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Reconstruction/rénovation du bâtiment lit. 007, rue Tvaika 2, à Riga

Ouvert
Date limite
5 jours restants
Avril 10, 2026
Détails du contrat
Catégorie
Construction
Référence
168983
Valeur
Non divulgué
Lieu
Riga, Lettonie
Publié
Mars 23, 2026
Code CPV
Critères d'évaluation
Financial OfferPrice
Bidder's ExperienceExperience
Technical SpecificationTechnical
Construction Specialist's ExperienceExperience
Calendrier du projet

Publication de l'appel d'offres

Mars 23, 2026

Date limite pour les questions

Avril 03, 2026

Date limite de soumission

Avril 10, 2026

Ouverture de l'appel d'offres

Avril 10, 2026

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Budget
Non divulgué
Durée
8 mois
Lieu
Riga
Type
Construction
75
Score de qualité/100
Bon
Référentiel de marché
Prix moyen gagnant
€491,981
Offres moyennes
3.0
Concurrence
Faible
PME gagnantes
99%
20,606 appels d'offres analysés

Description originale de l'appel d'offres

Reconstruction/rénovation du bâtiment lit. 007, rue Tvaika 2, à Riga

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Stratégie gagnante

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65%
Probabilité de succès estiméeAdéquation modérée

Cet appel d'offres pour la reconstruction/rénovation d'un bâtiment à Riga présente un paysage concurrentiel modéré. Une stratégie gagnante se concentrera sur la conformité méticuleuse à toutes les exigences obligatoires, une démonstration solide de l'expérience pertinente et une offre financière compétitive. Bien que la valeur sociale et l'innovation ne soient pas explicitement pondérées, la démonstration d'un engagement envers la qualité et une livraison de projet efficace sera un différenciateur clé.

Messages clés de victoire

Expertise éprouvée en reconstruction et rénovation de bâtiments

Engagement envers la qualité et la conformité

Offre financière compétitive et axée sur la valeur

Opportunités clés
Démontrer l'expérience étendue et pertinente du spécialiste de la construction.
Détailler l'expérience du soumissionnaire, en la reliant directement à la portée du projet.
Tirer parti de l'absence de pondération explicite des critères techniques et d'expérience pour se concentrer sur une offre financière très compétitive.
Assurer une conformité méticuleuse à toutes les exigences obligatoires et à la documentation, minimisant ainsi toute base de disqualification.
Défis principaux
L'absence de pondération explicite des critères techniques et d'expérience pourrait conduire à une concurrence basée uniquement sur le prix.

Bien que le prix soit crucial, assurez-vous que les sections techniques et d'expérience sont toujours présentées de manière solide pour démontrer les capacités et éviter toute perception de manque de compétence. Mettez en évidence comment l'expérience passée se traduit directement par une exécution efficace et de haute qualité, justifiant ainsi le prix proposé.

Potentiel d'un grand nombre de soumissionnaires en raison de l'absence de pondération explicite, augmentant la concurrence.

Concentrez-vous sur une offre financière très compétitive et assurez-vous que toutes les exigences obligatoires sont remplies sans faute. Différenciez-vous par des réponses claires, concises et bien documentées aux exigences en matière d'expérience.

