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Commande de services de sécurité pour le Musée d'histoire estonien du 01.10.2026 au 30.09.2029

Ouvert
Date limite
13 jours restants
Avril 17, 2026
Détails du contrat
Catégorie
Recherche
Référence
307837
Valeur
€497,939
Lieu
Estonia, Estonie
Publié
Mars 25, 2026
Code CPV
Critères d'évaluation
Bid cost100%
Calendrier du projet

Publication de l'appel d'offres

Mars 25, 2026

Date limite pour les questions

Avril 10, 2026

Date limite de soumission

Avril 17, 2026

Ouverture de l'appel d'offres

Avril 17, 2026

Date de début du contrat

Septembre 30, 2026

Probabilité de gainPRO
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Intelligence acheteurPRO
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Budget
€497,939
Durée
Non spécifié
Lieu
Estonia
Type
Recherche
75
Score de qualité/100
Bon
Référentiel de marché
Prix moyen gagnant
€100,264
Offres moyennes
2.6
Concurrence
Faible
PME gagnantes
87%
624 appels d'offres analysés

Description originale de l'appel d'offres

L'objectif du marché public est de commander des services de sécurité pour deux sites du Musée d'histoire estonien. Le marché n'est pas divisé en lots, car il concerne un seul site. La division en lots (services de sécurité humaine et technique) entraînerait des coûts déraisonnablement élevés et des risques de sécurité si des entreprises différentes fournissaient les services de sécurité.
Soumission électronique

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Identifiez les risques potentiels, les incohérences et les signaux d'alerte dans l'ensemble des documents de l'appel d'offres. Obtenez un rapport de risque détaillé avec les niveaux de gravité et les recommandations d'atténuation.

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Stratégie gagnante

Analyse IA des exigences, opportunités et défis de cet appel d'offres. Obtenez des perspectives stratégiques pour maximiser vos chances de succès.

70%
Probabilité de succès estiméeAdéquation modérée

Cet appel d'offres pour des services de sécurité au Musée d'Histoire estonien exige une forte concentration sur le respect des critères techniques et d'éligibilité obligatoires, en particulier en ce qui concerne les qualifications et l'expérience du chef de projet. Une offre gagnante s'appuiera sur une compréhension claire des besoins uniques du musée et démontrera un engagement envers un service fiable et de haute qualité, même sans critères d'évaluation explicites pour le prix ou la qualité.

Messages clés de victoire

Partenaire de sécurité fiable et expérimenté pour la protection du patrimoine culturel

Engagement indéfectible envers la sécurité du musée et la continuité opérationnelle

Gestion proactive des risques et prestation de services fluide

Opportunités clés
L'absence de critères d'évaluation explicites pour le prix et la qualité suggère que le respect impeccable de toutes les exigences obligatoires et la démonstration d'une compréhension claire des besoins du client seront primordiaux.
L'exigence de visite obligatoire du site et de signature d'une confirmation offre une opportunité d'acquérir une compréhension plus approfondie des défis de sécurité spécifiques du musée et d'adapter l'offre en conséquence.
L'appel d'offres stipule explicitement que le contrat n'est pas divisé en lots afin d'éviter des « coûts et risques de sécurité déraisonnables » si différents fournisseurs sont impliqués. Cela souligne la préférence du client pour une solution de sécurité unique et intégrée.
Défis principaux
L'absence de critères d'évaluation spécifiés rend difficile l'optimisation de l'offre pour le score. L'accent doit être mis sur le dépassement des exigences minimales et la démonstration d'une valeur supérieure.

Analysez minutieusement le projet de contrat (DOCUMENT 1) et la 'Proposition de soumission d'offre' (DOCUMENT 2) pour déduire les priorités du client. Mettez l'accent sur la fiabilité, l'expérience et une compréhension approfondie des besoins de sécurité du musée dans le récit de l'offre, même si cela n'est pas explicitement noté.

