Skip to main content
Chcesz składać oferty w przetargach publicznych? Zobacz nasz TaaS usługę przygotowania przetargów
Tenders

Rekonstrukcja budynku biurowego Riigi Kinnisvara AS (Tartu mnt 85/1, Tallinn)

Otwarty
Termin składania ofert
Pozostało 49 dni
Maj 19, 2026
Szczegóły umowy
Kategoria
Budownictwo
Numer Referencyjny
308364
Wartość
€1,143,000
Lokalizacja
Estonia
Published
Marzec 30, 2026
Kod CPV
Kryteria oceny
Cost of design works contract35%
Description of the principles for preparing and conducting a plan for additional studies15%
Description of cooperation between designer and builder in the design phase10%
Specialist experience (as indicated by the bidder for meeting compliance requirements)10%
Reuse or re-use of existing elements in the renovated building10%
Reuse or re-use of the contracting authority's donor building elements10%
Use of bidder's donor building/other source elements10%
Harmonogram Projektu

Ogłoszenie przetargu

Marzec 30, 2026

Termin składania pytań

Maj 12, 2026

Termin składania ofert

Maj 19, 2026

Otwarcie ofert

Maj 19, 2026

Prawdopodobieństwo wygranejPRO
🔒
Uaktualnij do Professional
Zobacz szacowane prawdopodobieństwo wygranej na podstawie danych historycznych.
Uaktualnij do wersji profesjonalnej →
Analityka zamawiającegoPRO
🔒
Odblokuj analitykę zamawiającego
Zobacz wzorce wydatków, preferowane procedury i więcej.
Uaktualnij do wersji profesjonalnej →
Analiza sektoraPRO
🔒
Odblokuj analizę sektora
Zobacz średnie ceny zwycięskie, poziomy konkurencji i trendy rynkowe.
Uaktualnij do wersji profesjonalnej →
Budget
€1,143,000
Duration
20 months
Lokalizacja
Estonia
Type
Budownictwo
75
Ocena Jakości/100
Dobra
Benchmark rynkowy
Śr. cena wygrywająca
€524,963
Śr. liczba ofert
4.7
Konkurencja
Średnia
Zwycięzcy MŚP
94%
5,932 przeanalizowanych zamówień

Oryginalny Opis Przetargu

Celem zamówienia jest modernizacja środowiska pracy biurowej w budynku podwórkowym, zgodnie z zasadami gospodarki o obiegu zamkniętym w renowacji – testując maksymalne zachowanie, adaptację i remont istniejącego budynku i jego części. W miarę możliwości preferowane jest zachowanie istniejących konstrukcji, materiałów i systemów technicznych. Tworząc modyfikacje lub nowe rozwiązania, preferowane są materiały i systemy techniczne nadające się do ponownego użycia (z drugiej ręki) lub ich części. Preferowane jest również, aby prace projektowe i budowlane były realizowane w ramach konsorcjum utworzonego przez firmę projektową i wykonawczą, w którym projektant i wykonawca pracują równolegle we współpracy i wspierają się nawzajem we wdrażaniu zasad gospodarki o obiegu zamkniętym w renowacji.
Zielone zamówieniaFinansowane przez UESkładanie elektroniczne

Analiza ryzyka

Zaloguj się, aby korzystać z analizy ryzyka.

Zaloguj się

Strategia wygrywania

Zaloguj się, aby uzyskać dostęp do rekomendacji strategii wygrywania.

Zaloguj się

Konkurenci

Ulepsz plan, aby zobaczyć, które firmy prawdopodobnie złożą ofertę w tym przetargu, na podstawie historycznych danych zamówień publicznych.

