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Conception de la deuxième phase du bâtiment de la maternelle Vaela dans la municipalité de Kiili au stade du projet principal

Ouvert
Date limite
11 jours restants
Avril 15, 2026
Détails du contrat
Catégorie
Services
Référence
307232
Valeur
€60,000
Lieu
Estonia, Estonie
Publié
Mars 23, 2026
Code CPV
Critères d'évaluation
Bid price100%
Calendrier du projet

Publication de l'appel d'offres

Mars 23, 2026

Date limite pour les questions

Avril 08, 2026

Date limite de soumission

Avril 15, 2026

Ouverture de l'appel d'offres

Avril 15, 2026

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Budget
€60,000
Durée
4 mois
Lieu
Estonia
Type
Services
75
Score de qualité/100
Bon
Référentiel de marché
Prix moyen gagnant
€71,415
Offres moyennes
4.8
Concurrence
Moyenne
PME gagnantes
99%
2,006 appels d'offres analysés

Description originale de l'appel d'offres

L'objet du présent appel d'offres est la préparation de la documentation de projet nécessaire à la réalisation de la deuxième phase (corps supplémentaires) du bâtiment de la maternelle situé sur la parcelle Pärnaõie tee 2, village de Vaela, municipalité de Kiili, comté de Harju, en tant qu'entrepreneur général, au stade du projet principal, conformément aux volumes, conditions et exigences énoncés ou découlant des documents d'appel d'offres et du projet préliminaire n° 4847 de Projekt O2 OÜ.
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Stratégie gagnante

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75%
Probabilité de succès estiméeAdéquation modérée

Cet appel d'offres privilégie le prix avant tout, faisant de l'efficacité des coûts le principal moteur du succès. Les soumissionnaires doivent se concentrer sur la fourniture d'une conception techniquement conforme et de haute qualité au coût le plus bas possible, en tirant parti d'une gestion de projet efficace et potentiellement d'éléments de conception préexistants pour y parvenir.

Messages clés de victoire

Excellence de la conception rentable : Fournir une conception de haute qualité et conforme pour la deuxième phase du jardin d'enfants de Vaela au prix le plus compétitif.

Livraison efficace du projet : Tirer parti de processus rationalisés et d'une expertise pour achever la conception dans le délai de 4 mois sans compromettre la qualité.

Opportunités clés
Tirer parti de la documentation de pré-projet existante (Projekt O2 OÜ eelprojektis nr 4847) pour réduire les efforts de conception et les coûts.
Se concentrer sur un processus de conception allégé et efficace pour obtenir le prix d'offre le plus bas possible.
Rationaliser l'engagement et la gestion des sous-traitants pour contrôler les coûts et assurer une livraison dans les délais.
Défis principaux
Concurrence intense sur les prix en raison d'une pondération de 100 % sur le prix.

Menez une analyse approfondie des coûts, optimisez les processus de conception pour l'efficacité et explorez les économies potentielles grâce à la sélection de matériaux ou aux méthodes de construction qui correspondent à l'énoncé du projet sans compromettre la qualité. Tenez compte des implications financières des éventuelles révisions de conception au cours de la période de 4 mois.

Assurer la pleine conformité à toutes les exigences techniques et contractuelles malgré un prix bas.

Examinez et comprenez minutieusement la spécification technique (HD_Lisa_I) et le projet de contrat (HD_Lisa_II). Allouez suffisamment de temps à la révision interne et à l'assurance qualité pour éviter les erreurs qui pourraient entraîner des révisions coûteuses ou des litiges.

Risque potentiel de dépassement de portée ou de défis de conception imprévus dans le délai de 4 mois.

Définissez clairement la portée des travaux dans l'offre, en vous référant à la documentation fournie. Intégrez une petite réserve pour les problèmes imprévus mineurs dans la structure des coûts. Une communication proactive avec l'autorité contractante concernant toute ambiguïté ou tout problème potentiel est cruciale.

