Originalus konkurso aprašymas
Miesto taryba nori pradėti oficialų konkursų procesą, siekdama atlikti būtinus Handforth Community & Youth Centre atnaujinimo darbus, kaip nurodyta 2024 m. balandžio mėn. pastato apžiūros ataskaitoje, ir, jei biudžetas leis, potencialiai įrengti saulės kolektorius ir šilumos siurblius bei kitas energijos ir vandens taupymo technologijas. Konkurso maksimali garantuota kaina yra 230 000,00 GBP, kuri bus padengta iš sutartų PWLB lėšų pagal min. ref: 25/21/10. Be to, bet kokios dotacijos ir prieinamos CIL lėšos, kurias valdo HTC.
Darbus sudaro šie punktai:
Bendrai paėmus, pastatas buvo nuo patenkinamos iki geros būklės ir, atsižvelgiant į pastato amžių bei kai kuriuos nustatytus medžiaginius elementus, buvo konstrukciškai tvirtas. Viršutinės dalies plokščio stogo medžiagos tarnavimo laikas artėja prie pabaigos. Atsižvelgiant į medžio drožlių plokštės konstrukciją, ypač svarbu, kad danga būtų geros/sausos būklės. Rekomenduojame skirti 48 500 GBP visam dangos ir stogo konstrukcijos pakeitimui. Žemesnių stogų danga buvo paslėpta, nors kai kuriose vietose buvo nustatyti papildomi medžio drožlių įrodymai, todėl labai rekomenduojame atlikti nuodugnius tyrimus kartu su kompetentingu rangovu ir stogdengiu, kad nustatytume paslėptas sąlygas visoje teritorijoje. Skirkite 5 000 GBP papildomiems tyrimams ir ataskaitoms.
Išorinių sienų atveju nebuvo pastebėta reikšmingų įtrūkimų, tačiau pastato dešiniajame galiniame kampe buvo pastebėtas atskiras galimas įlinkimas. Pirmiausia rekomenduojame skirti 1 500 GBP vietiniam siūlių taisymui ir stebėjimui, nes atrodo, kad buvo atlikti kai kurie ankstesni asfalto darbai, kurie greičiausiai yra susiję. Tačiau labai rekomenduojame išsiaiškinti darbų pobūdį ir priežastį, kodėl jie buvo atlikti iš pradžių, nes tai gali lemti brangesnius remonto darbus. Taip pat pastebėta, kad pastatas daugiausia buvo pagamintas iš kalcio silikato plytų, kurios yra linkusios susitraukti ir įtrūkti. Tačiau reikia pažymėti, kad apžiūros metu nebuvo nustatyta jokių reikšmingų susirūpinimą keliančių įtrūkimų.
Vidaus apdailos paviršiai atitiko pastato amžių ir buvo pasenę. Rekomenduojame skirti 6 000 GBP bendram atlaisvėjusių ir vandens pažeistų lubų bei nedidelių sienų pažeidimų atnaujinimui. Taip pat rekomenduojame skirti lėšų WC patalpų atnaujinimui, numatant mažiausiai 10 000 GBP kiekvienai zonai.
Viso pastato radiatoriai buvo pasenę, dujos gali būti pigiausias trumpalaikis sprendimas, tačiau ilgalaikiai sprendimai, tokie kaip oras-vanduo šilumos siurblys, būtų laikomi ateities užtikrinimu. Rekomenduojame skirti 15 000–25 000 GBP, papildomai 10 000 GBP sieniniams elektriniams šildytuvams.
Pastebėta, kad kai kurie avariniai šviestuvai, dūmų detektoriai ir atitinkamos priešgaisrinės durys yra įrengti patalpose. Rekomenduojame atlikti visapusišką priešgaisrinės saugos rizikos vertinimą, numatyti biudžetą naujai priešgaisrinės signalizacijos sistemai ir avarijų apšvietimui, priešgaisrinių durų atnaujinimui.
Rekomenduojame, kad kvalifikuotas elektrikas atliktų apžiūrą ir pateiktų tinkamą NICEIC sertifikatą. Peržiūrėjus nebuvo nustatyti C1 ar C2, todėl rekomenduojame skirti 4 500 GBP biudžetą. Rekomenduojame pašalinti/pakeisti ir numatyti biudžetą bet kokiems pasenusiems/nebenaudojamiems įrenginiams, įskaitant senesnius laidus ar įrenginius.
•
1 kodas (C1) - 'Pavojus egzistuoja. Traumos rizika. Reikalingi neatidėliotini taisomieji veiksmai.'
•
2 kodas (C2) - 'Potencialiai pavojinga. Reikalingi skubūs taisomieji veiksmai.'