Renovering af fællesbygning

Roestock Park Hut er en et-etagers fællesbygning, der kræver renovering, sikkerhedsopgraderinger og lovpligtig testning. Bygningen indeholder asbestholdige materialer (ACM'er), og alt arbejde skal udføres i overensstemmelse med gældende asbestlovgivning, HSE-vejledning og bedste praksis. Fase 1-arbejde omfatter generelle forbedringer af området, herunder græsslåning, fjernelse af mos fra stier og reparation af hegn. Et nyt hegn (ca. 90 m langt) vil blive installeret langs de nordvestlige og sydvestlige grænser for at adskille den offentlige vej, matchende højden og stilen på det eksisterende hegn. Bygningskuvertarbejde omfatter fjernelse af mos, rensning af tagrender, forsegling af tagdefekter og overhaling af tagvandssystemer (underlagt asbestbegrænsninger). Arbejde omfatter også udbedring af forskudte tagfastgørelser og manglende hætter, udskiftning af perspex-glas med dobbeltglas-enheder, levering af sikker adgang til taget, reparation af en beskadiget betonstolpe ved indgangen, korrektion af skæve tagudhæng, installation af gavlvents, montering af tagrendegitre, fuld udvendig renovering og isolering af tagrummet i henhold til gældende standarder. Ydervægge vil blive isoleret og beklædt, og sikkerhedsgitre installeret på vinduer. Mekanisk arbejde omfatter test af den eksisterende gasfyrkedel og varmesystem, identifikation af defekter og levering af et budget for udbedringsarbejde. Radiatorer og rørføring vil blive genfastgjort efter behov, termostatiske radiatorventiler installeret, radiatorer malet, og et skab dannet omkring kedlen. Den eksisterende gasfyrkedel vil blive fjernet og erstattet med stråle-/panelvarmere. Elektrisk arbejde omfatter fuld test af alle installationer, identifikation og omkostningsberegning af udbedringsarbejde, test og reparation af nødlys, udskiftning af defekte komponenter, installation af aflåselige kabinetter til forbrugsmålere, levering af mekanisk udsugningsventilation til WC'er og køkken, forbedringer af korridorens belysning, installation af ny halbelysning og installation af solcellepaneler med batterilagring. VVS- og drænarbejde omfatter test af vandforsyningssystemet, CCTV-undersøgelse af dræn, bekræftelse af overfladevandafledningsarrangementer, identifikation og omkostningsberegning af udbedringsarbejde, tilgængeliggørelse og servicering af stophaner, udskiftning af inspektionskammerdæksler, installation af en luftindtagsventil, udskiftning af et revnet urinal og levering af varmt vand til både herre- og dametoiletter. Alt arbejde skal koordineres fuldt ud og leveres som en del af et omfattende renoveringsprogram.