2223-0331 Garrett Street Betaalbaar Werkruimte Project

Islington Council nodigt aanbestedingen uit van gevestigde, sociaal gerichte werkruimte- of makerspace-exploitanten om de levering en langdurig beheer op zich te nemen van een nieuwe betaalbare werkruimte/makerspace. 10-14 Garrett Street is een historisch significant, monumentaal (Grade II) voormalig stallencomplex. De mogelijkheid omvat een huurovereenkomst van zeven jaar tegen een symbolische huurprijs (peppercorn lease) en een concessieovereenkomst voor diensten, toegekend in ruil voor het leveren van betaalbare werkruimte en robuuste sociale waarde-uitkomsten die aansluiten bij de prioriteiten van de Raad. Exploitanten hebben een unieke kans om makerspaces, creatieve faciliteiten, creatieve industrieën en ambachten op te nemen en ruimte te bieden voor training, evenementen en ondersteuning aan ondervertegenwoordigde lokale mensen om werkgelegenheid te vinden in de creatieve en maakindustrieën. Het is de bedoeling dat het gebouw praktische maakbedrijven kan ondersteunen in diverse creatieve industrieën, van houtbewerking tot textiel, metaalbewerking tot keramiek. Deze visie sluit de indiening van innovatieve en hoogwaardige biedingen voor de werkruimte die ook voldoen aan de prioriteiten van de raad niet uit. Kavels Deze concessieovereenkomst is niet verdeeld in kavels. Verdere details worden verstrekt in de uitnodiging tot inschrijving. Contractperiode De duur zal 84 maanden zijn vanaf een geschatte startdatum van 5 oktober 2026, zonder mogelijkheid tot verlenging. Waarde van het contract De geschatte totale waarde van dit contract is £3.404.450 over maximaal 84 maanden. Dit is gebaseerd op £486.350 per jaar. Toekenningscriteria (Selectiefase) In de fase van de Specifieke Vragenlijst voor Aanbestedingen (PSQ) zal de Autoriteit bieders beoordelen op selectie- (toekennings) criteria, waaronder uitsluitingsgronden, deelnamevoorwaarden (inclusief economische en financiële status, en technische en professionele bekwaamheid), en projectspecifieke minimumvereisten. De beoordeling van deze elementen zal plaatsvinden op basis van slagen/falen. Bieders die niet voldoen aan een verplicht vereiste of onvoldoende informatie verstrekken, kunnen worden uitgesloten van verdere deelname aan het aanbestedingsproces. Bieders die de selectiefase succesvol doorlopen, worden beoordeeld op projectspecifieke selectievragen met behulp van een scoringsmethodologie op een schaal van 0 tot 5, zoals uiteengezet in de PSQ-documentatie. Om op de shortlist te komen, moeten bieders een minimumscore van 3 (voldoen aan de vereisten van de Autoriteit) behalen voor elke gescoorde vraag. De Autoriteit zal de zes best scorende bieders uitnodigen om een aanbieding in te dienen, of een groter aantal in geval van een gelijkspel op het afsluitingspunt. Shortlisting is uitsluitend gebaseerd op de informatie die is verstrekt als reactie op de PSQ. Toekenningscriteria (Fase van de uitnodiging tot inschrijving) Het contract wordt toegekend aan de bieder die de Meest Voordelige Offerte indient, beoordeeld op basis van kwaliteit en prijs. Offertes worden geëvalueerd met een totale weging van 100%, bestaande uit 40% kwaliteit (methodologische verklaringen) en 60% commerciële en sociale waardeoverwegingen. Bieders zijn verplicht om op alle elementen van de ITT te reageren. De evaluatie zal plaatsvinden in overeenstemming met de hieronder uiteengezette criteria. Het niet invullen van verplichte elementen, inclusief de Social Value Matrix of Financial Model, kan ertoe leiden dat de aanbieding als niet-conform wordt beschouwd en wordt uitgesloten van verdere evaluatie.