Skip to main content
Kas soovite riigihangetes osaleda? Tutvu meie TaaS hanke ettevalmistusteenusega
Tagasi hangete juurde

Riigi Kinnisvara AS büroohoone rekonstrueerimine (Tartu mnt 85/1, Tallinn)

Avatud
Tähtaeg
49 päeva jäänud
Mai 19, 2026
Lepingu üksikasjad
Kategooria
Ehitus
Viide
308364
Väärtus
€1,143,000
Asukoht
Estonia, Eesti
Avaldatud
Märts 30, 2026
CPV kood
Hindamiskriteeriumid
Projekteerimistööde töövõtulepingu maksumus35%
Täiendavate uuringute kava koostamise ja läbiviimise põhimõtete kirjeldus15%
Projekteerimisetapis projekteerija ja ehitaja koostöö kirjeldus10%
Spetsialisti kogemus (keda pakkuja on oma pakkumuses märkinud vastavustingimuste nõuete täitmiseks)10%
Renoveeritavas hoones olemasolevate elementide kordus- või uuskasutus10%
Hankija doonorhoone elementide kordus- või uuskasutus10%
Pakkuja doonorhoone/muu allika elementide kasutus10%
Projekti ajakava

Hange avaldatud

Märts 30, 2026

Küsimuste tähtaeg

Mai 12, 2026

Esitamise tähtaeg

Mai 19, 2026

Hanke avamine

Mai 19, 2026

VõidutõenäosusPRO
🔒
Uuenda Professionaalseks
Vaadake oma hinnangulist võidutõenäosust ajalooliste andmete põhjal.
Uuenda Professionaalseks →
Ostja analüütikaPRO
🔒
Avage ostja analüütika
Vaadake kulutusmustreid, eelistatud menetlusi ja palju muud.
Uuenda Professionaalseks →
Sektori ülevaatedPRO
🔒
Avage sektori ülevaated
Vaadake keskmisi võiduhindu, konkurentsi tasemeid ja turutrende.
Uuenda Professionaalseks →
Eelarve
€1,143,000
Kestus
20 kuud
Asukoht
Estonia
Tüüp
Ehitus
75
Kvaliteediskoor/100
Hea
Turu võrdlus
Keskm. võiduhind
€524,963
Keskm. pakkumiste arv
4.7
Konkurents
Keskmine
VKE võitjad
94%
5,932 Analüüsitud hanked

Algne hanke kirjeldus

Hanke eesmärk on hoovimaja bürootöökeskkonna uuendamine ringse renoveerimise põhimõtteid järgides - katsetades olemasoleva hoone ja selle osade maksimaalset säilitamist, ümberkohandamist ja remontimist.Võimalusel eelistatakse olemasolevate konstruktsioonide, materjalide ja tehnosüsteemide säilitamist. Muudatuste või uute lahenduste loomisel eelistatakse taaskasutatavate (teise ringi) materjale ja tehnosüsteeme või nende osi. Samuti eelistatakse, et projekteerimis- ja ehitustööd teostatakse projekteerija ja ehitaja ettevõttest moodustatud konsortsiumina, milles projekteerija ja ehitaja töötavad paralleelselt koostöös ning toetavad üksteist ringse renoveerimise põhimõtete rakendamisel.
Roheline hangeEL rahastatudElektrooniline esitamine

Riskianalüüs

Riskianalüüsi kasutamiseks palun logige sisse.

Logi sisse

Võidustrateegia

Võidustrateegia soovituste kasutamiseks logige sisse.

Logi sisse

Konkurendid

Uuendage, et näha, millised ettevõtted tõenäoliselt sellele hankele pakkumise esitavad, tuginedes ajaloolistele hankeandmetele.

Logi sisse

Nõuded ja kvalifikatsioonid

32 nõuet kategoorias 5

Esitamine (16)
Kohustuslik (1)
Vastavus (2)
Tehniline (12)
Finants (1)
ESITAMISE NOUDED16
--Pakkujad peavad esitama vormikohased avaldused.
--Pakkujad peavad esitama alltöövõtjate andmed.
--Pakkujad peavad esitama ärisaladuse põhjendused.
KOHUSTUSLIKUD NOUDED1
--Pakkujatel ei tohi olla kriminaalkorras karistusi pettuse, rahapesu või terrorismi rahastamise eest.
VASTAVUSNOUDED2
--Pakkujad peavad esitama hankemenetlusel osalemise avalduse (Vorm 2).
--Pakkujad võivad esitada ühispakkumuse, mille puhul üks pakkuja volitab teisi enda nimel tegutsema (Vorm 8).
TEHNILISED NOUDED12
--Töid teostatakse täispeatöövõtu meetodil; osadeks jagamine ei ole tehniliselt ega majanduslikult põhjendatav.
--Hankelepingu esemeks on funktsionaalselt koos toimivad või sama eesmärgi saavutamiseks vajalikud ehitustööd.
--Iga viidet standardile või muule alusele tuleb lugeda täiendatuna märkega "või sellega samaväärne".
FINANTSNOUDED1
--Esitada projekteerimistööde maksumus eurodes ilma käibemaksuta (Vorm 3).

