Eesti6 päeva jäänudAvatud

Pärnu linn, Kuldse Kodu tn 5

Hanke ülevaade

ASUKOHT

Estonia, Estonia

VÄÄRTUS

€8,703,871

TÄHTAEG

Veebruar 09, 2026 at 09:00

KATEGOORIA

Construction

CPV KOOD

45200000-9

VIIDE

304413

Projekti ajakava

Kontaktandmed

Vaata algdokumenti

Algne hanke kirjeldus

Korterelamu projekteerimis/ehitushange aadressil Pärnu linn, Kuldse Kodu 5 EIS toetusega.
⚠️

KOHUSTUSLIKUD NOUDED

  • Pakkuja ei tohi olla pankrotis ega likvideerimisel.
  • Pakkuja ei tohi omada maksuvõlga.
  • Pakkuja ei tohi omada riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 sätestatud kõrvaldamise aluseid (kuriteod, ebaseaduslik tegevus).
  • Pakkuja peab esitama kinnituse karistuste puudumise kohta.

VASTAVUSNOUDED

  • Pakkuja peab vastama nõuetele töötasu tasemele.
  • Pakkuja peab järgima korterelamute energiatõhususe toetuse saajate kohustuslikke ostumenetluse tingimusi.
  • Pakkumus peab vastama hanke alusdokumentidele.
🔧

TEHNILISED NOUDED

  • Pakkumus peab hõlmama projekteerimis- ja rekonstrueerimistöid Pärnu linnas Kuldse Kodu tn 5 korteriühistule.
  • Pakkumus peab arvestama ehitusprojekti ulatuse, tehniliste lahenduste ning tööprojekti ja põhiprojekti staadiumidega.
💰

FINANTSNOUDED

  • Pakkumus peab sisaldama kogumaksumust, mis on ainus hindamiskriteerium (madalaim hind saab maksimaalse punktisumma).
  • Pakkumuse maksumus peab olema esitatud struktureeritult.
📋

ESITAMISE NOUDED

  • Ühispakkujad peavad esitama volikirja.
  • Pakkumuses tuleb märkida ärisaladuseks tunnistatud teave vastavalt reeglitele.
  • Pakkumus tuleb esitada vastavalt pakkumuse esitamise tingimustele ja protsessile.
  • Pakkumus tuleb esitada ettenähtud tähtaegadeks.
  • Pakkumus peab vastama tehnilistele kirjeldustele.
  • Pakkumuse esitamisel tuleb kasutada registrit (kui nõutud KLIM_m5_lisa.pdf alusel).
  • Pakkumus tuleb esitada, kasutades hinnapakkumuse vormi (Pakkumusvorm_vajadusel täiendad konkreetsete tegevustega (1).xlsx), mis sisaldab üksikasjalikku tabelit erinevate tööde ja kulude esitamiseks.

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

AI-põhine nõuete analüüs
Täielik vastavuse jaotus
Strateegilised pakkumisjuhised
Kohene sobivuse kontroll