Zaloguj się

Wymagania i Kwalifikacje

32 wymagań w 5 kategoriach

Składanie (16)
Obowiązkowe (1)
Zgodność (2)
Techniczne (12)
Finansowe (1)
SUBMISSION REQUIREMENTS16
--Bidders must submit form-specific applications.
--Bidders must provide subcontractor data.
--Bidders must provide justifications for trade secrets.
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--Bidders must not have criminal convictions for fraud, money laundering, or terrorist financing.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS2
--Bidders must submit a declaration of participation in the tender (Vorm 2).
--Bidders may submit a joint bid, with a power of attorney (Vorm 8) authorizing one bidder to act on behalf of others.
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS12
--The works will be carried out using a full main contractor method; division into lots is not technically or economically justifiable.
--The subject of the contract consists of construction works that function together or are necessary to achieve the same goal.
--Bidders must ensure that any reference to a standard or other basis is supplemented with "or equivalent".
FINANCIAL REQUIREMENTS1
--Bidders must submit the cost of design works in euros, excluding VAT (Vorm 3).

Podgląd wymagań

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełne wymagania i analizę

Dokumenty

14 dokumentów dostępnych z podsumowaniami AI

Alltöövõtjate kontrollimise tingimused lepingu täitmise etapisPDF
308364_alltoovotjate_kontrollimise_tingimused... -- 20.7 KB

The contracting authority will check subcontractors' backgrounds regarding criminal convictions for fraud, money laundering, or terrorist financing before the contract execution phase.

VastavustingimusedPDF
308364_vastavustingimused.pdf -- 16.9 KB

Bidders must submit compliant applications, subcontractor details, justifications for trade secrets, and the cost of design works, adhering to the contracting authority's conditions and providing proof of required specialist qualifications.

Vorm 2DOC
Vorm 2.docx -- 19.0 KB

Form 2 is an application for participation in the tender procedure, confirming the bid's compliance with all conditions and requirements, including subcontractors and cost.

Vorm 3XLS
Vorm 3.xlsx -- 19.6 KB

The bidder must fill in the white fields of Form 3, entering the designer and builder costs in euros excluding VAT, to assess the total tender cost.

Vorm 4aDOC
Vorm 4a.docx -- 17.6 KB

The bidder must submit Form 4a, detailing the CVs of the construction project manager and site manager with their professional certificate numbers, confirming their availability for contract execution.

Vorm 4bDOC
Vorm 4b.docx -- 19.5 KB

The contracting authority requires the submission of Form 4b, which includes CVs for design project managers and architects, detailing experience in circular renovation or construction design.

Vorm 5 - Tartu_mnt_85_1DOC
Vorm 5 - Tartu_mnt_85_1.docx -- 30.9 KB

Riigi Kinnisvara AS is seeking a construction company for the circular reconstruction of an office building, emphasizing the reuse of existing materials and structures and the early involvement of the contractor in the design process.

Vorm 8DOC
Vorm 8.docx -- 13.7 KB

This document is a joint tender authorization letter, empowering one bidder to act on behalf of others in the procurement procedure.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
308364_hindamiskriteeriumid.pdf -- 5.3 KB

The contracting authority evaluates bids based on the cost of design works, specialist experience, designer-builder cooperation, plan for additional studies, and reuse of existing elements.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
308364_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 78.7 KB

The 'Hankepass' (ESPD) is an initial self-declaration by the economic operator, containing the contracting authority's conditions and expected response formats, but is not intended for completion.

Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanekDOC
Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanek.do... -- 51.9 KB

This document provides instructions for submitting a bid for the State Real Estate Ltd office building reconstruction tender, including electronic submission requirements and evaluation criteria.

Lisa 1 - Tehniline kirjeldusDOC
Lisa 1 - Tehniline kirjeldus.docx -- 1.2 MB

The contracting authority seeks a contractor for office building reconstruction, adhering to circular renovation principles, with early contractor involvement in the design process.

Lisa 2 - Lepingu projektDOC
Lisa 2 - Lepingu projekt.docx -- 288.6 KB

This document contains the draft contract for design work, specifying the obligations of the client and contractor, contract execution stages, and technical requirements for office building reconstruction.

Lisa 3 - Hindamiskomisjoni hindamise juhendDOC
Lisa 3 - Hindamiskomisjoni hindamise juhend.d... -- 40.0 KB

This document outlines the evaluation committee's guidelines and criteria for assessing tender submissions on Form 5, focusing on circular renovation design experience, collaboration, and material reuse.

