Remont ogólnodostępnego budynku

Roestock Park Hut to jednopiętrowy budynek społecznościowy wymagający remontu, modernizacji bezpieczeństwa i testów ustawowych. Budynek zawiera materiały zawierające azbest (ACM), a wszystkie prace muszą być prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi azbestu, wytycznymi HSE i najlepszymi praktykami. Prace Fazy 1 obejmują ogólne ulepszenia terenu, w tym koszenie trawy, usuwanie mchu ze ścieżek i naprawę ogrodzenia. Nowe ogrodzenie (długości ok. 90 m) zostanie zainstalowane wzdłuż granic północno-zachodniej i południowo-zachodniej, aby oddzielić publiczną drogę, dopasowując wysokość i styl do istniejącego ogrodzenia. Prace związane z powłoką budynku obejmują usuwanie mchu, oczyszczanie rynien, uszczelnianie wad dachu i remont instalacji deszczowej (z uwzględnieniem ograniczeń dotyczących azbestu). Prace obejmują również naprawę przesuniętych mocowań dachu i brakujących nakładek, wymianę przeszkleń z pleksi na jednostki dwuszybowe, zapewnienie bezpiecznego dostępu do dachu, naprawę uszkodzonego słupa betonowego przy wejściu, korektę niewłaściwie wyrównanych okapów dachowych, instalację wentylacji szczytowej, montaż kratek rynnowych, pełną renowację zewnętrzną i izolację przestrzeni poddasza zgodnie z aktualnymi standardami. Ściany zewnętrzne zostaną zaizolowane i obłożone, a okna wyposażone w kraty zabezpieczające. Prace mechaniczne obejmują testowanie istniejącego kotła gazowego i systemu grzewczego, identyfikację wad i przygotowanie budżetu na prace naprawcze. Grzejniki i rury zostaną w razie potrzeby ponownie zamocowane, zainstalowane zawory termostatyczne, pomalowane grzejniki, a wokół kotła zostanie wykonana szafka. Istniejący kocioł gazowy zostanie usunięty i zastąpiony grzejnikami promiennikowymi/panelowymi. Prace elektryczne obejmują pełne testowanie wszystkich instalacji, identyfikację i kosztorysowanie prac naprawczych, testowanie i naprawę oświetlenia awaryjnego, wymianę wadliwych komponentów, instalację zamykanych obudów dla liczników mediów, zapewnienie mechanicznej wentylacji wyciągowej do WC i kuchni, ulepszenia oświetlenia korytarza, instalację nowego oświetlenia holu oraz instalację paneli fotowoltaicznych z magazynowaniem energii w bateriach. Prace hydrauliczne i kanalizacyjne obejmują testowanie systemu zaopatrzenia w wodę, inspekcję kanalizacji metodą CCTV, potwierdzenie uzgodnień dotyczących odprowadzania wód opadowych, identyfikację i kosztorysowanie prac naprawczych, udostępnienie i serwisowanie zasuw, wymianę pokryw studzienek rewizyjnych, instalację zaworu odpowietrzającego, wymianę pękniętego pisuaru oraz zapewnienie gorącej wody do WC męskich i żeńskich. Wszystkie prace muszą być w pełni skoordynowane i realizowane w ramach kompleksowego programu renowacji.