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

PDF
Vastavustingimused
Hanke Tingimused304413_vastavustingimused.pdf5.3 KB
Kokkuvõte:
See dokument sätestab pakkumuse esitamise tingimused, sh ühispakkujate volikirja, pakkumuse maksumuse struktuuri, ärisaladuse märkimise reeglid ja üldise vastavuse hanke alusdokumentidele.
DOC
Pakkuja kinnitab, et tal ega ühispakkujal ei esine § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja...
KvalifikatsiooninõudedKinnitus karistuste puudumise kohta-toet...12.8 KB
Kokkuvõte:
Pakkuja peab esitama kinnituse, et tal ega ühispakkujal ei esine riigihangete seaduses sätestatud kõrvaldamise aluseid, mis on seotud kuritegude või ebaseadusliku tegevusega.
XLS
Pakkumusevorm
Esitamise VormidPakkumusvorm_vajadusel täiendad konkreet...21.7 KB
Kokkuvõte:
See dokument on hinnapakkumuse vorm, mis sisaldab üksikasjalikku tabelit erinevate tööde ja kulude esitamiseks Pärnu Kuldse Kodu tn 5 korterelamu ehitustööde pakkumisel.
PDF
Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajad
Hindamiskriteeriumid304413_hindamiskriteeriumid.pdf3.4 KB
Kokkuvõte:
Pakkumuste hindamisel on ainsaks kriteeriumiks kogumaksumus (100% osakaaluga), kus madalaima hinnaga pakkumus saab maksimaalse punktisumma.
PDF
Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimused
Kvalifikatsiooninõuded304413_korvaldamise_alused_ja_kvalifitse...21.0 KB
Kokkuvõte:
See dokument kirjeldab pakkujate kohustuslikke kõrvaldamise aluseid (nt pankrot, maksuvõlg) ja kvalifitseerimistingimusi, sealhulgas nõudeid töötasu tasemele ja riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 sätestatud aluste puudumisele.
PDF
KLIM_m5_lisa
Hanke TingimusedKLIM_m5_lisa.pdf186.6 KB
Kokkuvõte:
See dokument kirjeldab korterelamute energiatõhususe toetuse saajate kohustuslikke ostumenetluse tingimusi, hõlmates nõudeid registri kasutamisele, pakkumuste esitamise tähtaegadele ja tehnilistele kirjeldustele.
DOC
Lisa 1
Üldine InfoLisa1 (küsimused eelmisest hankest).docx3.7 MB
Kokkuvõte:
See dokument sisaldab pakkuja esitatud küsimusi ehitusprojekti ulatuse, tehniliste lahenduste ja toetuse taotlemise kohta ning hankija vastuseid nendele küsimustele, täpsustades tööprojekti ja põhiprojekti staadiume.
DOC
Pakkumuskutse (Projekt+rek)
Hanke TingimusedPakkumuskutse (Projekt+rek) (1).docx190.9 KB
Kokkuvõte:
See dokument on pakkumuskutse projekteerimis- ja rekonstrueerimistöödeks Pärnu linnas Kuldse Kodu tn 5 korteriühistule, mis kirjeldab pakkumuse esitamise tingimusi ja protsessi, rõhutades, et tegemist ei ole riigihankega riigihangete seaduse mõttes.

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

AI dokumentide kokkuvõtted
Põhinõuete eraldamine
Risk ja vastavuse hoiatused
Strateegilised dokumendiülevaated

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

52
Rahuldav

Hanke Kvaliteediskoor

See hange esitab olulisi õiguslikke ebaselgusi ja andmete vastuolusid, eriti seoses selle staatusega riigihankena, hoolimata suurest väärtusest ja ELi rahastusest. Kuigi mõned aspektid on selged, on kriitiline teave puudu või vastuoluline, mis mõjutab üldist kvaliteeti ja õiglust.

Skoori Jaotus

Õiguslik Vastavus35/100

Hange deklareerib selgesõnaliselt, et see ei ole riigihange riigihangete seaduse tähenduses, mis on 8,7 miljoni euro suuruse ja 50% ulatuses ELi rahastusega projekti puhul äärmiselt problemaatiline. See tekitab põhimõttelise õigusliku ebaselguse. Lisaks on CPV-kood (5867) kehtetu ja menetluskoodid (Tüüp E, Protseduur MS) on mittestandardsed. Kuigi viidatakse riigihangete seadusele kõrvaldamise aluste osas, on üldine õigusraamistik vastuoluline ja potentsiaalselt vastuolus ELi rahastamise nõuetega.

Selgesõnaline märge 'ei ole riigihange' hoolimata suurest väärtusest ja ELi rahastusest.
Kehtetu CPV-kood (5867).
Selgus65/100

Kuigi pakkujatele esitatavad konkreetsed nõuded on üldiselt selged, esineb märkimisväärne vastuolu omadustes mainitud 'suhtelise kaalutluse' ja hindamiskriteeriumide dokumendis täpsustatud 'kogumaksumuse (100% kaaluga)' vahel. Hanke ebaselge õiguslik staatus vähendab samuti üldist selgust kohaldatavate reeglite ja järelevalve osas.

Vastuolu hindamiskriteeriumide kirjelduses (suhteline kaalutlus vs. 100% madalaim hind).
Hanke ebaselge õiguslik staatus.
Täielikkus60/100

Enamik põhiinfost on esitatud, sealhulgas pealkiri, viitenumber, organisatsioon, väärtus ja kestus. Kuid kahte kriitilist dokumenti, sealhulgas lepingu projekti ('Lepingu projekt.rtf'), ei saanud analüüsida, mis tähendab, et olulised detailid on kättesaamatud. Asukohateabe 'täpne piirkond määramata' on väike puudus.