La visite obligatoire du site et l'exigence de signature d'une confirmation pourraient constituer un goulot d'étranglement si elles ne sont pas gérées efficacement, et présentent également un risque de disqualification si elles ne sont pas effectuées correctement.

Planifiez la visite du site et la signature de la confirmation comme une priorité absolue immédiatement après la publication de l'appel d'offres. Assurez-vous que le représentant désigné est pleinement informé et autorisé. Documentez soigneusement la visite.

La valeur estimée de 497 939,11 € sur une période de 3 ans (en supposant 36 mois) se traduit par environ 13 831 € par mois. Les soumissionnaires doivent s'assurer que leurs prix sont compétitifs tout en étant rentables, en tenant compte de la réserve mentionnée.

Élaborez une ventilation détaillée des coûts dans le Formulaire 3, en tenant compte de tous les éléments de service, des frais généraux et d'un tampon pour la réserve de l'autorité contractante. Comparez les prix avec des contrats de sécurité similaires dans le secteur public.

Profil du soumissionnaire idéal
Un prestataire de services de sécurité établi avec une expérience éprouvée dans les contrats du secteur public, en particulier au sein d'institutions culturelles ou d'environnements sensibles similaires. Le soumissionnaire doit disposer d'un chef de projet hautement qualifié répondant aux exigences strictes en matière d'expérience et de certification, et démontrer une solide stabilité financière et une capacité opérationnelle pour gérer un contrat pluriannuel.
Exigences clés
Qualification professionnelle du chef de projet (Responsable de la sécurité, niveau 5) et au moins 3 ans d'expérience dans la gestion des services de sécurité, y compris des références spécifiques.
Confirmation du respect des exigences de qualification, y compris le chiffre d'affaires net requis et les contrats de référence pour les services de sécurité.
Tableau des coûts de l'offre détaillant les prix des services de sécurité, y compris les services réguliers et supplémentaires, et tenant compte de la réserve de l'autorité contractante.
Les offres doivent être soumises électroniquement après avoir pris connaissance du site et signé une confirmation sur place.
Conformité aux motifs d'exclusion obligatoires (manquements contractuels passés, fourniture d'informations fausses).
Facteurs de différenciation clés
Expérience démontrée dans la sécurisation de sites du patrimoine culturel ou de musées, avec une compréhension de leurs vulnérabilités uniques et de leurs besoins en matière de gestion des visiteurs.
Une approche proactive de la sécurité, mettant en avant des méthodologies avancées d'évaluation des risques et des plans d'urgence allant au-delà des exigences de base.
Un chef de projet hautement expérimenté et certifié, capable d'articuler une vision claire de la prestation de services et de l'engagement client.
Un cadre d'assurance qualité robuste qui garantit une prestation de services cohérente et une amélioration continue.
Opportunités de valeur sociale
Bien que non explicitement requis, envisagez d'inclure un engagement à employer du personnel local dans la mesure du possible, ou à offrir des opportunités de formation au personnel du musée sur la sensibilisation de base à la sécurité, conformément à l'esprit du service public.
Domaines de concentration de l'offre
Exigences Techniques Obligatoires (Chef de Projet)

Assurez-vous que le CV et les références du chef de projet sont méticuleusement préparés, répondant directement à la qualification de 'Responsable de la sécurité, niveau 5' et à 3 ans et plus d'expérience pertinente. Fournissez des exemples concrets de services de sécurité gérés.

Exigences Obligatoires d'Éligibilité et Motifs d'Exclusion

Effectuez un examen interne approfondi pour garantir la conformité aux motifs d'exclusion obligatoires. Remplissez tous les formulaires de déclaration avec précision et sans ambiguïté.

Offre Financière (Formulaire 3)

Fournissez une ventilation claire et détaillée des coûts. Assurez-vous que la tarification est compétitive tout en reflétant la qualité et l'expérience offertes. Reconnaissez et tenez compte explicitement de la réserve de l'autorité contractante.