Profil du soumissionnaire idéal
Une petite ou moyenne entreprise d'architecture ou d'ingénierie ayant fait ses preuves dans la conception d'établissements d'enseignement, en particulier de jardins d'enfants. Elle devrait posséder une structure opérationnelle allégée, des processus de conception efficaces et une solide compréhension des codes et normes de construction locaux estoniens afin de minimiser les reprises et de maximiser l'efficacité des coûts. Une expérience des appels d'offres du secteur public et une familiarité avec le système Hankepass seraient un avantage.
Exigences clés
Conformité à la spécification technique (HD_Lisa_I_Tehniline kirjeldus)
Respect du projet de contrat (HD_Lisa_II_Hankelepingu_projekt)
Soumission précise et complète du Hankepass (307232_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf)
Fourniture des pouvoirs requis (HD_Lisa_III_vorm_1, HD_Lisa_III_vorm_2)
Fourniture des données des sous-traitants (HD_Lisa_III_vorm_3)
Date limite de soumission (2026-04-15 07:00:00)
Facteurs de différenciation clés
Capacité démontrée à fournir des conceptions architecturales de haute qualité pour les établissements d'enseignement du secteur public à un prix très compétitif.
Une méthodologie claire et concise pour un développement et une coordination de conception efficaces, en se référant spécifiquement à la documentation de pré-projet.
Un processus d'assurance qualité robuste qui garantit la conformité technique et minimise le risque d'erreurs ou de révisions coûteuses.
Opportunités de valeur sociale
Bien que non explicitement requis, envisagez une brève déclaration d'engagement à employer de la main-d'œuvre locale qualifiée pour toute visite de site ou coordination nécessaire, si cela s'applique à la phase de conception. Cela peut être un différenciateur subtil sans ajouter de coûts significatifs.
Domaines de concentration de l'offre
Prix de l'offre100.0%

Développez une structure de coûts très compétitive et allégée. Effectuez une ventilation détaillée des coûts pour identifier toutes les opportunités potentielles de réduction des coûts sans compromettre la qualité ou la conformité de la conception. Assurez-vous que tous les coûts directs et indirects, y compris les frais généraux et la marge bénéficiaire, sont correctement pris en compte pour présenter un prix bas durable.

Recommandations7
Prix agressif pour une pondération de 100 %
CritiqueEffort élevé

Compte tenu de la pondération de 100 % sur le prix, l'objectif principal doit être de soumettre l'offre conforme la plus basse possible. Menez une analyse méticuleuse des coûts pour identifier toutes les opportunités d'efficacité et de réduction des coûts dans le processus de conception. Cela peut impliquer de tirer parti d'éléments de conception existants, d'optimiser les flux de travail et d'accepter potentiellement une marge bénéficiaire plus faible que d'habitude.

Impacte directement le score et la compétitivité de l'offre.
Examiner minutieusement la spécification technique et le projet de contrat
CritiqueEffort moyen

Comprenez en profondeur toutes les exigences énoncées dans le HD_Lisa_I (Spécification technique) et le HD_Lisa_II (Projet de contrat). Toute déviation ou mauvaise interprétation peut entraîner des révisions coûteuses ou une disqualification. Portez une attention particulière à l'ordre d'interprétation des documents contractuels.

Assure la conformité technique et évite les litiges futurs ou les dépassements de coûts.
Tirer parti de la documentation de pré-projet
ÉlevéEffort moyen

Référencez explicitement le 'Projekt O2 OÜ eelprojektis nr 4847' existant et démontrez comment le soumissionnaire l'utilisera pour rationaliser le processus de conception et réduire la portée des travaux de conception originaux. Cela peut constituer un argument clé en matière d'économies et d'efficacité.

Réduit les efforts de conception, abaisse potentiellement le prix de l'offre et démontre la compréhension du contexte du projet.
Remplissage méticuleux du Hankepass
CritiqueEffort moyen

Assurez-vous que le Hankepass (307232_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf) est rempli avec précision, de manière exhaustive et sans erreur. Il s'agit d'une auto-déclaration de conformité et toute omission ou inexactitude peut entraîner une exclusion.

Crucial pour l'éligibilité de l'offre et pour éviter la disqualification.
Communication proactive sur les ambiguïtés
ÉlevéEffort faible

Si des ambiguïtés ou des problèmes potentiels sont identifiés dans les documents d'appel d'offres, demandez proactivement des éclaircissements à l'autorité contractante par les canaux désignés avant la date limite de soumission. Cela démontre la diligence et aide à prévenir les malentendus futurs.