Kahte kriitilist hankedokumenti (.asice, .rtf) ei saanud analüüsida, mis võib varjata olulist teavet.
Asukohateabes täpne piirkond määramata.
Õiglus50/100

Selgesõnaline deklaratsioon, et tegemist ei ole riigihankega nii suure ELi rahastusega projekti puhul, tekitab olulisi õigluse küsimusi, kuna see võib viidata täieliku võrdse kohtlemise, läbipaistvuse ja mittediskrimineerimise põhimõtete puudumisele, mida tavaliselt avalike vahendite puhul nõutakse. Kuigi hindamiskriteeriumid (madalaim hind) on läbipaistvad, võib üldine õiguslik ebaselgus õiglast konkurentsi õõnestada.

Selgesõnaline deklaratsioon 'ei ole riigihange' ELi rahastusega projekti puhul, mis võib õõnestada õigluse tagatisi.
Ainus hindamiskriteerium (madalaim hind) keeruka projekteerimis- ja ehitushanke puhul ei pruugi tagada parimat väärtust ega õiglast konkurentsi kvaliteedile keskenduvatele pakkujatele.
Praktilisus70/100

Hange toetab elektroonilist esitamist ja e-hankimist, mis on praktiline. Rahastamise teave ja kestus on selgelt määratletud. Kuid konkreetse lepingu alguskuupäeva puudumine ja lepingu projekti täieliku analüüsimise võimatus (toetamata failivormingu tõttu) on väikesed praktilised puudused.

Konkreetne lepingu alguskuupäev puudub.
Lepingu projekti (.rtf) ja teise dokumendi (.asice) täielikku analüüsi ei saanud teostada, mis võib varjata praktilisi detaile.
Andmete Järjepidevus40/100

Esineb mitmeid olulisi vastuolusid. Hanke õiguslik staatus on vastuoluline (ei ole riigihange vs. viide riigihangete seadusele ja ELi vahendite kasutamine). CPV-kood on kehtetu. Hindamiskriteeriumide kirjeldus on vastuoluline ('suhteline kaalutlus' vs. '100% madalaim hind'). Need probleemid viitavad andmete halvale kvaliteedile ja sisemisele sidususele.

Hanke õigusliku staatuse vastuolu (riigihange vs. mitteriigihange).
Kehtetu CPV-kood.
Jätkusuutlikkus30/100

Hoolimata sellest, et tegemist on ELi rahastusega ja märkimisväärse väärtusega projektiga, ei sisalda hange ühtegi selgesõnalist roheliste hangete, sotsiaalsete või innovatsioonikriteeriume. See on kasutamata võimalus integreerida jätkusuutlikkuse põhimõtted olulisse ehitusprojekti.

Puuduvad selgesõnalised roheliste hangete kriteeriumid.
Puuduvad selgesõnalised sotsiaalsed kriteeriumid.

Tugevused

Projekti ulatuse ja täitmistingimuste selge kirjeldus.
Toetatud elektrooniline esitamine ja e-hankimine.
Hinnanguline väärtus ja rahastamistingimused on läbipaistvalt avaldatud.
Kohustuslikud kõrvaldamise ja kvalifitseerimise nõuded on selgelt välja toodud.

Mured

Põhimõtteline õiguslik ebaselgus hanke staatuse osas riigihankena hoolimata ELi rahastusest ja suurest väärtusest.
Kehtetu CPV-kood ja mittestandardsed menetluskoodid.
Olulised vastuolud hindamiskriteeriumide kirjelduses ja õigusraamistikus.
Jätkusuutlikkuse (roheliste, sotsiaalsete, innovatsiooni) kriteeriumide puudumine.
Võimetus analüüsida kriitilisi hankedokumente (nt lepingu projekt).

Soovitused

1. Selgitada hanke õiguslikku staatust ja tagada täielik vastavus kohaldatavatele ELi ja riiklikele hankereeglitele avaliku raha saavate projektide puhul.
2. Parandada CPV-kood kehtivaks 8-kohaliseks koodiks ja kasutada standardseid menetlustüüpe.
3. Tagada, et kõik hankedokumendid on esitatud universaalselt ligipääsetavates ja masinloetavates vormingutes ning lahendada kõik sisemised vastuolud.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Genereeri dokumenteVaata üle dokumendid
C
Hanke Kvaliteediskoor
52/ 100 · Rahuldav

Hanke assistent

Küsi lisainfot hanke kohta

Hanke assistent

Tere! Olen teie AI assistent selle hanke jaoks. Saan aidata mõista nõudeid, tähtaegu, sobivuse kriteeriume ja anda strateegilisi nõuandeid.

Millised on peamised nõuded?
Millal on tähtaeg?
Kes on hankel osalemiseks sobilik?

Krediitkaart pole vajalik

Seadistamine 2 minutiga

Salvesta märkmetega