Profil du soumissionnaire idéal
Une entreprise de construction expérimentée avec une expérience éprouvée dans les projets de reconstruction et de rénovation de bâtiments, en particulier dans les contextes du secteur public ou institutionnel. Le soumissionnaire doit disposer d'un spécialiste de la construction hautement compétent et expérimenté (chef de chantier) et avoir une solide compréhension de la réglementation lettone en matière de passation de marchés. La stabilité financière et la capacité à fournir un prix compétitif sont essentielles.
Exigences clés
Confirmation du développement indépendant de l'offre (Document : 2P_Apliecinājums_neatkarīgs_piedāvājums)
Description de l'expérience du spécialiste de la construction (Document : 3P_Būvspeciālista pieredzes apraksts)
Description de l'expérience du soumissionnaire (Document : 5P_Pretendenta_pieredzes apraksts)
Confirmation du procès-verbal d'inspection du site (Document : 7P_Objekta apsekošanas akts)
Respect des spécifications techniques (Document : 8P_Tehniskā specifikācija)
Soumission de l'offre financière en utilisant le formulaire fourni (Document : 9P_Darbu apjomi_finanšu piedāvājuma forma)
Conformité aux réglementations de l'appel d'offres ouvert (Document : Nolikums_NPVC/2026/6)
Conformité aux exigences du soumissionnaire (Document : Iepirkuma priekšmeta prasības, 1.versija)
Facteurs de différenciation clés
Clarté et détail exceptionnels dans la démonstration de l'expérience du spécialiste de la construction, reliant directement les projets passés aux besoins spécifiques de cette rénovation.
Un dossier d'offre méticuleusement préparé et conforme, ne laissant aucune place à l'ambiguïté ou à la disqualification.
Une offre financière compétitive qui reflète une gestion de projet et un contrôle des coûts efficaces.
Opportunités de valeur sociale
Bien que ce ne soit pas une exigence, envisagez d'inclure une brève déclaration sur l'engagement envers l'emploi local ou la gestion responsable des déchets pendant la phase d'exécution du projet. Cela peut être un différenciateur subtil si d'autres soumissionnaires ne l'abordent pas.
Domaines de concentration de l'offre
Spécification technique

Assurez une conformité absolue. Chaque aspect de la spécification technique doit être abordé directement et de manière démontrable dans l'offre. Utilisez un langage clair et des références croisées si nécessaire.

Offre financière

Élaborez une offre financière très compétitive et réaliste. Effectuez une analyse approfondie des coûts et assurez-vous que la tarification est attrayante tout en restant rentable. Précisez clairement toutes les hypothèses faites dans l'offre financière.

Expérience du soumissionnaire

Fournissez des exemples détaillés de projets antérieurs les plus pertinents pour la reconstruction et la rénovation de bâtiments. Quantifiez les réalisations lorsque cela est possible (par exemple, taille du projet, budget, respect des délais). Mappez directement l'expérience aux exigences du point 4.1.8.

Expérience du spécialiste de la construction

Mettez en avant les qualifications spécifiques, les certifications et l'expérience en gestion de projet du spécialiste de la construction désigné. Soulignez son rôle dans la réussite de projets similaires. Fournissez un CV clair et une liste de projets pour le spécialiste.

Recommandations6
Remplissez méticuleusement toute la documentation obligatoire.
CritiqueEffort moyen

Assurez-vous que chaque document requis (par exemple, 2P, 3P, 4P, 5P, 6P, 7P) est rempli avec précision, signé et soumis dans le format correct. Portez une attention particulière aux motifs d'exclusion et aux exigences d'éligibilité.

Évite une disqualification immédiate.
Élaborez une offre financière très compétitive.
CritiqueEffort élevé

Compte tenu de l'absence de pondération explicite des critères techniques et d'expérience, l'offre financière sera probablement le principal facteur déterminant. Effectuez des calculs de coûts approfondis et visez un prix attrayant pour l'autorité contractante.

Augmente la probabilité de remporter l'appel d'offres.
Mettez en valeur l'expertise du spécialiste de la construction avec des exemples concrets.
ÉlevéEffort moyen

Allez au-delà d'un CV générique. Décrivez en détail des projets spécifiques gérés par le spécialiste de la construction qui démontrent sa capacité à relever les défis de reconstruction et de rénovation, y compris la résolution de problèmes et le contrôle de la qualité.

Renforce la confiance dans la capacité du soumissionnaire à livrer.
Effectuez une inspection approfondie du site et documentez-la.
ÉlevéEffort faible

L'inspection du site est obligatoire. Profitez-en pour identifier les défis potentiels ou les opportunités qui peuvent être subtilement mentionnés dans l'offre pour démontrer une compréhension approfondie du projet.

Satisfait à une exigence obligatoire et fournit des informations précieuses.
Articulez clairement l'expérience du soumissionnaire pertinente pour la portée du projet.
MoyenEffort moyen

Lors de la description de l'expérience du soumissionnaire (Document 5P), concentrez-vous sur les projets qui correspondent directement à la reconstruction et à la rénovation de bâtiments. Quantifiez les réalisations et mettez en évidence la livraison réussie des projets.

