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Rénovation complète des immeubles d'habitation situés Trummi tn 21a et 21b à Tallinn (EIS)

Ouvert
Date limite
5 jours restants
Avril 09, 2026
Détails du contrat
Catégorie
Construction
Référence
305783
Valeur
€477,880
Lieu
Estonia, Estonie
Publié
Mars 03, 2026
Code CPV
Critères d'évaluation
Total cost of the construction contract for the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi tn 21a and 21b100%
Calendrier du projet

Publication de l'appel d'offres

Mars 03, 2026

Date limite pour les questions

Avril 02, 2026

Date limite de soumission

Avril 09, 2026

Ouverture de l'appel d'offres

Avril 06, 2026

Probabilité de gainPRO
🔒
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Aperçu du secteurPRO
🔒
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Budget
€477,880
Durée
14 mois
Lieu
Estonia
Type
Construction
75
Score de qualité/100
Bon
Référentiel de marché
Prix moyen gagnant
€524,963
Offres moyennes
4.7
Concurrence
Moyenne
PME gagnantes
94%
5,932 appels d'offres analysés

Description originale de l'appel d'offres

Les travaux comprennent la rénovation complète des immeubles d'habitation situés Trummi tn 21a et 21b à Tallinn. Les coûts estimés des contrats hors TVA s'élèvent à 950 605,80 EUR, dont : Trummi 21a : 472 726,00 EUR Trummi 21b : 477 880,00 EUR La procédure d'achat est organisée par EIS. Voir les documents joints à la procédure d'achat pour plus de détails. Référence à l'achat précédent : numéro de référence RHR 294251.
Achats écologiquesFinancement UESoumission électronique

Lancer l'analyse des risques

Identifiez les risques potentiels, les incohérences et les signaux d'alerte dans l'ensemble des documents de l'appel d'offres. Obtenez un rapport de risque détaillé avec les niveaux de gravité et les recommandations d'atténuation.

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Stratégie gagnante

Analyse IA des exigences, opportunités et défis de cet appel d'offres. Obtenez des perspectives stratégiques pour maximiser vos chances de succès.

70%
Probabilité de succès estiméeAdéquation modérée

Cet appel d'offres pour la reconstruction complète d'immeubles d'habitation privilégie le coût avant tout. Une stratégie gagnante se concentrera sur la fourniture du prix le plus bas possible tout en respectant méticuleusement toutes les exigences de soumission et en démontrant une solide capacité technique pour assurer au client le succès du projet. L'exploitation des efficacités et d'un modèle opérationnel allégé sera cruciale.

Messages clés de victoire

Valeur sans compromis : Fournir la solution la plus rentable pour la reconstruction complète d'immeubles d'habitation.

Exécution fiable : Qualité assurée et achèvement dans les délais grâce à une capacité technique éprouvée.

Processus simplifié : Soumission d'offres et gestion de projet efficaces pour une expérience sans tracas.

Opportunités clés
Le seul critère d'évaluation est le coût total, offrant une voie claire vers la victoire pour le soumissionnaire le moins cher.
L'appel d'offres n'est pas un marché public mais nécessite la soumission d'offres via le registre des marchés publics, ce qui suggère un domaine potentiellement moins concurrentiel qu'un marché public complet.
La possibilité de proposer des corrections dans le tableau du formulaire d'offre permet des ajustements mineurs pour optimiser les prix ou clarifier la portée.
Défis principaux
Concurrence intense sur les prix en raison du critère d'évaluation des coûts à 100%.

Mener une analyse approfondie des coûts, identifier toutes les mesures potentielles de réduction des coûts, optimiser l'approvisionnement en matériaux et assurer un déploiement efficace de la main-d'œuvre. Envisager des principes de construction allégée et l'ingénierie de la valeur pour réduire les coûts sans compromettre la qualité essentielle.

Le respect strict des exigences et des formulaires de soumission est essentiel, avec un risque de disqualification pour des erreurs mineures.