Visite du Site et Confirmation

Considérez la visite du site comme une opportunité cruciale de collecte d'informations. Utilisez la signature de la confirmation comme une étape formelle pour démontrer votre engagement et votre compréhension de l'environnement opérationnel.

Recommandations7
Préparez méticuleusement le CV et les références du chef de projet
CritiqueEffort élevé

Assurez-vous que le CV du chef de projet détaille clairement sa formation, ses certificats professionnels (en particulier 'Responsable de la sécurité, niveau 5') et au moins 3 ans d'expérience dans la gestion des services de sécurité. Il est crucial de fournir des références spécifiques et vérifiables que l'autorité contractante peut confirmer.

Répond directement à une exigence critique en matière de capacité technique, évitant ainsi une disqualification immédiate.
Déduire les priorités du client du langage contractuel
ÉlevéEffort moyen

Étant donné que les critères d'évaluation ne sont pas spécifiés, analysez minutieusement le projet de contrat (DOCUMENT 1) et l'invitation à soumissionner (DOCUMENT 2) pour identifier les priorités implicites. Concentrez-vous sur la démonstration de la fiabilité, de la compréhension de la sécurité du patrimoine culturel et de l'intégration, comme souligné par la clause « non divisé en lots ».

Permet une offre plus persuasive qui correspond aux besoins sous-jacents du client, même sans notation explicite.
Mettre en avant l'expérience avec des institutions sensibles/culturelles
ÉlevéEffort moyen

Si le soumissionnaire a de l'expérience avec des musées, des galeries d'art ou d'autres institutions publiques sensibles, mettez cela en avant dans le récit de l'offre. Détaillez comment cette expérience se traduit par une compréhension des besoins de sécurité uniques du Musée d'Histoire estonien.

Positionne le soumissionnaire comme un spécialiste, et non comme un simple fournisseur de services de sécurité généraliste, offrant ainsi un avantage concurrentiel.
Prioriser la visite du site et la confirmation sur place
CritiqueEffort faible

Planifiez immédiatement la visite du site et la signature de la confirmation. Assurez-vous que le représentant est pleinement informé et comprend la signification de la confirmation. Documentez la visite pour vos archives internes.

Satisfait à une exigence de soumission obligatoire et fournit un contexte précieux pour la préparation de l'offre.
Effectuer une vérification rigoureuse des motifs d'exclusion
CritiqueEffort moyen

Effectuez un audit interne pour garantir une stricte conformité aux motifs d'exclusion obligatoires. Cela comprend l'examen des performances contractuelles antérieures et de tout cas de fourniture d'informations inexactes.

Évite la disqualification pour des raisons de conformité fondamentale.
Proposer l'emploi local ou une formation de base en sécurité
FaibleEffort faible

Envisagez d'inclure un engagement à employer du personnel local ou à offrir des formations de base en matière de sensibilisation à la sécurité au personnel du musée comme une valeur ajoutée, démontrant un engagement allant au-delà du service de base.

Améliore l'attrait de l'offre en l'alignant sur des objectifs plus larges du secteur public, même si cela n'est pas explicitement évalué.
Élaborer un tableau des coûts complet et transparent
ÉlevéEffort moyen

Utilisez le Formulaire 3 pour fournir une ventilation détaillée de tous les coûts, y compris les services réguliers et supplémentaires. Assurez-vous que la tarification est compétitive, reflète la qualité du service et tient compte explicitement de la réserve de l'autorité contractante.

Assure la conformité aux exigences financières et démontre une conscience des coûts.
Positionnement concurrentiel
Positionnez l'offre comme le choix le plus fiable et le plus expérimenté pour la sauvegarde du patrimoine culturel de l'Estonie, en soulignant les capacités éprouvées du chef de projet et les antécédents de l'entreprise dans des environnements similaires.
Mettez en avant l'approche de service intégrée, préférée par l'autorité contractante, en démontrant la capacité à gérer de manière transparente les aspects de sécurité humaine et technique.
Concentrez-vous sur la gestion proactive des risques et une compréhension approfondie du contexte opérationnel du musée, acquise lors de la visite obligatoire du site, afin de démontrer une solution de sécurité personnalisée et supérieure.

