Ebury Phase 2 - Garantie et assurance de nouvelle construction

Une garantie et une assurance de nouvelle construction sont requises pour le développement Ebury Phase 2, composé de cinq tours. Le développement comprendra 98 logements à vendre à des particuliers et 236 logements sociaux/abordables pour les locataires du Conseil. Les travaux seront réalisés par McLaren Construction et devraient commencer fin mai 2026. Le Conseil exige un fournisseur de garantie et d'assurance approprié pour la nouvelle construction, y compris la couverture des travaux et une garantie structurelle post-achèvement. L'exigence porte sur une police de 12 ans, incluant la période de deux ans de responsabilité pour défauts après l'achèvement pratique. Elle doit couvrir à la fois les unités destinées à la vente privée et à la location sociale, et être appropriée pour un projet du centre de Londres d'une valeur supérieure à 200 millions de livres sterling. La police doit protéger les dépôts des acheteurs si l'entrepreneur devient insolvable avant l'achèvement, une garantie pour le bloc de bâtiment destiné à la vente privée (qui est attaché à un bâtiment d'habitation privée existant déjà assuré), et être appropriée pour les acheteurs britanniques et étrangers. La police doit couvrir au minimum les travaux suivants : infiltration d'eau par le toit ou les murs (en raison d'un défaut dans certaines parties de la maison), dommages résultant d'un défaut dans les fondations, les toits, les murs porteurs et les planchers, dommages résultant d'un défaut dans le drainage souterrain desservant la maison et dommages résultant d'un défaut dans les escaliers à l'intérieur de la maison. Les exigences et le processus sont détaillés dans l'invitation à soumissionner du Conseil et la portée des services téléchargés sur le portail Jaggaer.