Управљање изградњом обнове Барбикана

Gradska korporacija Londona (Grad) poziva na podnošenje ponuda za pružanje usluga upravljanja izgradnjom u okviru programa obnove Barbikana. Centar Barbikan traži da imenuje upravnika gradnje (CM) za pružanje usluga upravljanja izgradnjom za Program obnove Barbikana (BRP). Imenovanje će započeti u junu 2026. godine i trajati do marta 2030. godine, sa procenjenom vrednošću naknade od oko 4 miliona funti u odnosu na ukupne troškove izgradnje od približno 176 miliona funti. CM će biti imenovan direktno od strane CoL i delovaće kao glavni partnerski partner klijenta, odgovoran za upravljanje i koordinaciju niza zanatskih izvođača angažovanih po posebnom ugovoru sa CoL. Barbikan centar je umetnički centar od međunarodnog značaja, klasifikovan kao Grade II, smešten u okviru šireg Barbikan imanja u Gradu Londonu. Program obnove obuhvata širok i istovremen niz radova na poboljšanju, popravci i nadogradnji širom Barbikan umetničkog centra (BAC), zahtevajući pažljivo sekvenciranje i koordinaciju kako bi se minimizirali poremećaji za posetioce, korisnike zgrade, operacije lokala i obližnje stanovnike. Od CM-a će se zahtevati da radi u živom, naseljenom okruženju pod značajnim ograničenjima nasleđa i konzervacije, i da upravlja višestrukim radnim tokovima koji napreduju istovremeno u različitim oblastima. Program zahteva visok stepen logističke strogosti, osetljivosti prema zainteresovanim stranama i kontrole programa; od imenovani CM se očekuje da pokaže odgovarajuće iskustvo u realizaciji složenih, faznih radova u sličnim ograničenim okruženjima. Obim imenovanja CM obuhvata i fazu pre izgradnje i fazu izgradnje. Tokom faze pre izgradnje, CM će biti odgovoran za razvoj i održavanje glavnog programa izgradnje, savetovanje o strategiji nabavke i vođenje nabavke paketa zanatskih izvođača u saradnji sa postojećim Projektim timom G&T, Greenway Associates, Allies & Morrison, Asif Khan Studio, Buro Happold i drugima. Od CM-a će se takođe tražiti da pomogne u podnošenju i određivanju zahteva BSA Gateway 2, budući da je BAC nedavno klasifikovan kao zgrada visokog rizika (HRB). Tokom faze izgradnje, CM će preuzeti odgovornost za koordinaciju i upravljanje svim zanatskim izvođačima na gradilištu, ukupnu logistiku gradilišta i integraciju pojedinačnih programa paketa u koherentnu i izvodljivu celinu. CM će održavati proaktivan interfejs sa Projektim timom po svim pitanjima koja se odnose na izveštavanje o troškovima i upravljanje promenama i biće glavni odgovorni za upravljanje zdravljem i bezbednošću na celom gradilištu. Tokom celog imenovanja, CM će morati da vodi i koordinira aktivnosti angažovanja zainteresovanih strana i stanovnika u vezi sa građevinskim operacijama, blisko sarađujući sa Barbican Renewal, BAC, CoL i drugim ključnim zainteresovanim stranama kako bi se osiguralo efikasno upravljanje komunikacijom. Trajanje ugovora je 44 meseca, uz pravo Grada (po sopstvenom nahođenju) da iskoristi svoje pravo da produži Ugovor do 12 meseci. Maksimalni rok trajanja ugovora je stoga 56 meseci.