Tagasi hangete juurde

A.H. Tammsaare majamuuseumi rekonstrueerimine

Avatud
Tähtaeg
21 päeva jäänud
Märts 23, 2026
Lepingu üksikasjad
Kategooria
Ehitus
Viide
305846
Väärtus
€1,800,000
Asukoht
Estonia, Eesti
Avaldatud
Veebruar 26, 2026
Organisatsioon
CPV kood
Hindamiskriteeriumid
Pakkumuse maksumus100%
Projekti ajakava

Hange avaldatud

Veebruar 26, 2026

Küsimuste tähtaeg

Märts 16, 2026

Esitamise tähtaeg

Märts 23, 2026

Hanke avamine

Märts 23, 2026

VõidutõenäosusPRO
🔒
Uuenda Professionaalseks
Vaadake oma hinnangulist võidutõenäosust ajalooliste andmete põhjal.
Uuenda Professionaalseks →
Ostja analüütikaPRO
🔒
Avage ostja analüütika
Vaadake kulutusmustreid, eelistatud menetlusi ja palju muud.
Uuenda Professionaalseks →
Sektori ülevaatedPRO
🔒
Avage sektori ülevaated
Vaadake keskmisi võiduhindu, konkurentsi tasemeid ja turutrende.
Uuenda Professionaalseks →
Eelarve
€1,800,000
Kestus
12 kuud
Asukoht
Estonia
Tüüp
Ehitus
75
Kvaliteediskoor/100
Hea
Turu võrdlus
Keskm. võiduhind
€524,963
Keskm. pakkumiste arv
4.7
Konkurents
Keskmine
VKE võitjad
94%
5,932 Analüüsitud hanked

Algne hanke kirjeldus

Lepingu esemeks on tähtaegselt ja optimaalsete kuludega rekonstrueerida L. Koidula tn 12a kinnistul paiknevad hooned ja õueala vastavalt projektile, mahtudele ning vajalikule funktsionaalsusele, tagades keskkonnasäästlikud ehitusprotsessid, hoone kasutamise ohutuse jafunktsionaalsed eesmärgid ning järgides samas ka energiaauditis toodud eesmärke. Ehitustööde tehniline kirjeldus on esitatud alusdokumentide lisas 1. Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimused: Vaata hanke alusdokumentidest.
Roheline hangeElektrooniline esitamine

Riskianalüüs

Riskianalüüsi kasutamiseks palun logige sisse.

Logi sisse

Võidustrateegia

Võidustrateegia soovituste kasutamiseks logige sisse.

Logi sisse

Konkurendid

Uuendage, et näha, millised ettevõtted tõenäoliselt sellele hankele pakkumise esitavad, tuginedes ajaloolistele hankeandmetele.

Logi sisse

Nõuded ja kvalifikatsioonid

20 nõuet kategoorias 5

Esitamine (5)
Kohustuslik (1)
Vastavus (4)
Tehniline (8)
Finants (2)
ESITAMISE NOUDED5
--Hankija nõuab pakkumuse esitamisel tingimuste ülevõtmist, objekti tutvumist, ühispakkujate volikirja (vajadusel) ja maksumuse esitamist vastavalt vormile.
--Objekti tutvumine on pakkumuse esitamise eelduseks.
--Pakkumuste esitamise tähtaeg: 2026-03-23 10:00:00.
KOHUSTUSLIKUD NOUDED1
--Hankija kontrollib alltöövõtjate tausta pettuse, rahapesu ja inimkaubanduse osas, nõudes vastavaid selgitusi ja tõendeid.
VASTAVUSNOUDED4
--Pakkuja peab esitama elektrooniliselt täidetud hankepassi kui esialgse tõendi hankija poolt sätestatud kvalifikatsioonitingimuste ja kõrvaldamise aluste kohta.
--Ühispakkuja puhul tuleb esitada volikiri, mis volitab ühte pakkujat esindama kõiki ühispakkujaid hankemenetluses ja hankelepingu sõlmimisel.
--Pakkuja peab esitama teavet ja kinnitused kõigi alltöövõtjate kohta, sealhulgas nende kvalifikatsiooni ja kõrvaldamise aluste puudumist.
TEHNILISED NOUDED8
--Hankija nõuab eriosade spetsialistide (veevarustus, küte/ventilatsioon/jahutus, elekter) kutsekvalifikatsiooni ja kontaktandmete esitamist vastavalt vormile.
--Hankija nõuab projektijuhi CV esitamist, kus on välja toodud kutsekvalifikatsioon ja töökogemus ehitusobjektidel.
--Hankija nõuab objektijuhi CV esitamist, kus on välja toodud kutsekvalifikatsioon ja töökogemus ehitusobjektidel, sealhulgas välismaiste kvalifikatsioonide tõendamine.
FINANTSNOUDED2
--Pakkuja peab esitama pakkumuse maksumuse vastavalt vormile, kus tuleb esitada üksikute kululiikide alusel arvutatud kogumaksumus rekonstrueerimistöödeks.
--Pakkumusi hinnatakse peamiselt maksumuse alusel, kus madalaim hind saab maksimaalse punktisumma.

