Développement résidentiel des bâtiments immobiliers, Huddersfield

Le plan de Huddersfield est une vision décennale visant à créer un centre-ville dynamique et moderne. La vision pour Huddersfield est qu'il s'agira d'un centre-ville animé et familial, ouvert plus longtemps, avec une offre culturelle, artistique et de loisirs unique et une variété d'entreprises prospères. L'ampleur des investissements et de la transformation, y compris des offres culturelles, artistiques et de loisirs innovantes de haute qualité, améliorera l'attractivité du centre-ville en tant que lieu de vie, offrant de nouvelles opportunités de développement résidentiel. Estate Buildings est situé au cœur du centre-ville et fait partie de la zone Station Gateway, l'une des six zones clés à régénérer dans le cadre du plan de Huddersfield. Le conseil de Kirklees présente une opportunité passionnante de convertir et d'acquérir Estate Buildings, une propriété classée et historiquement significative dans le centre-ville de Huddersfield, à usage résidentiel. La majeure partie de la propriété est classée Grade II* et les numéros 3-7 de Station Street sont classés Grade II. Le Conseil recherche un développeur ayant une expérience avérée dans la régénération de bâtiments historiques à usage résidentiel, ainsi qu'une conscience des risques et des complexités associés. La vision du Conseil est qu'Estate Buildings soit un lieu de vie idéal dans le centre-ville. Les maisons livrées dans le cadre de ce contrat seront de haute qualité, belles, spacieuses, économes en énergie et sûres, et le développement favorisera un fort sentiment d'appartenance et de communauté. Il est prévu que toutes les unités de logement fournies respectent ou dépassent les normes nationales de description d'espace. En termes de mixité et de tenure des logements, le Conseil est ouvert à toutes les propositions des soumissionnaires, à condition qu'elles contribuent à la réalisation de l'ambition du plan du Conseil de fournir une offre de logement de haute qualité susceptible d'attirer de nouveaux résidents dans le centre-ville, en particulier les récents diplômés de l'Université de Huddersfield et les jeunes professionnels souhaitant faire la navette vers des centres urbains plus grands et voisins. Le développeur retenu devra soumettre une demande de financement, élaborer une conception complète pour la conversion de l'actif en propriété résidentielle (appartements), obtenir les permis de construire et les permis pour les bâtiments classés et achever la construction des travaux après réception du niveau de financement approprié pour le développement. Le contrat pour cette exigence sera structuré en trois étapes, garantissant que le Conseil a le contrôle de l'actif tout au long de la phase de livraison jusqu'à l'achèvement pratique de la phase de construction. Ces étapes sont : l'accord d'option, le bail du bâtiment et le transfert de la pleine propriété. Le Conseil suit la procédure flexible concurrentielle (CFP) en vertu de la loi sur les marchés publics de 2023 pour maximiser l'engagement des fournisseurs et permettre un processus d'approvisionnement plus ciblé. Il y aura un processus en deux étapes selon cette voie d'accès au marché. Le Conseil annonce initialement l'opportunité d'approvisionnement avec des informations sur le site et la portée et un questionnaire spécifique à l'approvisionnement (PSQ), y compris les conditions de participation. Cette étape exige que les parties intéressées soumettent un formulaire de réponse de qualification. Le Conseil a l'intention d'utiliser cette étape pour présélectionner un maximum de 3 soumissionnaires par le biais d'une évaluation de conformité, financière et qualitative (plus d'informations sont disponibles dans la documentation de l'appel d'offres). Les soumissionnaires présélectionnés seront invités à participer à la deuxième étape, avec l'invitation à soumettre les offres finales (ISFT) pour leur proposition de réalisation des exigences sur le site. La soumission sera évaluée sur la base des critères d'évaluation énumérés dans la documentation d'approvisionnement identifiée dans l'invitation initiale à soumissionner.