Renforce la crédibilité du soumissionnaire.
Examinez attentivement le projet de contrat.
MoyenEffort moyen

Comprenez toutes les conditions, clauses et structures de prix du projet de contrat (Document 10P) pour assurer une conformité totale et identifier tout risque ou ambiguïté potentiel avant de soumettre l'offre.

Évite les litiges contractuels futurs.
Positionnement concurrentiel
Positionnez-vous comme un entrepreneur fiable et expérimenté, capable de réaliser efficacement des travaux de reconstruction et de rénovation de haute qualité. Mettez l'accent sur la compétence du spécialiste de la construction pour rassurer l'autorité contractante sur une gestion de projet solide. L'avantage concurrentiel principal sera une offre financière bien justifiée et compétitive, associée à une conformité irréprochable.

Concurrents

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Exigences et qualifications

14 exigences dans 5 catégories

Soumission (4)
Obligatoire (1)
Conformité (6)
Technique (1)
Financier (2)
SUBMISSION REQUIREMENTS4
--The tender is for the reconstruction/renovation of building lit. 007 at Tvaika iela 2, Rīgā.
--The submission deadline is April 10, 2026, 11:00:00.
--Bidders must comply with the regulations for the open tender process (Document: Nolikums_NPVC/2026/6).
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--Bidders must not have been subject to any exclusion grounds as outlined in the procurement regulations.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS6
--Bidders must provide a confirmation of independent tender development (Document: 2P_Apliecinājums_neatkarīgs_piedāvājums).
--Bidders must describe the experience of their construction specialist (construction manager) to confirm compliance with tender requirements (Document: 3P_Būvspeciālista pieredzes apraksts).
--Specialists participating in the tender must provide a confirmation form (Document: 4P_Speciālista apliecinājums).
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS1
--Bidders must adhere to the technical specifications for the reconstruction and renovation (Document: 8P_Tehniskā specifikācija).
FINANCIAL REQUIREMENTS2
--Bidders must submit a financial offer using the provided form (Document: 9P_Darbu apjomi_finanšu piedāvājuma forma).
--The draft contract outlines terms, conditions, and pricing (Document: 10P_Līguma projekts).

Aperçu des exigences

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Documents

12 documents disponibles avec des résumés IA

10P_Līguma projektsDOC
10P_Līguma_projekts.docx -- 71.1 KB

This document contains a draft contract for the reconstruction and renovation of building lit. 007 at Tvaika iela 2, Riga, outlining the terms, conditions, and pricing for the project.

Iepirkuma priekšmeta prasības, 1.versijaPDF
168983_PD.ANY_1_1_1_20260323182908.pdf -- 101.8 KB

This document outlines the requirements for bidders, including exclusion conditions, selection criteria, technical and financial proposal submissions, and other necessary documentation for the renovation/reconstruction of building lit. 007 at Tvaika iela 2, Riga.

2P_Apliecinājums_neatkarīgs_piedāvājumsDOC
2P_Neatkarīgs piedāvājums_1.docx -- 32.4 KB

This document is a form where the bidder certifies that their tender for the reconstruction and renovation of a building in Riga has been independently developed and that they have not engaged in any anti-competitive communication with other bidders.

3P_Būvspeciālista pieredzes aprakstsDOC
3P_Būvspeciālista_pieredzes_apraksts_1.docx -- 24.5 KB

This document is a form for describing the experience of a construction specialist (construction manager) to confirm compliance with tender requirements.

4P_Speciālista apliecinājumsDOC
4P_Speciālista apliecinājums_1.docx -- 21.2 KB

This document contains a specialist's confirmation form for participation in the reconstruction and renovation of a building at Tvaika iela 2, Riga, as required by the tender regulations.

5P_Pretendenta_pieredzes aprakstsDOC
5P_Pretendenta_pieredzes_apraksts_1.docx -- 24.4 KB

This document is a form for describing the bidder's experience, confirming compliance with the requirements outlined in point 4.1.8 of the procurement regulations.

