Rozwój mieszkalny nieruchomości Estate Buildings, Huddersfield

Huddersfield Blueprint to dziesięcioletnia wizja stworzenia tętniącego życiem, nowoczesnego centrum miasta. Wizją dla Huddersfield jest stworzenie ruchliwego, przyjaznego rodzinom centrum miasta, które pozostanie otwarte dłużej, oferując unikalną ofertę kulturalną, artystyczną i rekreacyjną oraz różnorodne, prosperujące firmy. Skala inwestycji i transformacji, w tym wysokiej jakości, innowacyjne oferty kulturalne, artystyczne i rekreacyjne, poprawi atrakcyjność centrum miasta jako miejsca do życia, zapewniając nowe możliwości rozwoju mieszkalnictwa. Nieruchomość Estate Buildings znajduje się w sercu centrum miasta i stanowi część obszaru Station Gateway, jednego z sześciu kluczowych obszarów, które zostaną odnowione w ramach Huddersfield Blueprint. Gmina Kirklees przedstawia ekscytującą możliwość przekształcenia i nabycia Estate Buildings, wpisanego do rejestru zabytków i historycznie znaczącego obiektu w centrum Huddersfield, na cele mieszkalne. Większość nieruchomości jest wpisana do rejestru zabytków klasy II*, a budynki nr 3-7 przy Station Street są wpisane do rejestru zabytków klasy II. Gmina poszukuje dewelopera z udokumentowanym doświadczeniem w rewitalizacji zabytkowych budynków na cele mieszkalne, a także ze świadomością związanych z tym ryzyk i złożoności. Wizją Gminy jest, aby Estate Buildings stało się aspiracyjnym miejscem do życia w centrum miasta. Domy dostarczone w ramach tej umowy będą wysokiej jakości, piękne, przestronne, energooszczędne i bezpieczne, a inwestycja będzie sprzyjać silnemu poczuciu miejsca i wspólnoty. Oczekuje się, że wszystkie dostarczone jednostki mieszkalne będą spełniać lub przewyższać krajowe standardy przestrzenne. Pod względem mieszanki i formy własności mieszkań Gmina jest otwarta na wszystkie propozycje oferentów, pod warunkiem, że pomogą one zrealizować wizję Gminy dotyczącą wysokiej jakości oferty mieszkaniowej, która mogłaby przyciągnąć nowych mieszkańców do centrum miasta, w szczególności niedawnych absolwentów Uniwersytetu Huddersfield i młodych profesjonalistów chcących dojeżdżać do większych, sąsiednich miast. Od wybranego dewelopera będzie wymagane złożenie wniosku o finansowanie, opracowanie kompletnego projektu konwersji nieruchomości na nieruchomość mieszkalną (apartamenty), uzyskanie pozwoleń na budowę i pozwolenia na prace przy zabytkach oraz zakończenie budowy prac po otrzymaniu odpowiedniego poziomu finansowania na realizację projektu. Umowa na realizację tego wymogu będzie podzielona na trzy etapy, zapewniając Gminie kontrolę nad aktywami przez cały okres realizacji do praktycznego zakończenia etapu budowy. Etapy te to: umowa opcyjna, umowa najmu budynku i przeniesienie własności. Gmina stosuje Konkurencyjną Elastyczną Procedurę (CFP) zgodnie z Ustawą o Zamówieniach Publicznych z 2023 r., aby zmaksymalizować zaangażowanie dostawców i umożliwić bardziej ukierunkowany proces przetargowy. W ramach tej ścieżki rynkowej zastosowana zostanie dwuetapowa procedura. Gmina początkowo ogłasza możliwość przetargową wraz z informacjami o lokalizacji i zakresie oraz Specjalistycznym Kwestionariuszem Zamówień Publicznych (PSQ), w tym Warunkami Uczestnictwa. Ten etap wymaga od zainteresowanych stron złożenia formularza odpowiedzi kwalifikacyjnej. Gmina zamierza wykorzystać ten etap do wyłonienia maksymalnie 3 oferentów w drodze oceny zgodności, finansowej i jakościowej (dodatkowe informacje dostępne w dokumentacji przetargowej). Oferenci, którzy znajdą się na krótkiej liście, zostaną zaproszeni do udziału w drugim etapie, z zaproszeniem do złożenia ostatecznych ofert (ISFT) na realizację wymagań na terenie obiektu. Złożone oferty zostaną ocenione na podstawie kryteriów oceny wymienionych w dokumentacji przetargowej określonej w początkowym zaproszeniu do składania ofert.