Podgląd dokumentów

Zarejestruj się, aby zobaczyć podsumowania i analizę dokumentów

75
Dobra

Ocena Jakości Przetargu

This tender for the reconstruction of an office building in Tallinn demonstrates good clarity and fairness, with a strong emphasis on circular renovation principles. However, it could be improved in terms of completeness and practicality of submission.

Szczegółowy Wynik

Zgodność z przepisami75/100

The tender appears to comply with general legal requirements, including a clear procedure and proper CPV code. Deadlines are reasonable, and there are no immediate indications of disputes or regulatory non-compliance. The inclusion of 'or equivalent' for standards is a positive aspect for legal compliance.

Przejrzystość80/100

The description of the project's objective, focusing on circular renovation and the reuse of materials, is clear. Requirements for early contractor involvement and cooperation between designers and builders are well-articulated. The use of specific forms for submission also contributes to clarity.

Kompletność70/100

While most basic information is present, the tender could be more complete by explicitly stating the contract start date and providing more detailed financing information. The reliance on external documents like 'Pakkumuse esitamise ettepanek' for crucial details slightly reduces completeness.

Contract start date is stated as presumptive and not legally binding.
Detailed financing information is not readily available.
Uczciwość85/100

The tender promotes fairness through full document access and disclosure of the estimated value. Objective criteria for evaluation are mentioned, and the e-procurement system ensures a fair process. The requirement for 'or equivalent' for standards is also a fair practice.

Praktyczność65/100

The tender mandates e-submission, which is practical. However, the reliance on multiple specific forms (Vorm 2, 3, 4a, 4b, 8) and the need to refer to external documents for detailed instructions can make the submission process less practical for bidders. The presumptive contract start date also adds a layer of impracticality.

Multiple specific forms required for submission.
Reliance on external documents for detailed instructions.
Spójność danych90/100

Key fields such as title, reference, organization, estimated value, and deadlines are populated consistently. There are no indications of suspension or disputes. Dates provided are logical within the tender timeline.

Zrównoważony rozwój50/100

The tender strongly emphasizes 'Green Procurement' and 'Innovation Focus' through its circular renovation principles, reuse of materials, and early contractor involvement. It is also marked as 'EU Funded'. However, specific social aspects are not explicitly detailed.

Lack of explicit social criteria.

Mocne strony

Strong emphasis on circular renovation and sustainability.
Clear description of project objectives and requirements.
Use of e-procurement and electronic submission.
Inclusion of 'or equivalent' for standards.

Wątpliwości

Completeness of contract start date and financing information.
Practicality of submission due to multiple forms and external document references.
Lack of explicit social sustainability criteria.

Rekomendacje

1. Provide a definitive contract start date or a clearer indication of its determination.
2. Consolidate detailed submission instructions within the main tender documents to improve practicality.
3. Consider adding specific social sustainability objectives or requirements.

Podgląd oceny AI

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełne wymagania i analizę

Pełna analiza oceny jakości
Szczegółowy rozkład ocen cząstkowych
Mocne strony i obawy – informacje
Rekomendacje strategiczne

Karta kredytowa nie jest wymagana • Konfiguracja w 2 minuty

Nowa usługa

Chcesz, żebyśmy zajęli się tym przetargiem?

Nasi eksperci ds. zamówień publicznych przygotowują wszystko. Sprawdzone rozwiązanie — Ty przeglądasz, zatwierdzasz i składasz.

~1hTylko Twój czas
80%+80%+
$0Z góry
Zobacz pełne porównanie
Bez TaaSZ TaaS
40–80 godz.
Czas przygotowania
~1 godz.
Tylko Twój czas
15–25%
Średni wskaźnik wygranych
80%+
Wskaźnik wygranych
Ryzyko błędów
Ręczna kontrola
Ekspert QA
Kontrola zgodności
Robisz wszystko sam
Zajmujesz się wszystkim
My robimy wszystko
Kompleksowa obsługa
Wygrajmy ten przetarg!
Płacisz tylko w przypadku wygranej — tylko opłata za sukces · Zaufanie ponad 400 firm
Lub zrób to sam

Dodaj do pipeline'u