Mettre en place un processus d'examen interne rigoureux pour tous les documents d'offre. Désigner du personnel dédié pour vérifier deux fois toutes les données, formulaires et confirmations par rapport aux exigences de l'appel d'offres. Utiliser des listes de contrôle et impliquer plusieurs membres de l'équipe dans l'examen final.

Profil du soumissionnaire idéal
Une entreprise de construction ayant fait ses preuves dans la rénovation de bâtiments résidentiels à plusieurs unités, possédant de solides mécanismes de contrôle des coûts, des capacités de gestion de projet efficaces et une profonde compréhension de la réglementation estonienne de la construction. Elle devrait avoir la capacité de mobiliser rapidement des ressources et une capacité démontrée à livrer des projets dans le respect du budget et des délais.
Exigences clés
Soumission de l'offre en utilisant les formulaires d'offre préparés par le bénéficiaire (HD osa IVa Pakkumusvorm Trummi 21a.xlsx et HD osa IVb Pakkumusvorm Trummi 21b.xlsx) avec des prix précis.
Confirmation de l'absence de motifs d'exclusion obligatoires.
Confirmation de la satisfaction des conditions d'éligibilité et de qualification, y compris les enregistrements de construction nécessaires.
Prise de connaissance de la documentation du projet (disponible via le lien et le registre des bâtiments).
Soumission de l'offre via le registre des marchés publics.
Facteurs de différenciation clés
Démontrer un avantage de coût clair et vérifiable grâce à des méthodes de construction optimisées et à la gestion de la chaîne d'approvisionnement.
Présenter une offre très détaillée et précise qui ne laisse aucune place à l'ambiguïté, démontrant une attention méticuleuse aux détails.
Mettre en avant toute expérience antérieure dans des reconstructions similaires d'immeubles d'habitation à Tallinn, en soulignant l'efficacité et la satisfaction du client.
Opportunités de valeur sociale
Bien que 'Aspects sociaux : Non' soit indiqué, un soumissionnaire pourrait proposer de manière proactive un engagement en faveur de l'emploi local ou de possibilités de formation pour les chômeurs de la région de Tallinn, en le présentant comme un avantage pour la communauté plutôt qu'une exigence stricte.
Domaines de concentration de l'offre
Coût total du contrat de construction100.0%

Développer une stratégie de prix très compétitive et précise. Effectuer des décomptes de coûts détaillés pour Trummi 21a et 21b. Explorer toutes les voies de réduction des coûts, y compris les achats en gros, la planification efficace et l'allocation optimisée de la main-d'œuvre. S'assurer que les prix soumis dans les formulaires d'offre fournis sont précis et reflètent le coût le plus bas réalisable tout en maintenant la viabilité du projet.

Recommandations6
Tarification agressive pour le coût le plus bas
CritiqueEffort élevé

Étant donné le poids de 100 % accordé au coût, l'objectif principal doit être de soumettre le prix le plus bas viable. Cela nécessite une ingénierie des coûts méticuleuse, une gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement et une planification optimisée de la main-d'œuvre. Tous les efforts doivent être faits pour identifier et mettre en œuvre des mesures de réduction des coûts sans compromettre la qualité ou la sécurité essentielles.

Maximise directement le score dans le seul critère d'évaluation, augmentant considérablement la probabilité de victoire.
Remplissage méticuleux du formulaire d'offre
CritiqueEffort moyen

Respectez scrupuleusement les formulaires d'offre fournis (HD osa IVa Pakkumusvorm Trummi 21a.xlsx et HD osa IVb Pakkumusvorm Trummi 21b.xlsx). Assurez-vous que tous les champs sont remplis avec précision, que les prix sont correctement saisis et que toutes les corrections proposées sont justifiées et clairement communiquées. Toute erreur ici peut entraîner une disqualification.