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Dokumendid

14 dokumenti saadaval koos AI kokkuvõtetega

Alltöövõtjate kontrollimise tingimused lepingu täitmise etapisPDF
308364_alltoovotjate_kontrollimise_tingimused... -- 20.7 KB

Hankija kontrollib alltöövõtjate tausta seoses kriminaalsete süüdimõistmistega pettuse, rahapesu või terrorismi rahastamise eest enne lepingu täitmise etappi.

VastavustingimusedPDF
308364_vastavustingimused.pdf -- 16.9 KB

Pakkujad peavad esitama vormikohased avaldused, alltöövõtjate andmed, ärisaladuse põhjendused ning projekteerimistööde maksumuse, järgides hankija tingimusi ja esitades nõutud spetsialistide kvalifikatsiooni tõendid.

Vorm 2DOC
Vorm 2.docx -- 19.0 KB

Vorm 2 on avaldus hankemenetlusel osalemiseks, kinnitades pakkumuse vastavust kõigile tingimustele ja nõuetele, sealhulgas alltöövõtjate ja maksumuse kohta.

Vorm 3XLS
Vorm 3.xlsx -- 19.6 KB

Pakkuja peab täitma Vorm 3 valged lahtrid, sisestades projekteerija ja ehitaja kulud eurodes ilma käibemaksuta, et hinnata hanke kogumaksumust.

Vorm 4aDOC
Vorm 4a.docx -- 17.6 KB

Pakkuja peab esitama vormi 4a, kus on märgitud ehitustööde projektijuhi ja objektijuhi CV-d koos kutsetunnistuste numbritega, kinnitades nende kättesaadavust hankelepingu täitmiseks.

Vorm 4bDOC
Vorm 4b.docx -- 19.5 KB

Hankija nõuab esitama vormi 4b, mis sisaldab projekteerimistööde juhtide ja arhitektide CV-sid ning kirjeldab ringse renoveerimise või ehituse projekteerimise kogemust.

Vorm 5 - Tartu_mnt_85_1DOC
Vorm 5 - Tartu_mnt_85_1.docx -- 30.9 KB

Riigi Kinnisvara AS otsib ehitusettevõtet büroohoone ringseks rekonstrueerimiseks, kus rõhutatakse olemasolevate materjalide ja konstruktsioonide taaskasutamist ning ehitaja varajast kaasamist projekteerimisprotsessi.

Vorm 8DOC
Vorm 8.docx -- 13.7 KB

See dokument on ühise pakkumuse volikiri, mis volitab ühte pakkujat tegutsema teiste nimel hankemenetluses.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
308364_hindamiskriteeriumid.pdf -- 5.3 KB

Hankija hindab pakkumusi projekteerimistööde maksumuse, spetsialistide kogemuse, projekteerija ja ehitaja koostöö, täiendavate uuringute kava ning olemasolevate elementide kordus- või uuskasutuse alusel.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
308364_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 78.7 KB

Hankepass on esialgne tõend ettevõtja enda kinnitusest, mis sisaldab hankija poolt sätestatud tingimusi ja oodatavate vastuste vormingut, kuid ei ole täitmiseks mõeldud dokument.

Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanekDOC
Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanek.do... -- 51.9 KB

See dokument sisaldab juhiseid pakkumuse esitamiseks Riigi Kinnisvara AS büroohoone rekonstrueerimise riigihankele, sealhulgas elektroonilise esitamise nõudeid ja hindamiskriteeriume.

Lisa 1 - Tehniline kirjeldusDOC
Lisa 1 - Tehniline kirjeldus.docx -- 1.2 MB

Hankija otsib töövõtjat büroohoone rekonstrueerimiseks, järgides ringse renoveerimise põhimõtteid, kus ehituse teostaja kaasatakse varakult projekteerimisprotsessi.

Lisa 2 - Lepingu projektDOC
Lisa 2 - Lepingu projekt.docx -- 288.6 KB

See dokument sisaldab projekteerimistööde töövõtulepingu projekti, mis täpsustab tellija ja töövõtja kohustusi, lepingu täitmise etappe ning tehnilisi nõudeid büroohoone rekonstrueerimiseks.

Lisa 3 - Hindamiskomisjoni hindamise juhendDOC
Lisa 3 - Hindamiskomisjoni hindamise juhend.d... -- 40.0 KB

See dokument kirjeldab hindamiskomisjoni juhiseid ja kriteeriume Vormil 5 esitatud pakkumuste hindamiseks, keskendudes ringse renoveerimise projekteerimise kogemusele, koostööle ja materjalide korduskasutusele.

