Barbican Residential Estate – liftu renovācijas projekts – liftu konsultanti

Darbu vispārīgais apraksts, kuriem nepieciešami pakalpojumi Londonas Korporācija (CoLC) plāno veikt galveno modernizāciju (vai nomaiņu, ja tas ir lietderīgi) 9 liftiem Cromwell Tower, Lauderdale Tower un Shakespeare Tower. Veiksmīgajam konsultantam ir jāaptver esošās lifta sistēmas, lai noteiktu, kā esošās lifta sistēmas tiks modernizētas vai nomainītas, lai sasniegtu Korporācijas noteiktos standartus un nodrošinātu, ka tās atbilst jebkuru nepieciešamo likumīgo atļauju nosacījumiem. Pašreizējie lifti ir izgatavoti pēc pasūtījuma, daudzas detaļas ir norādītas ar slēgtu protokolu. Nolūks ir modernizēt/nomainīt liftus ar atklāta protokola detaļām, lai mazinātu piegādes ierobežojumus apkopes nolūkos liftu ekspluatācijas laikā pēc pabeigšanas. Liftu aktīvu pārskata ziņojumi ir uzsvēruši, ka pašreizējie lifti ir sava ekspluatācijas laika beigās, vispārējais stāvoklis ir atzīts par novecojušu un prasa uzmanību. Tāpēc ir ieteicams apsvērt projektu liftu modernizācijai/nomaiņai tagad. Aptauju ziņojumos ir atzīmēts, ka esošās vadotnes, pretweights, lifta kabīne un pacelšanas motors paliek atkārtoti lietojamā stāvoklī. Mēs joprojām sagaidām, ka ieceltais liftu konsultants veiks savas aptaujas un sniegs savu profesionālo viedokli par nepieciešamās lifta modernizācijas/nomaiņas līmeni. Iedzīvotāju iesaistīšana CoLC pieprasa liftu konsultanta palīdzību tenantu diskusiju un iekārtošanas projektēšanas laikā visos RIBA posmos 0–6. Dizaina informācijas un priekšlikumu pārskata sagatavošana, līdz darbu atjauninājumiem būvniecības laikā. RIBA 0. un 1. posms CoLC uzdos liftu konsultantam veikt sākotnējās objektu aptaujas un priekšizpēti, lai noteiktu vēlamo lifta modernizācijas/nomaiņas variantu. Priekšizpētē jāiekļauj paredzētie laika grafiki un izmaksas. RIBA 2. un 3. posms Pēc ieinteresēto personu atsauksmēm un lēmuma par vēlamo variantu, liftu konsultantam būs jāizstrādā projekts, lai pabeigtu RIBA 2./3. posmu. Kā projektu vadītājam liftu konsultantam būs jānodrošina projektu koordinācija ar visiem attiecīgajiem likumdošanas apstiprinātājiem, piemēram, Būvnormatīviem un mantojumu. Viņiem arī būs jāsadarbojas ar CoLC jebkādās galveno būvdarbu vajadzībām nepieciešamajās iepirkuma aktivitātēs. RIBA 4. posms Liftu konsultantam ir jāizstrādā pilna tehniskā specifikācija un līgumdokumentācija konkurētspējīgai piedāvājumu iesniegšanai. Konsultantam jāļauj pārskatīt un sniegt atsauksmes par izstrādāto dokumentāciju, veicot visus nepieciešamos labojumus. Konsultantam jāvadīs piedāvājumu iesniegšanas procesi (ar CoLC palīdzību, ieskaitot CoLC iepirkumu), veicot pilnu piedāvājumu analīzi. Jāļauj piedāvājumu intervijas ar darbuzņēmējiem. Konsultantam būs jānodrošina piemērots ieguldījums, lai atvieglotu ieceltā darbuzņēmēja uzdevumu, ieskaitot jebkuru nepieciešamo iecelšanas dokumentu pārskatīšanu, kas var ietvert nodomu vēstuli. RIBA 5. posms Konsultants tiek iecelts 5. posmā projekta vadības nolūkos, ieskaitot, bet neaprobežojoties ar progresa uzraudzību, darbuzņēmēja priekšlikumu pārskatīšanu, projekta ražošanas un būvniecības kvalitātes pārbaudi, darbuzņēmēju sapulču vadīšanu, maksājumu pieteikumu pārskatīšanu, izmaiņu instrukcijas un tamlīdzīgi, kā arī jebkuru testu liecināšanu un konsultēšanu par to atbilstību projekta veiktspējas prasībām un dizainam, un klienta uzdevumam. Konsultantam jānodrošina atbilstoši kvalificēts personāls, kas apmeklē objektu atbilstošos intervālos, lai pārbaudītu darbus un veiktu pakalpojumus. RIBA 6. un 7. posms Konsultantam ir jāpalīdz CoLC nodošanas procesā, pārskatot un komentējot darbuzņēmēja izsniegtos nodošanas dokumentus, pārskatot un nodrošinot visu defektu novēršanu (izdodot visus attiecīgos sertifikātus), un sniedzot pilnu atbalstu garantijas periodā un defektu atbildības periodā, kā nepieciešams. Galvenais projektētājs Visā projekta ciklā liftu konsultantam būs jāuzņemas arī galvenā projektētāja (CDM) loma. Galvenā projektētāja (BR) lomai tiks iecelts atsevišķs konsultants, taču liftu konsultantam ir jāpalīdz šim ieceltajam konsultantam viņa pienākumos. Vispārīgi apsvērumi Lifti jāmodernizē/jānomaina atbilstoši vietējās plānošanas iestādes un aizsargājamo ēku piekrišanas jebkādām nepieciešamajām prasībām, bet ar uzlabotām specifikācijām, lai tās atbilstu pašreizējiem būvnormatīviem. Projektēšanas komanda, kurai šis dokuments ir paredzēts, visā šajā uzdevumā tiks nosaukta kā „Konsultants“.