Réduit le risque de mauvaise interprétation et de litiges futurs potentiels.
Mettre l'accent sur l'efficacité et la rapidité de la conception
MoyenEffort faible

Bien que le prix soit primordial, soulignez subtilement la capacité du soumissionnaire à livrer la conception efficacement dans le délai de 4 mois. Cela peut être communiqué par un plan d'exécution de projet concis qui met l'accent sur des flux de travail rationalisés et des jalons ponctuels.

Renforce la confiance dans la capacité du soumissionnaire à respecter la durée du contrat.
Envisager une déclaration d'emploi local (facultatif)
FaibleEffort faible

Si cela est réalisable et sans coût supplémentaire, incluez une brève déclaration d'engagement à utiliser des professionnels locaux qualifiés pour toute tâche de coordination ou de vérification sur site requise pendant la phase de conception. Il s'agit d'une petite valeur sociale ajoutée qui pourrait être perçue positivement.

Perception positive mineure, coût minime.
Positionnement concurrentiel
Positionnez l'offre comme la solution la plus rentable sans compromettre la conformité technique. Mettez l'accent sur le modèle opérationnel allégé du soumissionnaire et ses processus de conception efficaces comme principaux facilitateurs de cette tarification compétitive. Soulignez l'avantage stratégique de l'utilisation de la documentation de pré-projet existante pour créer de la valeur.

Concurrents

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Exigences et qualifications

16 exigences dans 5 catégories

Soumission (6)
Obligatoire (1)
Conformité (4)
Technique (3)
Financier (2)
SUBMISSION REQUIREMENTS6
--Bidders must follow the instructions for submitting bids (HD_Juhised_pakkujale_Vaela_II_proj_23032026.pdf).
--The Hankepass is a self-declaration of compliance with tender conditions and requirements, to be filled out electronically (307232_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf).
--Requirements for powers of attorney for joint offers, representative powers of attorney, marking of trade secrets, and submission of subcontractor data are detailed (307232_vastavustingimused.pdf).
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--No specific mandatory exclusion grounds are detailed in the provided documents.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS4
--Bidders must be registered legal entities.
--Bidders may submit as a joint offer, requiring a joint offer power of attorney (HD_Lisa_III_vorm_1_yhise_pakkumuse_volikiri.docx).
--Bidders must appoint a representative with a power of attorney (HD_Lisa_III_vorm_2_pakkuja_esindaja_volikiri.docx).
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS3
--The tender is for the design of the II stage of Kiili valla Vaela kindergarten building at the main project stage.
--The technical description (HD_Lisa_I_Tehniline kirjeldus_Vaela_II_proj_23032026.pdf) defines the content, scope, and requirements of the design work, including design data and technical requirements for materials, systems, and equipment.
--The project design contract (HD_Lisa_II_Hankelepingu_projekt_Vaela_II_proj_23032026.pdf) specifies the contract documents and their order of interpretation.
FINANCIAL REQUIREMENTS2
--The total value of the tender is 60000.0 EUR.
--Bids will be evaluated primarily based on the cost of the design work, with the lowest price receiving the maximum score (307232_hindamiskriteeriumid.pdf).

Aperçu des exigences

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Documents

9 documents disponibles avec des résumés IA

VastavustingimusedPDF
307232_vastavustingimused.pdf -- 10.2 KB

This document outlines requirements for consortium powers of attorney, representative powers of attorney, business secret declarations, and subcontractor information submission, which are necessary for tender submission.

HD Lisa III vorm 1DOC
HD_Lisa_III_vorm_1_yhise_pakkumuse_volikiri.d... -- 20.2 KB

This document is a joint bid authorization, confirming that companies are submitting a joint bid collectively and appointing an authorized representative for the procurement process.

HD Lisa III vorm 2DOC
HD_Lisa_III_vorm_2_pakkuja_esindaja_volikiri.... -- 20.1 KB

This document is a power of attorney authorizing an individual to represent the bidder and sign the tender, valid until a specified date.

HD Lisa III vorm 3DOC
HD_Lisa_III_vorm_3_alltoovotjate_andmed.docx -- 20.5 KB

The tender document requires the submission of subcontractor data for those directly involved in contract execution, including their registration code, operating licenses, and contact information.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
307232_hindamiskriteeriumid.pdf -- 3.0 KB

The contracting authority will evaluate bids primarily based on the cost of design work, where the lowest price receives the maximum score.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
307232_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 70.9 KB

The tender pass (ESPD) is a bidder's self-declaration, serving as preliminary evidence of meeting the contracting authority's conditions and requirements, but it is filled out electronically, not directly.