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

75
Hea

Hanke Kvaliteediskoor

See riigihanke pakkumine büroohoone rekonstrueerimiseks Tallinnas on selge ja õiglane, rõhutades ringse renoveerimise põhimõtteid. Täielikkust ja praktilisust võiks aga parandada.

Skoori jaotus

Õiguslik vastavus75/100

Hankel on selge menetlus ja korrektne CPV kood. Tähtajad on mõistlikud ning puuduvad vaidlused või regulatiivsed probleemid. Standarditele viitamisel "või sellega samaväärne" on positiivne mõju õiguslikule vastavusele.

Selgus80/100

Projekti eesmärk, mis keskendub ringsele renoveerimisele ja materjalide taaskasutamisele, on selgelt kirjeldatud. Nõuded varajasele ehitaja kaasamisele ja projekteerija-ehitaja koostööle on hästi sõnastatud. Konkreetsete vormide kasutamine aitab samuti selgusele kaasa.

Täielikkus70/100

Kuigi enamik põhiteavet on olemas, võiks hange olla täielikum, täpsustades lepingu alguskuupäeva ja esitades üksikasjalikumat finantseerimisteavet. Sõltuvus välistest dokumentidest nagu "Pakkumuse esitamise ettepanek" vähendab veidi täielikkust.

Lepingu algusaeg on eeldatav ega oma õiguslikku tähendust.
Üksikasjalik finantseerimisteave pole kergesti kättesaadav.
Õiglus85/100

Hange soodustab õiglust täieliku dokumentide kättesaadavuse ja eeldatava maksumuse avalikustamise kaudu. Hindamiskriteeriumid on objektiivsed ning e-hanke süsteem tagab õiglase protsessi. Standarditele viitamine "või sellega samaväärne" on samuti õiglane praktika.

Praktilisus65/100

Hange nõuab e-esitamist, mis on praktiline. Siiski võib mitme konkreetse vormi (Vorm 2, 3, 4a, 4b, 8) kasutamine ja viited välistele dokumentidele muuta esitamise protsessi pakkujate jaoks vähem praktiliseks. Eeldatav lepingu alguskuupäev lisab ka ebaotstarbekust.

Esitamiseks on vaja mitut konkreetset vormi.
Sõltuvus välistest dokumentidest üksikasjalike juhiste saamiseks.
Andmete järjepidevus90/100

Põhiväljad nagu pealkiri, viitenumber, organisatsioon, eeldatav maksumus ja tähtajad on järjepidevalt täidetud. Puuduvad andmete peatamise või vaidluste märgid. Esitatud kuupäevad on loogilised hanke ajakavas.

Jätkusuutlikkus50/100

Hange rõhutab tugevalt "Rohelist hankimist" ja "Innovatsiooni" läbi ringse renoveerimise põhimõtete, materjalide taaskasutamise ja varajase ehitaja kaasamise. Samuti on märgitud "EL rahastatud". Konkreetsed sotsiaalsed aspektid pole aga selgelt välja toodud.

Konkreetsete sotsiaalsete kriteeriumide puudumine.

Tugevused

Tugev rõhuasetus ringsele renoveerimisele ja jätkusuutlikkusele.
Projekti eesmärkide ja nõuete selge kirjeldus.
E-hanke ja elektroonilise esitamise kasutamine.
Standarditele viitamine "või sellega samaväärne".

Mured

Lepingu alguskuupäeva ja finantseerimisteabe täielikkus.
Esitamise praktilisus mitme vormi ja väliste dokumentide viidete tõttu.
Konkreetsete sotsiaalsete jätkusuutlikkuse kriteeriumide puudumine.

Soovitused

1. Esitada kindel lepingu alguskuupäev või selgem viide selle määramisele.
2. Konsolideerida üksikasjalikud esitamise juhised peamistesse hankedokumentidesse, et parandada praktilisust.
3. Kaaluda konkreetsete sotsiaalsete jätkusuutlikkuse eesmärkide või nõuete lisamist.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Uus teenus

Kas soovite, et me tegeleksime selle hankega?

Meie hankeeksperdid valmistavad kõik ette. Tõestatud lahendus — teie vaatate üle, kinnitate ja esitate.

~1hAinult teie aeg
80%+80%+
$0Ette
Vaata täielikku võrdlust
Ilma TaaS-itaTaaS-iga
40–80 tundi
Ettevalmistusaeg
~1 tund
Ainult teie aeg
15–25%
Keskmine võidumäär
80%+
Võidumäär
Vigade oht
Käsitsi kontroll
Ekspert-QA
Vastavuskontroll
Teete kõik ise
Käsitlege kõike
Meie teeme kõik
Täisteenusteenus
Võidame selle hanke!
Makske ainult võidu korral — ainult edutasu · Usaldab üle 400 ettevõtte
Või tee ise

Lisa halduspaneelile