Oriģinālais iepirkuma apraksts
Pilsētas dome vēlas uzsākt oficiālu iepirkuma procesu Handforth Community & Youth Centre nepieciešamajai renovācijai, kā norādīts 2024. gada aprīļa ēku apsekošanas ziņojumā, un, ja budžets atļauj, potenciāli uzstādīt saules paneļus un siltumsūkņus, kā arī citas enerģijas un ūdens taupīšanas tehnoloģijas. Iepirkuma maksimālā garantētā cena ir 230 000,00 GBP, kas tiks segta no saskaņotajiem PWLB līdzekļiem saskaņā ar min ref: 25/21/10. Papildus jebkuriem piešķirtajiem dotāciju un pieejamajiem CIL līdzekļiem, kas ir HTC rīcībā.
Darbi ietver sekojošo:
Kopumā īpašums bija apmierinošā līdz labā stāvoklī un, ņemot vērā īpašuma vecumu un dažus identificētos materiālus, bija strukturāli stabils. Augšējās daļas plakanā jumta materiāla kalpošanas laiks tuvojas beigām. Ņemot vērā koka kokšķiedru plātnes klāju, ir īpaši svarīgi, lai segums tiktu uzturēts labā/sausā stāvoklī. Mēs ieteiktu budžetēt 48 500 GBP pilnīgai seguma un klāja nomaiņai. Zemāko jumtu klājs zem seguma bija paslēpts, lai gan dažās vietās tika identificēti papildu koka kokšķiedru pierādījumi, tāpēc mēs ļoti ieteiktu veikt padziļinātu izmeklēšanu kopā ar kompetentu darbuzņēmēju un jumta segumu speciālistu, lai noteiktu slēptos apstākļus visā teritorijā. Paredziet budžetu 5 000 GBP papildu izmeklēšanām un ziņojumu sagatavošanai.
Ārsienu ziņā netika novērotas ievērojamas plaisas, taču ēkas aizmugurējā labajā stūrī tika novērota atsevišķa iespējama nosēšanās. Paredziet budžetu 1 500 GBP vietējai pārmūrēšanai un uzraudzībai pirmajā posmā, jo šķiet, ka tika veikti daži iepriekšējie asfalta darbi, kas, iespējams, ir saistīti. Tomēr mēs ļoti ieteiktu noskaidrot darbu būtību un iemeslu, kāpēc tie tika veikti sākotnēji, jo tas var novest pie dārgākiem remontiem. Tika arī atzīmēts, ka ēka galvenokārt bija veidota no kalcija silikāta ķieģeļiem, kas ir pakļauti saraušanās un plaisāšanas riskam. Tomēr jāatzīmē, ka inspekcijas laikā netika identificētas nekādas ievērojamas bažas raisošas plaisas.
Iekšpusē apdares virsmas atbilda īpašuma vecumam un bija novecojušas. Mēs ieteiktu budžetēt 6 000 GBP vaļīgu un ūdens bojātu griestu un nelielu sienu bojājumu vispārējai atjaunošanai. Mēs arī ieteiktu budžetēt WC telpu renovācijai, paredzot vismaz 10 000 GBP par katru zonu.
Īpašuma radiatori bija novecojuši, gāze varētu būt lētākais risinājums īstermiņā, taču ilgtermiņa risinājumi, piemēram, gaisa siltumsūknis, tiktu uzskatīti par nākotnes nodrošinājumu. Mēs ieteiktu budžetēt 15 000–25 000 GBP, papildus 10 000 GBP sienas elektriskajiem paneļiem.
Ir atzīmēts, ka dažas avārijas gaismas, dūmu detektori un atbilstošas ugunsdrošības durvis ir integrētas telpās. Mēs iesakām veikt pilnu ugunsdrošības riska novērtējumu, budžetēt izmaksas jaunai ugunsdrošības sistēmai un avārijas apgaismojumam, kā arī ugunsdrošības durvju atjaunošanai.
Mēs ieteiktu, lai kvalificēts elektriķis veiktu pārbaudi un izsniegtu apmierinošu NICEIC sertifikātu. Pārskatot, netika identificēti C1 vai C2, un mēs iesakām budžetēt 4 500 GBP. Mēs ieteiktu demontēt/nomainīt un budžetēt visus novecojušos/liekos armatūru, ieskaitot vecākus vadus vai vienības.
•
Kods 1 (C1) - 'Bīstamība klātesoša. Savainojumu risks. Nepieciešama tūlītēja labošanas darbība.'
•
Kods 2 (C2) - 'Potenciāli bīstami. Nepieciešama steidzama labošanas darbība.'