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Commande de services de maintenance technique pour le poste frontière de Luhamaa

Ouvert
Date limite
16 jours restants
Avril 20, 2026
Détails du contrat
Catégorie
Services
Référence
307608
Valeur
€190,000
Lieu
Estonia, Estonie
Publié
Mars 17, 2026
Code CPV
Critères d'évaluation
Contract cost (in the service period)100%
Calendrier du projet

Publication de l'appel d'offres

Mars 17, 2026

Date limite pour les questions

Avril 13, 2026

Date limite de soumission

Avril 20, 2026

Ouverture de l'appel d'offres

Avril 20, 2026

Date de début du contrat

Octobre 31, 2026

Probabilité de gainPRO
🔒
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Intelligence acheteurPRO
🔒
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Aperçu du secteurPRO
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Budget
€190,000
Durée
72 mois
Lieu
Estonia
Type
Services
75
Score de qualité/100
Bon
Référentiel de marché
Prix moyen gagnant
€229,828
Offres moyennes
4.0
Concurrence
Moyenne
PME gagnantes
68%
135 appels d'offres analysés

Description originale de l'appel d'offres

L'objectif de l'appel d'offres est de commander des services de maintenance technique pour les bâtiments du poste frontière de Luhamaa pour une durée maximale de 72 mois, avec une date de début prévue le 01.11.2026, conformément aux codes EVS 807 120, 156, 210, 220, 230, 240, 250, 270 et 289.
Achats écologiquesSoumission électronique

Lancer l'analyse des risques

Identifiez les risques potentiels, les incohérences et les signaux d'alerte dans l'ensemble des documents de l'appel d'offres. Obtenez un rapport de risque détaillé avec les niveaux de gravité et les recommandations d'atténuation.

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Stratégie gagnante

Analyse IA des exigences, opportunités et défis de cet appel d'offres. Obtenez des perspectives stratégiques pour maximiser vos chances de succès.

60%
Probabilité de succès estiméeAdéquation modérée

Cet appel d'offres pour les services de maintenance technique au kordon de Luhamaa est fortement axé sur le coût. Une stratégie gagnante se concentrera sur la fourniture du prix le plus bas possible tout en respectant méticuleusement toutes les exigences techniques et d'éligibilité, en particulier celles relatives aux vérifications d'antécédents du personnel et à la maintenance d'actifs spécifiques. Il sera crucial de démontrer une compréhension claire des spécifications techniques détaillées pour les clôtures, les portails, les toits et le local du générateur.

Messages clés de victoire

La solution de maintenance technique la plus rentable et conforme pour le kordon de Luhamaa, garantissant la continuité opérationnelle et la longévité des actifs.

Maintenance technique fiable et efficace assurée par des professionnels expérimentés, répondant à toutes les exigences spécifiées avec un accent sur le rapport qualité-prix.

Opportunités clés
Tirez parti de l'évaluation à 100% basée sur le coût pour soumettre une offre très compétitive et basse.
Analysez et traitez minutieusement toutes les exigences techniques spécifiques dans les documents 'Annexe 11' pour éviter la disqualification et démontrer votre expertise.
Utilisez le 'Hankepass' (ESPD) comme preuve initiale de conformité pour simplifier le processus de soumission.
Défis principaux
L'évaluation entière est basée sur le coût, ce qui rend difficile la différenciation sur la qualité ou d'autres facteurs.

Concentrez-vous sur l'efficacité opérationnelle et les processus allégés pour atteindre le coût le plus bas possible tout en respectant toutes les spécifications techniques. Expliquez clairement comment les économies de coûts sont réalisées sans compromettre les niveaux de service essentiels.

Le respect strict de toutes les spécifications techniques et des exigences obligatoires est crucial, sans marge d'erreur.

Mettez en place un processus d'examen interne rigoureux pour tous les documents d'offre, en accordant une attention particulière aux spécifications techniques dans les 'Annexe 1' et 'Annexe 11'. Assurez-vous que le CV et l'expérience du chef de projet correspondent directement aux exigences.

La valeur estimée (190 000 EUR) sur 72 mois (6 ans) suggère un budget annuel relativement faible, attirant potentiellement des soumissionnaires prêts à opérer avec des marges très faibles.

Effectuez une analyse approfondie des coûts pour garantir la rentabilité au prix le plus bas viable. Comprenez le marché des services similaires pour évaluer précisément les prix concurrentiels.