Assure la conformité de l'offre et évite une disqualification immédiate.
Confirmation de l'éligibilité et des motifs d'exclusion
CritiqueEffort moyen

Examinez et confirmez minutieusement la conformité à toutes les bases d'exclusion obligatoires et aux exigences d'éligibilité. Cela inclut la possession des enregistrements nécessaires pour les activités de construction. Préparez tous les documents justificatifs à l'avance pour faciliter une soumission rapide et précise.

Essentiel pour l'éligibilité de l'offre ; le non-respect entraîne une disqualification.
Examen approfondi de la documentation du projet
ÉlevéEffort moyen

Consacrez suffisamment de temps à examiner minutieusement toute la documentation du projet, y compris les conditions générales, les définitions et les conditions particulières pour Trummi 21a et 21b. Une compréhension complète de la portée des travaux est cruciale pour une estimation précise des coûts et l'identification des risques ou des efficacités potentielles.

Permet une estimation précise des coûts et l'identification d'opportunités potentielles d'ingénierie de la valeur.
Mettre en avant l'efficacité opérationnelle
MoyenEffort faible

Bien que non explicitement évalué, mettez subtilement en avant toute efficacité opérationnelle ou méthodologie de construction allégée employée qui contribue à la réduction des coûts. Cela peut renforcer la confiance dans la capacité du soumissionnaire à livrer le projet dans le respect du budget.

Renforce la confiance du client dans la gestion des coûts et la livraison du projet.
Mise en œuvre d'un processus d'examen rigoureux des offres
ÉlevéEffort moyen

Établissez un processus d'examen interne en plusieurs étapes pour la soumission de l'offre. Il devrait inclure des vérifications techniques, financières et juridiques/de conformité pour garantir que toutes les exigences sont satisfaites et que l'offre est exempte d'erreurs avant la soumission.

Minimise le risque d'erreurs entraînant une disqualification ou une offre non compétitive.
Positionnement concurrentiel
Se positionner comme le partenaire le plus rentable et le plus fiable pour la reconstruction complète d'immeubles d'habitation, en soulignant une approche rationalisée et efficace pour offrir une valeur maximale au client.

Concurrents

Passez à un plan supérieur pour voir quelles entreprises sont susceptibles de soumissionner pour cet appel d'offres, basé sur les données historiques.

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Exigences et qualifications

13 exigences dans 5 catégories

Soumission (8)
Obligatoire (1)
Conformité (2)
Technique (1)
Financier (1)
SUBMISSION REQUIREMENTS8
--The tender cannot be divided into parts.
--Bidders must confirm compliance with the procurement procedure conditions.
--Bidders must submit their bid using the form prepared by the beneficiary of the support.
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--Bidders must confirm they do not meet any exclusion grounds.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS2
--Bidders must confirm they meet qualification conditions.
--Bidders must possess necessary registrations for construction activities.
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS1
--Bidders must familiarize themselves with the project documentation for the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi tn 21a and 21b, available via the provided link and in the Building Register.
FINANCIAL REQUIREMENTS1
--The contracting authority primarily evaluates bids based on cost, with the lowest price receiving maximum points.

Aperçu des exigences

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Documents

9 documents disponibles avec des résumés IA

VastavustingimusedPDF
305783_vastavustingimused.pdf -- 7.1 KB

Bidders must confirm compliance with procurement conditions, submit the bid on the beneficiary's prepared form, and be represented by a legal or authorized representative, providing a power of attorney if necessary.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
305783_hindamiskriteeriumid.pdf -- 3.5 KB

The contracting authority will evaluate bids primarily based on cost, with the lowest price receiving the maximum score.

Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimusedPDF
305783_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimi... -- 19.8 KB

Bidders must confirm they do not meet exclusion grounds and meet qualification criteria, including having necessary registrations for construction activities.