6P_Apakšuzņēmēju apliecinājumsDOC
6P_Apakšuzņēmēju_apliecinājums.docx -- 20.8 KB

This document contains a subcontractor's declaration form for the reconstruction and renovation of a building at Tvaika iela 2, Riga, confirming their participation and commitment to perform specific works and provide resources.

7P_Objekta apsekošanas aktsDOC
7P_Objekta apsekošana.docx -- 21.7 KB

This document is a form for a bidder to confirm they have inspected the project site for the reconstruction and renovation of a building at Tvaika iela 2, Riga.

8P_Tehniskā specifikācijaDOC
8P_Tehniskā_specifikācija_1.docx -- 45.5 KB

This document contains the technical specification for the reconstruction and renovation of building 007 at Tvaika iela 2, Riga, detailing requirements for materials, work execution, and acceptance criteria.

9P_Darbu apjomi_finanšu piedāvājuma formaXLS
9P_Darbu_apjomi_finanšu piedāvājuma forma_1.x... -- 104.1 KB

This document contains the financial offer form for the reconstruction and renovation of building lit. 007 at Tvaika iela 2, Riga, identified by ID Nr. NPVC/2026/6.

Nolikums_NPVC/2026/6DOC
Nolikums_NPVC_2026_6.docx -- 113.7 KB

This document contains the regulations for an open tender process (NPVC/2026/6) by the National Centre for Mental Health for the reconstruction and renovation of a building at Tvaika iela 2, Riga.

Main tender pageHTM
index.html

This document contains the basic data for an open tender procedure for the reconstruction/renovation of building lit. 007 at Tvaika iela 2, Riga, with a submission deadline of April 10, 2026.

Aperçu des documents

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75
Bon

Score de qualité de l'appel d'offres

This tender for building reconstruction in Riga is generally well-structured with clear documentation and a reasonable process. However, the estimated value is undisclosed, and specific evaluation criteria are missing, impacting transparency.

Répartition du score

Conformité légale75/100

The tender adheres to open procedure and provides a CPV code. Deadlines appear reasonable, and it is marked as active. No disputes are reported. The procedure seems compliant with general procurement regulations.

Clarté80/100

The description of the works is clear, and the requirements are documented through various attached forms and specifications. The conditions for participation are specified, although evaluation criteria are not explicitly detailed.

Exhaustivité70/100

Most basic information is present, including deadlines, contract duration, and tender validity. A significant number of documents are attached, covering technical specifications, contract drafts, and various bidder declarations. However, the estimated value is not disclosed.

Estimated value not disclosed
Équité85/100

The tender is an open procedure with e-procurement, promoting accessibility. Most documents are available, and criteria are generally objective. The lack of disclosed estimated value and missing explicit evaluation criteria slightly reduces transparency.

No evaluation criteria specified
Aspect pratique65/100

The tender utilizes e-procurement, which is practical. Document URLs are implicitly available through the system. The contract start date is not specified, and financing information is absent. The duration is provided.

Contract start date not specified
Financing information absent
Cohérence des données90/100

Key fields such as title, reference, organization, and deadlines are populated. There are no reported disputes or suspensions. Dates appear logically sequenced.

Durabilité50/100

There is no explicit mention of green procurement, social aspects, or innovation. The tender is not indicated as EU funded, suggesting a limited focus on sustainability criteria.

No green procurement mentioned
No social criteria mentioned

Points forts

Clear open tender procedure
Comprehensive set of required documents provided
E-procurement utilized
Reasonable submission deadline

Préoccupations

Estimated value not disclosed
Evaluation criteria not specified
Lack of sustainability considerations

Recommandations

1. Disclose the estimated value of the contract.
2. Clearly outline the evaluation criteria for submitted bids.
3. Incorporate sustainability aspects into the tender requirements.

Aperçu de la notation IA

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Analyse complète du score de qualité
Répartition détaillée des sous-scores
Aperçu des forces et des préoccupations
Recommandations stratégiques

Aucune carte de crédit requise • Configuration en 2 minutes

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Taux de réussite moyen
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Taux de réussite
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