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Dokumendid

19 dokumenti saadaval koos AI kokkuvõtetega

Alltöövõtjate kontrollimise tingimused lepingu täitmise etapisPDF
305846_alltoovotjate_kontrollimise_tingimused... -- 20.7 KB

Hankija kontrollib alltöövõtjate tausta pettuse, rahapesu ja inimkaubanduse osas, nõudes vastavaid selgitusi ja tõendeid.

VastavustingimusedPDF
305846_vastavustingimused.pdf -- 21.6 KB

Hankija nõuab pakkumuse esitamisel tingimuste ülevõtmist, objekti tutvumist, ühispakkujate volikirja (vajadusel) ja maksumuse esitamist vastavalt vormile.

Lisa 2 Pakkumuse maksumusXLS
Lisa 2 Pakkumuse maksumus.xlsx -- 50.3 KB

See dokument on pakkumuse maksumuse esildis, kus tuleb esitada üksikute kululiikide alusel arvutatud kogumaksumus rekonstrueerimistöödeks.

Lisa 6.1 cv projektijuhtDOC
Lisa 61 cv projektijuht.docx -- 16.4 KB

Hankija nõuab projektijuhi CV esitamist, kus on välja toodud kutsekvalifikatsioon ja töökogemus ehitusobjektidel.

Lisa 6.2 cv objektijuhtDOC
Lisa 62 cv objektijuht.docx -- 16.1 KB

Hankija nõuab objektijuhi CV esitamist, kus on välja toodud kutsekvalifikatsioon ja töökogemus ehitusobjektidel, sealhulgas välismaiste kvalifikatsioonide tõendamine.

Lisa 6.3 cv muinsuskaitse vastutav spetsialistDOC
Lisa 63 cv muinsuskaitse vastutav spetsialist... -- 15.9 KB

Pakkujad peavad esitama muinsuskaitse vastutava spetsialisti CV, sealhulgas pädevustunnistuse ja töökogemuse andmed, et tõendada kvalifikatsiooni.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
305846_hindamiskriteeriumid.pdf -- 3.1 KB

Hankija hindab pakkumusi peamiselt maksumuse alusel, kus madalaim hind saab maksimaalse punktisumma.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
305846_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 76.1 KB

Hankepass on ettevõtja enda kinnitus, mis on esialgne tõend hankija poolt sätestatud kvalifikatsioonitingimuste ja kõrvaldamise aluste kohta, mille täitmiseks tuleb esitada elektrooniline täidetud hankepass.

ADDOC
AD register.docx -- 52.2 KB

Hankija kutsub esitama pakkumust A.H. Tammsaare majamuuseumi rekonstrueerimistöödeks, kus objektiga tutvumine on pakkumuse esitamise eelduseks.

Lisa 1.10 Akt hoone vastuvõtmiselXLS
Lisa 110 Akt hoone vastuvõtmisel.xlsx -- 60.1 KB

Dokument kirjeldab hoone vastuvõtmisel üleantavaid läbipääsusüsteeme ja vahendeid, sealhulgas võtmeid ja kaarte.

Lisa 1.1. Kaugloetavate seadmete juhendDOC
Lisa 11 Kaugloetavate seadmete juhend.docx -- 76.4 KB

Juhend kirjeldab kaugloetavate seadmete andmeedastuse tehnilisi nõudeid ja lahendusi Tallinna linna asjade interneti platvormi projekti raames.

Lisa 1.2 Linnavaraameti nõuded invertariseerimise projekti koostamiselDOC
Lisa 12 Linnavaraameti nõuded inventariseerim... -- 28.4 KB

Dokument kirjeldab Tallinna Linnavaraameti nõudeid inventariseerimise projekti koostamiseks, sealhulgas ruumide mõõdistamist, numeratsiooni ja pindade esitamist DWG, PDF ja Excel formaatides.

Lisa 1 Tehniline kirjeldusDOC
Lisa 1 Tehniline kirjeldus.docx -- 535.8 KB

Hankija otsib peatöövõtjat A.H. Tammsaare majamuuseumi hoone, abihoone ja õueala rekonstrueerimiseks, mis hõlmab tööprojekti koostamist ja ehitustöid.

Lisa 3a alltöövõtja kinnitusDOC
Lisa 3a alltöövõtja kinnitus.docx -- 13.7 KB

Alltöövõtja peab kinnitama, et tal puuduvad hankemenetlusest kõrvaldamise alused, esitades selleks vastava kinnituse.

Lisa 3 alltöövõttDOC
Lisa 3 alltöövõtt.docx -- 14.2 KB

Pakkuja peab esitama teavet ja kinnitused kõigi alltöövõtjate kohta, sealhulgas nende kvalifikatsiooni ja kõrvaldamise aluste puudumist.

Lisa 4.1 Lepingu projekt üldtingimusedPDF
Lisa 41 Lepingu projekt üldtingimused.pdf -- 244.7 KB

See dokument sisaldab ehituse töövõtulepingu üldtingimusi, mis määravad lepingu koostisosad, lepingu eseme ning töövõtja kinnitused ja kohustused.