Concurrents

Passez à un plan supérieur pour voir quelles entreprises sont susceptibles de soumissionner pour cet appel d'offres, basé sur les données historiques.

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Exigences et qualifications

13 exigences dans 5 catégories

Soumission (5)
Obligatoire (1)
Conformité (3)
Technique (3)
Financier (1)
SUBMISSION REQUIREMENTS5
--Bids must be submitted electronically.
--Bids can only be submitted after familiarizing oneself with the location of the manned guarding contract execution and signing a confirmation on-site by the bidder's representative.
--All clarification requests concerning property-specific technical descriptions, which participants must treat as confidential, will be answered by the contracting authority through the eRHR environment.
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--Bidders will be evaluated based on exclusion grounds, including past contract breaches and submission of false information.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS3
--Bidders must confirm fulfillment of qualification requirements, including required net turnover and reference contracts for security services.
--Bidders must submit a declaration of participation in the public procurement, confirming agreement with the terms and compliance of the bid.
--For joint bids, one bidder must be authorized to represent the joint bid via a power of attorney.
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS3
--Project manager must have a professional qualification (Security Manager, level 5) and at least 3 years of experience in managing security services, including specific references.
--The contracting authority will verify the project manager's work experience as a security service project manager at the reference object submitted by the bidder.
--Bidders must provide a CV for the project manager detailing education, professional certificates, and at least 3 years of experience in managing security services, including specific references.
FINANCIAL REQUIREMENTS1
--Bidders must submit a bid cost table detailing prices for security services, including regular and additional services, and accounting for the contracting authority's reserve.

Aperçu des exigences

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Documents

11 documents disponibles avec des résumés IA

VastavustingimusedPDF
307837_vastavustingimused.pdf -- 10.1 KB

The tender document "Compliance Conditions" outlines requirements for joint bidder representation, power of attorney submission, bid cost presentation structure, and project manager professional qualifications and work experience for the security services tender.

Vorm 1 – Kvalifitseerimistingimuste täitmise kinnitamiseks esitatavad andmedDOC
Vorm 1 – Kvalifitseerimistingimuste täitmise ... -- 27.8 KB

This document is a form to confirm fulfillment of qualification requirements stated in the tender notice, including required net turnover and reference contracts for security services.

Vorm 2 – Ühise pakkumuse volikiriDOC
Vorm 2 - Ühise pakkumuse volikiri.docx -- 13.8 KB

This document is a power of attorney, authorizing one bidder to represent a joint bid in the public procurement.

Vorm 3 – Pakkumuse maksumuse tabelXLS
Vorm 3 - Pakkumuse maksumuse tabel.xlsx -- 28.6 KB

Bidders must submit Form 3 – Tender Cost Table, detailing pricing for security services including regular and additional services, and accounting for the contracting authority's reserve.

Vorm 4 – Projektijuhi CVDOC
Vorm 4 - Projektijuhi CV.docx -- 26.5 KB

The bidder must submit a Project Manager's CV including education, professional certifications (Security Manager, level 5), and at least 3 years of experience in managing security services, with specific references.

Vorm 5 – Tellija kinnitusDOC
Vorm 5 - Tellija kinnitus.docx -- 24.4 KB

The client's confirmation verifies the project manager's work experience as a security service project manager at the bidder's reference object.

Vorm 6 – Riigihankel osalemise avaldusDOC
Vorm 6 - Riigihankel osalemise avaldus.docx -- 23.6 KB

This form is an application to participate in the public procurement, confirming acceptance of terms and compliance of the bid.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
307837_hindamiskriteeriumid.pdf -- 2.8 KB

The contracting authority will evaluate bids primarily based on cost, with the lowest price receiving the maximum score.

Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimusedPDF
307837_korvaldamise_alused_ja_kvalifitseerimi... -- 12.6 KB

This document outlines exclusion grounds and qualification conditions used for bidder evaluation, including past contract breaches and submission of false information.

Lepingu projektDOC
Lisa 2 Hankelepingu projekt_korrashoiuteenus_... -- 105.6 KB

The draft contract defines the general and specific terms for the security service, including definitions, contact details for the client and contractor, and details for contract execution.

Pakkumuse esitamise ettepanekDOC
Pakkumuse esitamise ettepanek.docx -- 49.1 KB

Riigi Kinnisvara AS invites bids for the security services tender for the Estonian History Museum, covering manned and technical security services from 01.10.2026-30.09.2029, with bids to be submitted electronically.

Aperçu des documents

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75
Bon

Score de qualité de l'appel d'offres

This tender for security services for the Estonian History Museum is generally well-structured, with clear requirements and a straightforward evaluation process. However, it lacks explicit sustainability considerations and has some practical limitations regarding site visits.

Répartition du score

Conformité légale75/100

The tender appears to comply with general legal requirements for public procurement. The CPV code is specified, and the procedure is identified. Deadlines are reasonable, and there is no indication of disputes. The reference to RHS § 77 lg 3 suggests adherence to specific Estonian legal frameworks for information protection.

Clarté80/100

The description of the service required is clear, and the documents outline the necessary qualification and technical requirements. The evaluation criteria are stated as relative weighting, with cost being the primary factor, which is understandable for this type of service.

Exhaustivité70/100

Most basic information is present, including estimated value, duration, and contract start date. However, the 'Pakkumuse esitamise ettepanek' document, which contains crucial details like site visit information and specific technical requirements, is not explicitly attached but referenced, which could be a minor point of incompleteness for immediate review.

Key document ('Pakkumuse esitamise ettepanek') referenced but not directly attached for immediate review.
Équité85/100

The tender is conducted via e-procurement, promoting fairness. Objective criteria are used, with cost being the main evaluation factor. The requirement for an on-site visit and signing a confirmation before submission, while ensuring familiarity, could pose a logistical challenge for bidders located far from Tallinn.

Mandatory on-site visit and confirmation signing may pose logistical challenges for distant bidders.
Aspect pratique65/100

E-submission is mandated, which is practical. However, the requirement for an on-site visit and signing a confirmation before submission adds a mandatory physical step that might not be ideal for all potential bidders, especially those not based locally. Financing information is not explicitly detailed beyond the estimated value.

Mandatory on-site visit and confirmation signing adds a physical step to the e-submission process.
Specific financing details beyond estimated value are not explicitly provided.
Cohérence des données90/100

Key fields such as title, reference, organization, value, and dates are populated logically. There are no indications of suspension or disputes. The contract start date is set well in advance of the submission deadline, allowing for contract award and preparation.

Durabilité50/100

The tender does not explicitly mention green procurement, social aspects, or innovation. While the service itself might have indirect sustainability implications, there are no specific criteria or requirements to promote these aspects, which is a missed opportunity.

Lack of explicit green procurement, social, or innovation criteria.

Points forts

Clear and well-defined technical and qualification requirements.
Use of e-procurement for submission and communication.
Logical and consistent data presentation.
Specific CPV code provided.

Préoccupations

Mandatory on-site visit and confirmation signing may create logistical barriers.
Absence of explicit sustainability criteria.
Key document referenced but not directly attached.

Recommandations

1. Consider providing direct links to all essential tender documents within the main notice.
2. Explore options for virtual site visits or alternative confirmation methods to improve accessibility.
3. Incorporate sustainability criteria in future tenders to align with broader policy goals.

Aperçu de la notation IA

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Analyse complète du score de qualité
Répartition détaillée des sous-scores
Aperçu des forces et des préoccupations
Recommandations stratégiques

Aucune carte de crédit requise • Configuration en 2 minutes

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Taux de réussite
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