Rénovation d'un bâtiment communautaire

Roestock Park Hut est un bâtiment communautaire de plain-pied nécessitant une rénovation, des améliorations de sécurité et des tests réglementaires. Le bâtiment contient des matériaux contenant de l'amiante (MCA), et tous les travaux doivent être réalisés conformément à la législation actuelle sur l'amiante, aux directives du HSE et aux meilleures pratiques. Les travaux de la phase 1 comprennent des améliorations générales du site, notamment la tonte de l'herbe, l'élimination de la mousse des allées et la réparation de la clôture. Une nouvelle clôture (d'environ 90 m de long) sera installée le long des limites nord-ouest et sud-ouest pour séparer le passage public, en faisant correspondre la hauteur et le style de la clôture existante. Les travaux sur l'enveloppe du bâtiment comprennent l'élimination de la mousse, le nettoyage des gouttières, l'étanchéité des défauts du toit et la révision des systèmes d'évacuation des eaux pluviales (sous réserve des contraintes liées à l'amiante). Les travaux comprennent également la rectification des fixations de toit déplacées et des capuchons manquants, le remplacement des vitrages en plexiglas par des unités à double vitrage, la fourniture d'un accès sûr au toit, la réparation d'un poteau en béton endommagé à l'entrée, la correction des rives de toit mal alignées, l'installation d'une ventilation de pignon, la pose de grilles de gouttière, une décoration extérieure complète et l'isolation du volume du toit selon les normes actuelles. Les murs extérieurs seront isolés et recouverts, et des grilles de sécurité seront installées aux fenêtres. Les travaux mécaniques comprennent le test de la chaudière à gaz existante et du système de chauffage, l'identification des défauts et la fourniture d'un budget pour les travaux de remise en état. Les radiateurs et la tuyauterie seront refixés si nécessaire, des robinets thermostatiques seront installés, les radiateurs seront peints et une armoire sera formée autour de la chaudière. La chaudière à gaz existante sera retirée et remplacée par des radiateurs rayonnants/panneaux. Les travaux électriques comprennent le test complet de toutes les installations, l'identification et le coût des travaux de remise en état, le test et la réparation de l'éclairage de secours, le remplacement des composants défectueux, l'installation de boîtiers verrouillables pour les compteurs de services publics, la fourniture d'une ventilation mécanique par extraction aux WC et à la cuisine, l'amélioration de l'éclairage des couloirs, l'installation d'un nouvel éclairage de hall et l'installation de panneaux solaires photovoltaïques avec stockage par batterie. Les travaux de plomberie et de drainage comprennent le test du système d'approvisionnement en eau, l'enquête par CCTV du drainage, la confirmation des dispositions d'évacuation des eaux de surface, l'identification et le coût des travaux de remise en état, la mise à disposition et l'entretien des vannes d'arrêt, le remplacement des couvercles de regards, l'installation d'une valve d'admission d'air, le remplacement d'un urinoir fissuré et la fourniture d'eau chaude aux WC hommes et femmes. Tous les travaux doivent être entièrement coordonnés et livrés dans le cadre d'un programme de rénovation complet.