Profil du soumissionnaire idéal
Une entreprise expérimentée en gestion d'installations ou en maintenance technique, ayant fait ses preuves dans les contrats du secteur public, en particulier pour la garde des frontières ou des infrastructures critiques similaires. Le soumissionnaire idéal possédera un processus interne solide pour la gestion des vérifications d'antécédents du personnel, un modèle opérationnel très efficace pour minimiser les coûts et une solide compréhension des codes du bâtiment et des normes de maintenance estoniens. Il devrait également disposer d'un chef de projet qualifié et expérimenté facilement disponible.
Exigences clés
Soumission détaillée du prix de l'offre (Formulaire 3), incluant les services réguliers et supplémentaires.
Conformité aux exigences techniques générales (Annexe 1 DESCRIPTION TECHNIQUE GÉNÉRALE).
Conformité aux exigences techniques spécifiques pour les clôtures, les portails, les toits (Annexe 11 Luhamaa kordon KOTK.xlsx).
Conformité aux exigences techniques spécifiques pour le local du générateur (Annexe 11 Luhamaa kordon KOTK (Local du générateur).xlsx), y compris la vérification des antécédents.
Conformité aux exigences techniques spécifiques pour le garage-abri (Annexe 11 Luhamaa kordon KOTK (Garage-abri).xlsx), y compris la vérification des antécédents.
Inclusion d'un chef de projet qualifié avec CV pertinent (Formulaire 4).
Confirmation de la conformité aux conditions à l'aide du Formulaire 2.
Conformité aux motifs d'exclusion obligatoires.
Facteurs de différenciation clés
Capacité démontrée à effectuer efficacement et conformément les vérifications d'antécédents de tout le personnel affecté au site du kordon de Luhamaa.
Une ventilation des coûts très détaillée et transparente qui justifie clairement le prix bas tout en assurant la qualité et la conformité.
Expérience avérée dans la maintenance d'infrastructures critiques similaires en Estonie, mentionnant spécifiquement les types d'actifs pertinents (clôtures, portails, toits, locaux des générateurs).
Opportunités de valeur sociale
Bien que non explicitement requis, envisagez d'inclure un engagement en faveur de l'emploi local ou d'opportunités de formation si cela est réalisable dans la structure des coûts, en le présentant comme un avantage pour la communauté environnante du kordon de Luhamaa.
Domaines de concentration de l'offre
Coût du contrat100.0%

Élaborez une ventilation détaillée des coûts dans le Formulaire 3. Identifiez toutes les efficacités de coûts potentielles dans la prestation de services, l'approvisionnement en matériaux et le déploiement du personnel. Visez à être le soumissionnaire le plus bas avec une marge compétitive mais durable. Assurez-vous que tous les 'prix des services supplémentaires' sont également compétitifs.

Recommandations6
Tarification agressive pour gagner
CritiqueEffort élevé

Compte tenu de la pondération de 100% sur le coût, l'objectif principal doit être de soumettre l'offre conforme la plus basse possible. Effectuez une analyse approfondie des coûts pour identifier tous les domaines d'efficacité et d'optimisation de la marge. Assurez-vous que le prix de l'offre est détaillé comme requis par le Formulaire 3.

Influence directement le score et la probabilité de gagner.
Respect méticuleux de toutes les spécifications techniques
CritiqueEffort élevé

Examinez minutieusement et assurez la pleine conformité avec l'Annexe 1 (générale) et toutes les sections de l'Annexe 11 (clôtures, portails, toits, local du générateur, garage-abri). Toute déviation ou omission peut entraîner une disqualification. Portez une attention particulière à l'exigence de vérification des antécédents pour le personnel travaillant sur des actifs spécifiques.

Assure la conformité de l'offre et évite la disqualification.
Assurer la qualification du chef de projet et la conformité du CV
CritiqueEffort moyen

Sélectionnez un chef de projet dont le CV (Formulaire 4) démontre clairement sa formation, ses certificats professionnels et son expérience spécifique dans les services de maintenance d'objets similaires. Il s'agit d'une exigence obligatoire.

Satisfait à une exigence technique obligatoire.
Rationaliser la soumission du Hankepass
ÉlevéEffort faible

Utilisez le Hankepass (ESPD) comme preuve initiale de conformité pour accélérer le processus de vérification de l'éligibilité. Assurez-vous qu'il est correctement rempli et soumis.

