Katuse hooldus ja remont, sh vihmaveesüsteemid ja tellingud

TAUST NPH Northamptonshire Partnership Homes (NPH) on riigist sõltumatu juhtimisorganisatsioon, mis loodi jaanuaris 2015 ja haldab üle 11 500 kodu West Northamptonshire'i nõukogu (WNC) nimel. Praegu on NPH WNC täielikult omanduses olev tütarettevõte, garantiiühing (CLG) ja mittetulundusühing. See tähendab, et meie tulu suunatakse tagasi eluasemete, eluasemega seotud teenuste pakkumisse ja meie tööpiirkonna kogukondade toetamisse. Siiski tuleb pakkujatel märkida, et pärast WNC poolt novembris 2025 tehtud otsust NPH poolt osutatavad teenused antakse tagasi Nõukogu otsese kontrolli alla. Praegune kõigi teenuste üleviimise tähtaeg NPH-lt Nõukogule on aprill 2027, seetõttu on oluline, et pakkujad märkaksid, et see leping sõlmitakse algselt NPH-ga, kuid teatud aja möödudes eeldatakse, et see leping antakse üle WNC-le koos NPH enda töötajate ja teenuste funktsioonide ülekandmisega, mida see leping toetab. KÄESOLEVA TEATE EESMÄRK NPH viib läbi varajast turu-uuringut, et aidata välja töötada tulevast hankemenetlust katuse hooldus- ja remonditöödeks, sealhulgas vihmaveesüsteemid ja tellingud kogu selle kinnisvaraportfellis. Selle uuringu eesmärk on mõista turu suutlikkust, teenuste innovatsiooni, ärimudeleid ja võimalikke tarnemeetodeid, mis võiksid toetada kvaliteetset ja tõhusat teenust. See tegevus viiakse läbi kooskõlas Ühendkuningriigi hankeseadusega 2023, mis julgustab avatud ja läbipaistvat suhtlust tarnijatega enne ametliku konkursi väljakuulutamist. Osalemine on vabatahtlik ja ei mõjuta ega kahjusta tulevasi hankemenetlusi. KONTEKST NPH haldab mitmekesist kinnisvaraportfelli, mis hõlmab elamuid, ühiskasutatavaid ruume ja nendega seotud ehitisi, mis vajavad pidevat kald- ja lamekatuste hooldust ja remonti. Praegused katusekorraldused vajavad ülevaatamist, praegune leping lõppeb 2026. aasta oktoobri lõpus, seetõttu uurib amet võimalusi teenuse kvaliteedi, vara pikaealisuse, tervise- ja ohutusnõuete täitmise, keskkonnatulemuslikkuse ja rahalise otstarbekuse parandamiseks. Tulevane leping võib sisaldada: •Reaktiivsed katuseparandused ja avariiväljakutsed. •Katuse seisukorra uuringud ja ülevaatused. •Kald- ja lamekatuse süsteemide asendamine või remont. •Rennerite, vihmaveesüsteemide ja drenaaži parandused. •Lävepakkude, plekitööde ja nendega seotud katusekomponentide tööd. •Väikesed konstruktsiooni- või nendega seotud katusetööd. •Katuse ohutussüsteemid ja ligipääsulahendused. •Säästlike materjalide kasutamine ja jäätmekäitluse vähendamise tavad. •Digitaalne aruandlus ja varaandmete kogumine. UURINGU EESMÄRGID NPH soovib suhelda tarnijatega, kellel on kogemusi katuse hooldus- ja remonditeenuste osutamisel elamutes või segakasutusega elamutes, ning saada tagasisidet teenuse osutamise mudelite, elanike rahulolu lähenemisviiside, sotsiaalse väärtuse loomise, keskkonnasäästlikkuse, tehnoloogilise innovatsiooni, tööjõu juhtimise, riskide maandamise ja kulude osas. Kogutud teavet võidakse kasutada NPH nõuete täpsustamiseks ja selle lähenemisviisi kujundamiseks tulevaseks hankeks. Uuringu eesmärgid on: •Testida pakutavate teenusenõuete ja tarnemudelite teostatavust. •Vaadata üle, kuidas lepingulist jõudlust ja standardeid tavaliselt jälgivad ja hindavad nii töövõtja kui ka klient. •Mõista turu huvi, suutlikkust ja võimalikke osalemisbarjääre. •Uurida innovatsiooni, säästlikkuse ja pideva täiustamise võimalusi. •Tagada, et tulevane konkurss oleks kättesaadav mitmekesisele tarnijabaasile, sealhulgas VKEdele, VCSE-dele ja kohalikele pakkujatele. TULEVASE HANKEMENETLUSE ULATUS Kuigi lõplikke otsuseid pole veel tehtud, eeldab NPH, et tulevane pakkumismenetlus võib hõlmata lepingutähtaega 3–5 aastat, koos võimalike pikendamisvõimalustega. NPH kaalub (ja lõpetab pärast varajast turu-uuringut) lepingu pakkumist ühe tarnija või mitme tarnija kaudu ning NPH-i varude tarnijate katvuse jagamist ida- ja lääneosa vahel. Käesolev teade ei kujuta endast hankekutset. Ametlikku hankemenetlust jätkates avaldatakse eraldi hanketeade. UURINGU TEGEVUSED NPH kavatseb läbi viia mõned või kõik järgmised tegevused: •Kutsuda kommentaare esitama sellele teatele oma erialasest vaatenurgast. •Valikulised individuaalsed turuarutelud. •Varajase etapi teenusespetsifikatsioonide jagamine kommentaarideks. •Objektikülastused/varude ringkäigud. •Kutsuda esitama kommentaare soovituslike hinnakirjade ja tagasisidet soovituslike turuhindade kohta nõuete osas. Kogutud teavet kasutatakse ainult ametiasutuse lähenemisviisi kujundamiseks ja seda ei kasutata tarnijate valimiseks. Tarnijad võivad osaleda kõigis või mõnes tegevuses. Osalemine või mitteosalemine ei mõjuta tulevasi pakkumisvõimalusi. KUIDAS OSALEDA Tarnijad, kes on huvitatud selle turueelse uuringu läbiviimisest ja aitavad meil kujundada vastavuses olevat, informeeritud ja põhjalikku pakkumismenetlust, mis pakub NPH-le suurepärast teenust hea hinna ja kvaliteedi suhtega, peaksid registreerima oma huvi, võttes ühendust ametiasutusega, saates e-kirja aadressile nphprocurement@nph.org.uk. Vastamisel julgustatakse tarnijaid esitama: •Lühike ülevaade oma organisatsioonist ja vastavast kogemusest •Esialgsed tähelepanekud pakutud ulatuses •Huvi osaleda uuringuistungitel •Ligipääsetavuse või mõistlike kohanduste vajadused Täiendav teave tegeliku hanketeate avaldamise ja täiendavate uuringuvõimaluste kohta edastatakse registreeritud tarnijatele sobival ajal.