Krajowe Ramy Deweloperskie

Wirral Council (jako Zamawiający) prowadzi konsultacje wstępne z rynkiem w celu oceny poziomu zainteresowania rynkowego i poinformowania o strategii przetargowej dotyczącej ustanowienia czteroletnich Krajowych Ram Deweloperskich, zgodnie z definicją Ustawy o Zamówieniach Publicznych z 2023 r. Oczekuje się, że Ramy wejdą w życie 1 października 2026 r. Ramy mają na celu zapewnienie Zamawiającym z sektora publicznego dostępu do odpowiednio wykwalifikowanych Partnerów Deweloperskich zdolnych do wspierania projektów w całym cyklu rozwoju. Oczekuje się, że Ramy będą wspierać: wczesne działania związane z wykonalnością i przedwdrożeniowe, realizację aktywów sektora publicznego przez deweloperów oraz długoterminowe partnerstwa w zakresie rewitalizacji i inwestycji. Oczekuje się, że Ramy będą obejmować szereg modeli realizacji, w tym: Umowy Deweloperskie (DA), Wspólne Przedsięwzięcia (JV) i Jednostki Specjalnego Przeznaczenia (SPV) oraz usługi wsparcia przedwdrożeniowego i wykonalności. Ramy zostaną ustrukturyzowane na zasadzie regionalnej w całej Anglii, zgodnie z ustalonymi regionami Anglii (na podstawie kodów NUTS), umożliwiając realizację poprzez lokalnie doświadczonych partnerów posiadających wiedzę o rynkach regionalnych i łańcuchach dostaw. Potencjalni użytkownicy Ram mogą zatem obejmować, ale nie ograniczać się do: władz lokalnych i połączonych, trustów NHS i organizacji NHS, uniwersytetów i instytucji edukacji dalszej, stowarzyszeń mieszkaniowych, a także innych organów publicznych z celami dotyczącymi gruntów lub rewitalizacji. Ramy umożliwią Zamawiającym przetwarzanie zamówień za pomocą mechanizmów Zamówienia Bezpośredniego i/lub Mini Konkursu. Przewiduje się, że struktura podziału na części w ramach Ram będzie obejmować: Umowy Deweloperskie (DA) – ustalenia skoncentrowane na realizacji, w których sektor publiczny zachowuje własność. Regionalne przedziały wartości DA: od 0 do 30 mln GBP, od 30 do 50 mln GBP, od 50 do 100 mln GBP, powyżej 100 mln GBP. Wspólne Przedsięwzięcia / Jednostki Specjalnego Przeznaczenia (JV/SPV) Przedziały wartości JV/SPV: od 0 do 50 mln GBP, od 50 do 100 mln GBP, powyżej 100 mln GBP. Usługi przedwdrożeniowe i wykonalności Usługi przedwdrożeniowe i wykonalności będą również realizowane w ramach wyżej wymienionych części. Oczekuje się, że obejmą one wsparcie doradcze i konsultacyjne na wczesnym etapie w celu oceny opłacalności komercyjnej, due diligence technicznego, wsparcie w planowaniu, przygotowaniu biznesplanu, wnioskowaniu o dotacje i finansowaniu.