P-0406 Projet de transformation de Hope Street et opportunité de développement

Le Housing Executive cherche à désigner un promoteur pour réaliser sa vision d'un projet de régénération axé sur le logement sur un site de deux acres à Hope Street, Belfast. Cette opportunité concerne donc la vente et le développement de ce site conformément aux exigences du Housing Executive, telles qu'énoncées dans la documentation d'appel d'offres. Hope Street est un site de développement stratégiquement important en centre-ville, appartenant au Housing Executive, dans une zone qui bénéficie d'investissements significatifs à long terme avec l'achèvement de la nouvelle gare Belfast Grand Central Station et le lancement du projet de régénération à usage mixte Weavers Cross sur les terres environnantes (concernant Weavers Cross). L'opportunité de développement à Hope Street est fondamentalement alignée sur "l'Agenda de Belfast", le premier Plan Communautaire du Conseil Municipal de Belfast (Belfast Agenda), visant à promouvoir la vie en centre-ville avec un accent renouvelé sur la fourniture de logements en centre-ville et le soutien à un centre-ville dynamique et vivable. La zone entourant Hope Street comprend actuellement un mélange d'usages commerciaux, résidentiels et de loisirs, et se trouve à proximité des deux principaux hôpitaux et universités de la ville. Hope Street est un site d'accès au sud de Belfast et au-delà. Il est situé à proximité d'entreprises des secteurs des technologies de l'information, pharmaceutique et de conseil, et est adjacent à la communauté résidentielle de Sandy Row. La transformation de Hope Street a le potentiel d'améliorer la connectivité entre la communauté résidentielle locale de Sandy Row et l'économie du centre-ville en créant des liens solides à travers le site vers les zones environnantes animées par des espaces verts ouverts, sûrs et dynamiques et une activité commerciale légère. Le Housing Executive invite les promoteurs intéressés à soumettre des propositions de haute qualité qui répondent à la vision et aux objectifs du Housing Executive pour un projet de régénération urbaine à usage mixte axé sur le logement. Le Housing Executive reconnaît la contribution que les promoteurs peuvent apporter à la régénération urbaine et se félicite de l'innovation qu'ils peuvent offrir grâce à leur expertise professionnelle et à leurs solutions de financement. En tant qu'Autorité Stratégique du Logement pour l'Irlande du Nord, le Housing Executive vise à offrir une variété de choix de logement à Hope Street qui répondent aux besoins de logement multi-locataires dans la région, y compris des logements sociaux et un mélange de logements intermédiaires et privés à vendre ou à louer. La réhabilitation de Hope Street offrira une variété de choix de logement durables très nécessaires dans le centre-ville de Belfast. Une petite provision pour un usage commercial (10% de la surface totale) aux côtés d'espaces publics de qualité animera la zone, stimulera l'activité économique et attirera de nouvelles opportunités d'emploi. Profitant de son emplacement stratégique, le développement favorisera les déplacements actifs et créera des connexions dynamiques qui amélioreront l'accessibilité et l'intégration dans le contexte local. Le Housing Executive a défini une vision claire pour la réhabilitation qui offrira des choix de logement sûrs et abordables dans le centre-ville de Belfast, créant des lieux sûrs, dynamiques et respectueux de l'environnement. Il améliorera l'accessibilité et soutiendra le développement d'espaces publics et d'espaces verts en privilégiant la marche, le vélo et les transports publics, et éliminera les obstacles à la circulation entre le centre-ville et les communautés environnantes, en s'appuyant sur 5 objectifs clés : 1 : Résidentiel : la majorité du développement sera constituée de logements résidentiels permanents pour tous ; 2 : Espace public : amélioration de la santé et du bien-être par la fourniture d'espaces verts exemplaires ; 3 : Intégration et accessibilité ; le site se connecte à un réseau de voies piétonnes à l'échelle de la ville ; 4 : Durabilité et résilience : l'avantage de l'emplacement est utilisé pour soutenir la durabilité ; 5 : Commercial : stimule la croissance économique et les opportunités d'emploi. De plus amples détails sont fournis dans la spécification de conception qui a été fournie dans le cadre de la documentation d'appel d'offres. De plus amples informations sur cette opportunité sont disponibles dans la section des documents CFT sur eTenderNI. De plus, Lisney Commercial Real Estate a été mandaté par le Housing Executive pour commercialiser et promouvoir activement la propriété auprès du marché de développement plus large et, dans ce rôle, a préparé une brochure de marketing étendue et une vidéo promotionnelle, dont les détails d'obtention sont contenus dans le document d'invitation à soumissionner. Les promoteurs (et les membres de leurs équipes de développement) peuvent contacter Lisney Commercial Real Estate pour obtenir une copie de la brochure de marketing du site via les coordonnées fournies dans l'invitation à soumissionner. Les promoteurs doivent toutefois noter que toutes les demandes de clarification doivent être soumises via le système de messagerie eTendersNI conformément aux instructions énoncées dans l'invitation à soumissionner.