Facilite une évaluation plus fluide de l'éligibilité.
Processus proactif de vérification des antécédents du personnel
ÉlevéEffort moyen

Établissez un processus clair et efficace pour effectuer les vérifications d'antécédents de tout le personnel qui travaillera sur le local du générateur et le garage-abri. Cela doit être intégré dans le processus d'intégration du personnel pour ce contrat.

Atténue le risque de non-conformité à une exigence obligatoire spécifique.
Mettez en avant l'efficacité opérationnelle pour réaliser des économies
MoyenEffort moyen

Bien qu'il ne s'agisse pas d'un critère d'évaluation formel, communiquez subtilement comment les efficacités opérationnelles (par exemple, planification optimisée, stratégies de maintenance préventive, chaîne d'approvisionnement efficace) permettent le prix bas de l'offre sans compromettre la qualité du service.

Renforce la confiance dans la capacité du soumissionnaire à fournir de la valeur.
Positionnement concurrentiel
Positionnez l'offre comme l'offre la plus avantageuse économiquement, qui répond pleinement à toutes les exigences techniques et légales. Mettez l'accent sur le modèle opérationnel rationalisé du soumissionnaire comme principal moteur du prix bas, garantissant à l'autorité contractante à la fois des économies de coûts et une prestation de services fiable.

Concurrents

Passez à un plan supérieur pour voir quelles entreprises sont susceptibles de soumissionner pour cet appel d'offres, basé sur les données historiques.

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Exigences et qualifications

21 exigences dans 5 catégories

Soumission (11)
Obligatoire (1)
Conformité (2)
Technique (6)
Financier (1)
SUBMISSION REQUIREMENTS11
--Bids must be submitted electronically.
--Accepted file formats are generally common ones.
--Bidders must adhere to the contracting authority's conditions.
MANDATORY EXCLUSION GROUNDS1
--Background check required for personnel working on the object.
ELIGIBILITY REQUIREMENTS2
--Bidder must confirm compliance with conditions and provide necessary data using Form 2.
--If submitting a joint bid, a power of attorney (Form 8) is required.
TECHNICAL CAPABILITY REQUIREMENTS6
--General technical requirements for maintenance services are described in "Lisa 1 ÜLDINE TEHNILINE KIRJELDUS.docx".
--Specific technical requirements for fences, gates, and roofs at Luhamaa kordon are detailed in "Lisa 11 Luhamaa kordon KOTK.xlsx".
--Specific technical requirements for the generator house at Luhamaa kordon, including background check, are in "Lisa 11 Luhamaa kordon KOTK (Generaatorimaja).xlsx".
FINANCIAL REQUIREMENTS1
--The bid price must be submitted in detail, including regular and additional service prices, using Form 3.

Aperçu des exigences

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Documents

13 documents disponibles avec des résumés IA

VastavustingimusedPDF
307608_vastavustingimused.pdf -- 12.8 KB

Bidders must submit a tender by adhering to the contracting authority's conditions, distinguishing business secrets, submitting documents according to Form 2 and Form 3, and including a qualified project manager.

Vorm 2DOC
Vorm 2.docx -- 17.8 KB

Form 2 is an application for participation in the procurement procedure, by which the bidder confirms agreement with the terms and submits the necessary data for the preparation of the offer.

Vorm 3XLS
Vorm 3.xlsx -- 30.1 KB

Bidders must submit Form 3, a table for detailing the tender price, including rates for regular and additional services.

Vorm 4DOC
Vorm 4.docx -- 20.1 KB

The bidder must submit the project manager's CV detailing education, professional certifications, and experience on technical maintenance service sites.

Vorm 8DOC
Vorm 8.docx -- 13.7 KB

This document is a joint bid authorization letter, empowering one bidder to represent others in a joint submission.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
307608_hindamiskriteeriumid.pdf -- 2.8 KB

The contracting authority will evaluate bids primarily based on contract cost, with the lowest price receiving the maximum score.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
307608_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 66.9 KB

The procurement passport is the bidder's self-declaration, serving as initial proof instead of certificates issued by authorities or third parties, and includes the contracting authority's stipulated conditions and the format of expected responses.

