60501336 Woning Algemeen - Raamcontract voor ongeplande reparaties 2026-2029

Aard: Dagelijkse reactieve ongeplande reparaties aan bezette/onbezette woningen (inclusief gemeenschappelijke ruimtes en gedeelde eigendomsgebieden), buitenterreinen en garages binnen de Vier Contractgebieden, die allemaal moeten worden uitgevoerd binnen de toegewezen Prioriteitscodes. De werkzaamheden kunnen in sommige gevallen een element van modernisering/upgrade omvatten, waarbij de Contractbeheerder en/of Agent het passend acht om te „vervangen/vernieuwen” in plaats van te „repareren”, bijv. keukenvervanging, badkamervervanging, raamvervanging en dergelijke. De woningtypen variëren in grootte van studio's tot huizen met zeven slaapkamers en van gelijkvloerse beschutte cottages tot laagbouwflats tot vijf verdiepingen hoog. Er zijn geen hoogbouwflats in de huidige woningvoorraad van de Werkgever. De woningvoorraad is geconcentreerd in de zeven grootste steden, met een aanzienlijk deel van de woningen gelegen in de omliggende landelijke dorpen. Elk Contractgebied omvat daarom niet alleen dicht opeengepakte stedelijke woningen, maar ook wijd verspreide landelijke woningen. Locatie: De Werkgever kan niet garanderen dat het aantal woningen in het Contract constant blijft vanwege de toevoeging van nieuw gebouwde gemeentelijke woningen, de sloop van gemeentelijke woningen en andere diverse factoren. De Werkgever behoudt zich het recht voor om elke woning van het Contract uit te sluiten die vervolgens door de Werkgever wordt overgedragen of anderszins wordt vervreemd. De Werkgever behoudt zich het recht voor om elke woning die de Werkgever verwerft of in beheer neemt gedurende de looptijd van het Contract toe te voegen. Eigendom: Waar er sprake is van gedeeld eigendom of wederkerigheid, gemeenschappelijkheid binnen blokken of grondgebieden, zal de aannemer verplicht zijn reparaties uit te voeren die ten goede komen aan de gemeentelijke huurders. (Zie protocol voor reparaties van gemengd eigendom). Act. Geschatte waarde is gebaseerd op een periode van vier jaar en 7 maanden voor alle kavels.