submission of a Project Manager's CV detailing education, professional certifications (Security Manager, level 5), and at least 3 years of experience in security service management, including references for manned and technical security.

Vorm 5 – Tellija kinnitusDOC
Vorm 5.docx -- 24.5 KB

Bidders must submit a form confirming the project manager's work experience as a security service project manager by the contracting authority.

Vorm 6 – Riigihankel osalemise avaldusDOC
Vorm 6.docx -- 24.0 KB

This form is an application for participation in a public procurement, where the bidder confirms agreement with the terms and completeness of submitted documents.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
307848_hindamiskriteeriumid.pdf -- 2.8 KB

This document outlines the tender evaluation criteria, where the sole evaluation method is the bid price, weighted at 100%.

Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimusedPDF
307848_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimi... -- 12.5 KB

The bidder must confirm the absence of statutory exclusion grounds, including past contract breaches or misrepresentation, and provide explanations if necessary.

Eriteenus_Pakkumuse esitamise ettepanek_Loodusmaja VT alates 21.09.2026DOC
Eriteenus_Pakkumuse esitamise ettepanek_Loodu... -- 347.0 KB

Riigi Kinnisvara AS invites bids for the provision of manned and technical security services for the Loodusmaja buildings, with a submission deadline of 20.09.2026.

Lisa 2 Hankelepingu projekt_Loodusmaja VT alates 21.09.2026DOC
Lisa 2 Hankelepingu projekt_Loodusmaja VT ala... -- 106.6 KB

The draft contract outlines the terms and conditions for security services, including general and specific clauses, definitions, and contact information for the client and contractor.

Dokumentų peržiūra

Prisiregistruokite, kad peržiūrėtumėte dokumentų santraukas ir analizę

75
Gerai

Konkurso kokybės įvertinimas

This tender for security services is generally well-structured with clear requirements and a straightforward evaluation process. However, it lacks explicit sustainability considerations and has a mandatory on-site visit requirement that may impact practicality.

Įvertinimo detalės

Atitiktis teisės aktams75/100

The tender adheres to standard procurement procedures, including proper CPV codes and a clear timeline. The mention of 'Reserved to Specific Profession' is noted but does not inherently indicate a legal non-compliance without further context on how it's applied. The procedure type 'SE' (Open Procedure) is standard.

Aiškumas80/100

The description of the service and the location is clear. Requirements for project manager qualifications and experience are well-documented. The evaluation criteria are explicitly stated as bid cost at 100%, leaving little room for ambiguity.

Užbaigtumas70/100

Most essential information is present, including estimated value, contract start date, and duration type. However, the full contract duration is not explicitly stated, only the start date. The number of attached documents is high, but their specific content beyond summaries is not fully detailed here.

Contract duration not explicitly stated.
Sąžiningumas85/100

The tender is open to e-submission and e-procurement, promoting fairness. The evaluation criteria are objective (bid cost). The requirement for an on-site visit and signing a confirmation before submission, while ensuring familiarity, could be perceived as a minor barrier for some potential bidders if not managed efficiently.

Mandatory on-site visit and confirmation signing before submission.
Praktiškumas65/100

E-submission is enabled, which is positive. However, the mandatory on-site visit and the need to sign a confirmation on-site before submission adds a layer of complexity and potential time constraint for bidders, especially those located further away. Financing information is not explicitly detailed.

Mandatory on-site visit and on-site confirmation signing.
Duomenų nuoseklumas90/100

Key fields such as title, reference, organization, dates, and value are populated. There are no indications of suspension or disputes. The dates provided (Reveal, Submission, Opening, Contract Start) are logically sequenced.

Tvarumas50/100

The tender does not explicitly mention any green procurement, social aspects, or innovation criteria. It is not indicated as EU funded. This area is underdeveloped.

No explicit green procurement, social, or innovation criteria.

Privalumai

Clear and detailed requirements for project manager qualifications.
Objective evaluation criteria (100% bid cost).
Electronic submission and e-procurement enabled.
Well-defined CPV code and location.

Problemos

Lack of explicit sustainability considerations.
Mandatory on-site visit and confirmation signing adds practical hurdles.
Contract duration not explicitly stated.

Rekomendacijos

1. Incorporate sustainability criteria (e.g., green procurement, social aspects) into future tenders.
2. Consider alternative methods for ensuring site familiarity that do not require mandatory on-site visits, or provide clear logistical support for such visits.
3. Clearly state the full contract duration in the tender documentation.

AI įvertinimo peržiūra

Prisiregistruokite, kad peržiūrėtumėte visus reikalavimus ir analizę

Išsami kokybės balo analizė
Detali sub-balų analizė
Privalumų ir trūkumų įžvalgos
Strateginės rekomendacijos

Nereikia kreditinės kortelės • Sąranka per 2 minutes

Nauja paslauga

Norite, kad mes pasirūpintume šiuo konkursų?

Mūsų viešųjų pirkimų ekspertai parengia viską. Įrodytas sprendimas — jūs peržiūrit, patvirtinate ir pateikiate.

~1hTik jūsų laikas
80%+80%+
$0Iš anksto
Žiūrėti pilną palyginimą
Be TaaSSu TaaS
40–80 val.
Pasirengimo laikas
~1 val.
Tik jūsų laikas
15–25%
Vidutinis laimėjimo rodiklis
80%+
Laimėjimo rodiklis
Klaidų rizika
Rankinė patikra
Ekspertų QA
Atitikties patikra
Jūs darote viską
Tvarkotės su viskuo
Mes darome viską
Visapusiška paslauga
Laimėkime šį konkursą!
Mokėkite tik laimėjimo atveju — tik sėkmės mokestis · Pasitiki daugiau nei 400 įmonių
Arba darykite patys

Įtraukti į „Pipeline“