HD Juhised pakkujalePDF
HD_Juhised_pakkujale_Vaela_II_proj_23032026.p... -- 249.7 KB

This document provides instructions for bidders on how to submit a tender for the design of the second phase of the Vaela kindergarten building in Kiili municipality.

HD Lisa II - Hankelepingu projektPDF
HD_Lisa_II_Hankelepingu_projekt_Vaela_II_proj... -- 286.1 KB

This document is a draft design contract that defines the contract documents and their order of interpretation.

HD Lisa I - Tehniline kirjeldusPDF
HD_Lisa_I_Tehniline kirjeldus_Vaela_II_proj_2... -- 306.8 KB

This technical specification defines the content, scope, and requirements for the design work of the second phase of the Vaela kindergarten in Kiili municipality, including design data and technical requirements for materials, systems, and equipment.

Aperçu des documents

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75
Bon

Score de qualité de l'appel d'offres

This tender for kindergarten design services is generally well-structured with clear technical requirements and submission guidelines. However, it lacks explicit sustainability considerations and relies heavily on a single price-based evaluation criterion.

Répartition du score

Conformité légale75/100

The tender appears to comply with standard procurement procedures. Deadlines are reasonable for the scope. The CPV code is specific. No disputes or immediate regulatory red flags were detected in the provided data. The use of electronic submission and a designated platform contributes to compliance.

Clarté80/100

The description of the project is clear, outlining the scope of design work for the kindergarten's second stage. Key documents like technical specifications and the draft contract are referenced, providing necessary detail. Evaluation criteria are mentioned, although the primary reliance on price could be more nuanced.

Exhaustivité70/100

Most basic information is present, including estimated value, contract duration, and deadlines. Essential documents for eligibility and technical requirements are linked or described. However, details on the specific content of all 'AI-EXTRACTED REQUIREMENTS' and some of the referenced 'TENDER DOCUMENTS' (e.g., content of 'Vastavustingimused') could be more explicitly summarized within the tender notice itself.

Équité85/100

The tender is conducted electronically, promoting accessibility. The estimated value is disclosed. Criteria for evaluation are stated, with a primary focus on cost. There is no indication of requirements tailored to specific companies; the eligibility and technical requirements are standard. The decision to not divide into lots is justified by efficiency.

Aspect pratique65/100

E-submission is mandatory, which is practical. Key dates are provided. Contract duration is specified. Financing information and a precise start date for the contract are not explicitly detailed in the provided summary, which impacts practicality. The 'Tender Valid' period is noted.

Missing explicit contract start date.
Financing information not detailed.
Cohérence des données90/100

Key fields such as title, reference, organization, and estimated value are populated correctly. Dates are logical and do not indicate conflicts. No suspension or disputes are noted. The provided data is consistent and follows a clear structure.

Durabilité50/100

The tender does not explicitly mention any green procurement, social aspects, or innovation focus. It is not stated as being EU funded. This represents a significant omission in aligning with modern public procurement goals.

No mention of green procurement criteria.
No mention of social responsibility criteria.

Points forts

Clear technical description and scope.
Electronic submission and e-procurement.
Well-defined eligibility and technical requirements.
Disclosure of estimated value and contract duration.

Préoccupations

Primary evaluation criterion is cost, potentially overlooking quality nuances.
Lack of sustainability (green, social, innovation) considerations.
Some key contractual details (start date, financing) are not explicitly provided in the summary.

Recommandations

1. Consider incorporating weighted quality criteria alongside price to ensure optimal project outcomes.
2. Integrate sustainability objectives (e.g., eco-friendly design practices, social impact) into evaluation or technical requirements.
3. Provide a clear contract start date and reference financing sources for greater transparency.

Aperçu de la notation IA

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Analyse complète du score de qualité
Répartition détaillée des sous-scores
Aperçu des forces et des préoccupations
Recommandations stratégiques

Aucune carte de crédit requise • Configuration en 2 minutes

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~1hVotre temps uniquement
80%+80%+
$0D'avance
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Sans TaaSAvec TaaS
40–80 heures
Temps de préparation
~1 heure
Votre temps uniquement
15–25%
Taux de réussite moyen
80%+
Taux de réussite
Risque d'erreurs
Vérification manuelle
QA expert
Contrôle de conformité
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