Održavanje i popravka krovova, uključujući sisteme za kišnicu i skele

KONTEKST Northamptonshire Partnership Homes (NPH) je samostalna organizacija za upravljanje, osnovana u januaru 2015. godine, koja upravlja sa preko 11.500 domova u ime Veća Zapadnog Northamptonshirea (WNC). Trenutno, NPH je u potpunosti u vlasništvu WNC, društvo sa ograničenom garancijom (CLG) i neprofitna organizacija. To znači da se naš prihod ponovo ulaže u pružanje stambenih, stambeno-srodnih usluga i podršku zajednicama u kojima radimo. Međutim, ponuđači treba da uzmu u obzir da će, nakon odluke koju je WNC doneo u novembru 2025. godine, usluge koje obavlja NPH biti prenete nazad pod direktnu kontrolu Veća. Trenutni rok za završetak prenosa svih usluga sa NPH na Veće je do aprila 2027. godine, stoga je važno da ponuđači napomenu da će ovaj ugovor prvobitno biti zaključen sa NPH, ali se u nekom trenutku očekuje da će ovaj ugovor biti prenesen na WNC u vezi sa prenosom sopstvenog osoblja NPH i uslužnih funkcija koje ovaj ugovor podržava. SVRHA OVOG OBAVEŠTENJA NPH sprovodi ranu marketinšku procenu kako bi informisao razvoj predstojećeg tendera za održavanje i popravku krovova, uključujući sisteme za kišnicu i skele, širom svog portfolija nekretnina. Svrha ove procene je da se razume tržišni kapacitet, inovacije u uslugama, komercijalni modeli i potencijalni pristupi isporuci koji bi mogli podržati visokokvalitetnu i efikasnu uslugu. Ova aktivnost se sprovodi u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama Ujedinjenog Kraljevstva iz 2023. godine, koji podstiče otvorenu i transparentnu saradnju sa dobavljačima pre pokretanja formalnog konkursa. Učešće je dobrovoljno i neće uticati niti prejudicirati bilo koji budući proces javne nabavke. KONTEKST NPH upravlja raznolikim imanjem koje uključuje stambene zgrade, zajedničke objekte i povezane strukture koje zahtevaju kontinuirano održavanje i popravku kosih i ravnih krovova. Trenutni aranžmani za krovove su na reviziji, a trenutni ugovor ističe krajem oktobra 2026. godine, tako da vlasti istražuju mogućnosti za poboljšanje kvaliteta usluga, dugotrajnosti imovine, usklađenosti sa zdravstvenim i bezbednosnim propisima, ekoloških performansi i vrednosti za novac. Budući ugovor može uključivati: •Reaktivne popravke krovova i hitne intervencije. •Procene stanja krovova i inspekcije. •Zamena ili popravka sistema kosih i ravnih krovova. •Popravke oluka, sistema za odvod kišnice i drenaže. •Radovi na opšivkama, limariji i povezanim komponentama krova. •Manji konstrukcijski ili povezani krovni radovi. •Sistemi bezbednosti krovova i rešenja za pristup. •Upotreba održivih materijala i prakse smanjenja otpada. •Digitalno izveštavanje i prikupljanje podataka o imovini. CILJEVI PROCENE NPH bi želeo da sarađuje sa dobavljačima iskusnim u uslugama održavanja i popravke krovova u stambenim ili mešovitim stambenim okruženjima, i uključi povratne informacije o modelima isporuke usluga, pristupima zadovoljstvu stanara, isporuci društvene vrednosti, ekološkoj održivosti, tehnološkim inovacijama, upravljanju radnom snagom, ublažavanju rizika i razmatranju troškova. Prikupljene informacije mogu se koristiti za preciziranje zahteva NPH-a i informisanje o njegovom pristupu budućim javnim nabavkama. Procena ima za cilj: •Testiranje izvodljivosti predloženih zahteva za usluge i modela isporuke. •Pregled načina na koji izvođač i klijent obično prate i ocenjuju učinak ugovora i standarde. •Razumevanje tržišnog apetita, kapaciteta i potencijalnih prepreka za učešće. •Istraživanje mogućnosti za inovacije, održivost i kontinuirano poboljšanje. •Osiguravanje da budući konkurs bude dostupan raznolikoj bazi dobavljača, uključujući mala i srednja preduzeća, VCSE i lokalne provajdere. OBIM BUDUĆEG TENDERA Iako konačne odluke još nisu donete, NPH predviđa da budući tender može obuhvatiti period ugovora od 3-5 godina, sa mogućim opcijama produženja. NPH razmatra (i finaliziraće nakon rane marketinške procene) da li da ponudi ugovor kao jednom dobavljaču ili više dobavljača i da li da podeli pokrivenost NPH zaliha između istoka i zapada. Ovo obaveštenje ne predstavlja poziv na nadmetanje. Posebno obaveštenje o tenderu biće objavljeno ako vlasti nastave sa formalnom javnom nabavkom. AKTIVNOSTI PROCENE NPH namerava da sprovede neke ili sve sledeće aktivnosti: •Pozvati na komentare ovog obaveštenja sa vašeg profesionalnog stanovišta. •Opcioni individualni razgovori na tržištu. •Deljenje specifikacija usluga u ranoj fazi radi komentara. •Posete lokacijama/obilazak zaliha. •Pozvati na komentare o indikativnim cenovnim matricama i povratne informacije o indikativnim tržišnim stopama za zahteve. Prikupljene informacije će se koristiti isključivo za oblikovanje pristupa vlasti i neće se koristiti za izbor dobavljača. Dobavljači mogu učestvovati u svim ili nekim aktivnostima. Učešće ili neučešće neće uticati na buduće mogućnosti tendera. KAKO UČESTVOVATI Dobavljači zainteresovani za učešće u ovoj pret-market proceni i pomaganje nam u oblikovanju usaglašenog, informisanog i rigoroznog tendera, koji NPH pruža odličnu uslugu uz dobru vrednost za novac, treba da registruju svoje interesovanje kontaktiranjem vlasti putem e-pošte na nphprocurement@nph.org.uk. Prilikom odgovaranja, dobavljači se podstiču da pruže: •Kratak pregled njihove organizacije i relevantnog iskustva •Bilo kakva početna zapažanja o predloženom obimu •Interesovanje za prisustvovanje sesijama procene •Bilo kakve zahteve za pristupačnost ili razumne prilagodbe Dalje informacije u vezi sa objavljivanjem stvarnog tendera i dodatnim mogućnostima procene biće dostavljene registrovanim dobavljačima u odgovarajućem trenutku.