Pakkumusvorm, Trummi tn 21aXLS
HD osa IVa Pakkumusvorm Trummi 21a.xlsx -- 38.7 KB

This bid form is required for submitting a tender for the construction works of the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi tn 21a and 21b, where the price table and cost of works must be provided.

Pakkumusvorm, Trummi tn 21bXLS
HD osa IVb Pakkumusvorm Trummi 21b.xlsx -- 38.4 KB

Tender form for the comprehensive reconstruction of Trummi tn 21b apartment building, where the bidder must submit prices for works and propose corrections to the table if necessary.

Leping, Trummi tn 21aDOC
Leping Trummi 21a KÜ.docx -- 81.2 KB

This document outlines general contract terms, definitions, and special conditions for the construction works of apartment building reconstruction.

Leping, Trummi tn 21bDOC
Leping Trummi 21b KÜ.docx -- 81.5 KB

This document outlines general contract terms and definitions necessary for submitting a bid for the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi tn 21a and 21b.

ProjektdokumentatsioonDOC
Link Trummi 21a ja Trummi 21b projektdokument... -- 15.3 KB

Bidders must familiarize themselves with the project documentation for the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi 21a and 21b, available via the provided link and in the Building Register.

PakkumuskutsePDF
Pakkumuskutse, rek 2026.pdf -- 450.1 KB

This invitation to tender calls for bids for the comprehensive reconstruction of apartment buildings at Trummi tn 21a and 21b, which is not a public procurement but requires bid submission via the procurement register.

Aperçu des documents

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75
Bon

Score de qualité de l'appel d'offres

This tender for the comprehensive reconstruction of apartment buildings is generally well-structured, with clear financial information and a reasonable timeline. However, it lacks explicit details on sustainability and innovation, and the e-submission process could be more streamlined.

Répartition du score

Conformité légale75/100

The tender appears to comply with general procurement regulations, with a clear procedure and CPV code. Deadlines are reasonable, and there is no indication of disputes. The financing condition is clearly stated.

Clarté80/100

The description of the works is clear, and the requirements are documented in the provided tender documents. Evaluation criteria are specified as relative weighting, with cost being the primary factor.

Exhaustivité70/100

Most basic information is present, including estimated value, duration, and financing. However, the specific URL for the project documentation is not directly provided in the main tender text, requiring bidders to refer to attached documents.

URL for project documentation not directly provided in main text
Équité85/100

The tender allows full document access and discloses the estimated value. Criteria are objective (cost-based), and e-procurement is utilized. There are no apparent requirements tailored to specific companies.

Aspect pratique65/100

E-submission is mandated, and the contract duration is specified. Financing information is provided. However, the process of accessing detailed project documentation might require extra steps for bidders.

Access to detailed project documentation could be more direct
Cohérence des données90/100

Key fields such as title, reference, organization, value, and deadlines are populated. There are no indications of suspension or disputes, and the dates are logically sequenced.

Durabilité50/100

The tender mentions 'Green Procurement' as a characteristic, but no specific criteria or targets related to environmental or social aspects are detailed within the provided information. EU funding is indicated.

Lack of specific green or social procurement criteria

Points forts

Clear financial information and estimated value
Well-defined CPV code and location
Mandatory e-submission and e-procurement
Objective, cost-based evaluation criteria

Préoccupations

Limited explicit detail on sustainability and innovation aspects
Potential for slightly cumbersome access to full project documentation
No breakdown into lots

Recommandations

1. Provide a direct link to all project documentation for easier bidder access.
2. Elaborate on the 'Green Procurement' characteristic with specific requirements or targets.

Aperçu de la notation IA

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Analyse complète du score de qualité
Répartition détaillée des sous-scores
Aperçu des forces et des préoccupations
Recommandations stratégiques

Aucune carte de crédit requise • Configuration en 2 minutes

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40–80 heures
Temps de préparation
~1 heure
Votre temps uniquement
15–25%
Taux de réussite moyen
80%+
Taux de réussite
Risque d'erreurs
Vérification manuelle
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