Pakkumuse esitamise ettepanekDOC
Alusdokument pakkumuse esitamise ettepanek.do... -- 43.9 KB

This document outlines the process for submitting a bid for the technical maintenance service tender for Luhamaa border post by Riigi Kinnisvara AS, emphasizing electronic submission and acceptance of common file formats.

Lisa 1.1 Luhamaa kordon KOTK (Garaaž-varjualune)XLS
Lisa 11 Luhamaa kordon KOTK (Garaaž-varjualun... -- 38.0 KB

This document details the technical specifications and special conditions for the Luhamaa border guard station's garage shelter, including a background check requirement.

Lisa 1.1 Lihamaa kordon KOTK (generaatorimaja)XLS
Lisa 11 Luhamaa kordon KOTK (Generaatorimaja)... -- 32.2 KB

This document details the technical specifications and special conditions for the generator house at Luhamaa border post, including a background check requirement, crucial for providing technical maintenance services.

Lisa 1.1 Luhamaa kordon KOTKXLS
Lisa 11 Luhamaa kordon KOTK.xlsx -- 68.8 KB

This document details the technical maintenance requirements for fences, gates, and roofs at the Luhamaa border post, including the scope of inspections and maintenance tasks.

Lisa 1 ÜLDINE TEHNILINE KIRJELDUSDOC
Lisa 1 ÜLDINE TEHNILINE KIRJELDUS.docx -- 977.4 KB

This document outlines the general technical requirements for technical maintenance services, including service objectives, principles, and different service packages, necessary for preparing a bid.

Lisa 2 Hankelepingu projektDOC
Lisa 2 Hankelepingu projekt.docx -- 130.0 KB

The draft tender contract outlines the terms and conditions for the maintenance service agreement, including general and specific conditions, definitions, and contact information for the client and contractor.

Aperçu des documents

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75
Bon

Score de qualité de l'appel d'offres

This tender for technical maintenance services at Luhamaa kordon is generally well-structured, with clear technical specifications and submission requirements. However, it lacks explicit sustainability criteria and relies heavily on specific forms.

Répartition du score

Conformité légale75/100

The tender adheres to standard procurement procedures with a clear CPV code and reasonable deadlines. The mention of 'Negotiation Allowed' is noted. No disputes are reported. The procedure type 'A' (Open procedure) is standard.

Clarté80/100

The description of services is detailed through various annexes, providing specific technical requirements for different areas. The evaluation criteria are mentioned as 'relative_weighting' but the specifics are not fully detailed in the provided text, only that price is a primary factor.

Exhaustivité70/100

Most basic information is present, including estimated value, duration, and contract start date. However, the 'Value Classified: Yes' without further explanation could be a minor point of concern for full transparency. The number of documents is high, which can be overwhelming.

Équité85/100

The tender is accessible electronically, and the estimated value is disclosed. Criteria are objective, focusing on price. The requirement for a background check for personnel is standard for such facilities but could be perceived as slightly tailored if not universally applied. The use of specific forms (Form 2, 3, 4, 8) is standard but requires bidders to adhere strictly.

Aspect pratique65/100

E-submission and e-procurement are utilized. The contract duration and start date are specified. Financing information is not explicitly detailed. The reliance on specific forms and detailed annexes might increase the administrative burden for bidders.

Cohérence des données90/100

Key fields such as title, reference, organization, value, and deadlines are populated. Dates are logical and no suspension or disputes are noted. The contract start date is explicitly stated as having no legal significance, which is a good clarification.

Durabilité50/100

The tender mentions 'Green Procurement' as a characteristic, but no specific criteria or targets are detailed in the provided text. Social aspects and innovation are not explicitly mentioned or detailed.

Lack of specific sustainability criteria

Points forts

Clear technical specifications across multiple annexes
Electronic submission and e-procurement
Detailed description of services and location
Logical and consistent timeline information

Préoccupations

Lack of explicit sustainability targets despite 'Green Procurement' mention
Reliance on multiple specific forms for submission
Potential administrative burden due to extensive documentation

Recommandations

1. Provide specific details on 'Green Procurement' criteria.
2. Consider consolidating submission forms where possible to reduce bidder effort.

Aperçu de la notation IA

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Analyse complète du score de qualité
Répartition détaillée des sous-scores
Aperçu des forces et des préoccupations
Recommandations stratégiques

Aucune carte de crédit requise • Configuration en 2 minutes

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Taux de réussite
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