Lisa 5 Ühispakkujate volikiriDOC
Lisa 5 ühispakkuja volikiri.docx -- 14.8 KB

See dokument on ühispakkujate volikirja näidis, mis volitab ühte pakkujat esindama kõiki ühispakkujaid hankemenetluses ja hankelepingu sõlmimisel.

Lisa 6.4 cv eriosade spetsialistidDOC
Lisa 64 cv eriosade spetsialistid.docx -- 17.4 KB

Hankelepingu täitmiseks vajalike eriosade spetsialistide (veevarustus, küte/ventilatsioon/jahutus, elekter) kutsekvalifikatsiooni ja kontaktandmete esitamise vorm.

Mahtude tabelXLS
Mahtude tabel.xlsx -- 41.4 KB

Mahtude tabel kirjeldab projekteerimise ja välistööde koguseid, mis on vajalikud A.H. Tammsaare majamuuseumi rekonstrueerimiseks.

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

75
Hea

Hanke Kvaliteediskoor

A.H. Tammsaare majamuuseumi rekonstrueerimise hange on üldiselt hästi struktureeritud, selgete nõuete ja mõistliku ajakavaga. Parandamist vajavad peamiselt jätkusuutlikkuse aspektide (roheline hankimine) otsese mainimise piiratus ja mõne kriitilise teabe esitamine paljudes lisadokumentides.

Skoori jaotus

Õiguslik vastavus75/100

Hankel on hea õiguslik vastavus selge menetluse, nõuetekohase CPV-koodi ja vaidlusteta. Tähtajad on tööde mahu kohta mõistlikud. Menetlus on selgelt määratletud kui 'A' (avatud hankemenetlus).

Selgus80/100

Rekonstrueerimisprojekti kirjeldus on selge, tuues välja tööde mahtu ja eesmärke. Tehnilise võimekuse ja kvalifitseerimistingimuste nõuded on hästi dokumenteeritud. Hindamiskriteeriumid on määratletud kui 'suhteline kaalutlus', mis on selge.

Täielikkus70/100

Enamik põhiinfot on olemas, sealhulgas eeldatav maksumus, kestus ja tähtajad. Siiski on mõned kriitilised tehnilised spetsifikatsioonid ja projektiandmed peidetud paljudesse lisadokumentidesse, mis nõuab pakkujatelt suure mahuga failide põhjalikku läbivaatamist.

Kriitiliste tehniliste spetsifikatsioonide ja projekti mahtu käsitlevate üksikasjade esitamine paljudes lisadokumentides.
Õiglus85/100

Hange soodustab õiglust e-esitamise ja e-riigihangete kaudu. Maksumus on avalikustatud ja kriteeriumid on objektiivsed. Otsus mitte jagada hanget osadeks on hankija poolt põhjendatud, eesmärgiga saavutada parem üldine täitmine ja kulutõhusus, mida võib pidada keeruka projekti juhtimise õiglaseks lähenemisviisiks.

Praktilisus65/100

E-esitamine ja e-riigihanked on kohustuslikud, mis suurendab praktilisust. Lepingu alguskuupäeva pole selgesõnaliselt märgitud, kuid kestus on selge. Finantseerimise kohta andmed puuduvad ja kuigi lepingu kestus on määratletud, oleks täpne alguskuupäev planeerimiseks kasulik.

Lepingu alguskuupäeva pole selgesõnaliselt esitatud.
Andmete järjepidevus90/100

Põhiväljad nagu pealkiri, viitenumber, organisatsioon, maksumus ja tähtajad on järjepidevalt täidetud. Vaidlustusi ega peatukseisu pole, ning esitatud kuupäevad (avalikustamine, esitamine, avamine) on loogilises järjestuses.

Jätkusuutlikkus50/100

Hanke iseloomustustes on mainitud 'Roheline hankimine', mis on positiivne. Siiski puudub otsene viide sotsiaalsetele aspektidele või innovatsioonile peale selle. Hange ei ole märgitud EL-i poolt rahastatuks.

Piiratud otsene detail sotsiaalsete aspektide ja innovatsiooni kohta.

Tugevused

Selge e-riigihangete protsess ja e-esitamine.
Hästi määratletud tehnilised ja kvalifitseerimisnõuded.
Objektiivsed hindamiskriteeriumid hinna alusel.
Põhjendatud otsus mitte jagada hanget osadeks.

Mured

Suur sõltuvus paljudest lisadokumentidest kriitilise projektiinfo saamiseks.
Lepingu alguskuupäeva puudumine.
Piiratud otsene detail jätkusuutlikkuse kohta peale 'Rohelise hankimise'.

Soovitused

1. Koguda peamised tehnilised spetsifikatsioonid ja projekti maht ühte, kergesti ligipääsetavasse dokumenti.
2. Lisada hinnanguline lepingu alguskuupäev pakkujate planeerimise abistamiseks.
3. Täpsustada sotsiaalseid ja innovatsiooniaspekte, kui need on projektiga seotud.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Lisa halduspaneelile