Tagasi hangete juurde

Tartu linna omandis oleva kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhange

Avatud
Tähtaeg
15 päeva jäänud
Märts 17, 2026
Lepingu üksikasjad
Kategooria
Ehitus
Viide
305197
Väärtus
€21,900,000
Asukoht
Estonia, Eesti
Avaldatud
Jaanuar 26, 2026
Organisatsioon
CPV kood
Hindamiskriteeriumid
Pakkumuse maksumus100%
Projekti ajakava

Hange avaldatud

Jaanuar 26, 2026

Küsimuste tähtaeg

Märts 10, 2026

Esitamise tähtaeg

Märts 17, 2026

Hanke avamine

Märts 17, 2026

VõidutõenäosusPRO
🔒
Uuenda Professionaalseks
Vaadake oma hinnangulist võidutõenäosust ajalooliste andmete põhjal.
Uuenda Professionaalseks →
Ostja analüütikaPRO
🔒
Avage ostja analüütika
Vaadake kulutusmustreid, eelistatud menetlusi ja palju muud.
Uuenda Professionaalseks →
Sektori ülevaatedPRO
🔒
Avage sektori ülevaated
Vaadake keskmisi võiduhindu, konkurentsi tasemeid ja turutrende.
Uuenda Professionaalseks →
Eelarve
€21,900,000
Kestus
Pole määratud
Asukoht
Estonia
Tüüp
Ehitus
69
Kvaliteediskoor/100
Hea
Turu võrdlus
Keskm. võiduhind
€524,963
Keskm. pakkumiste arv
4.7
Konkurents
Keskmine
VKE võitjad
94%
5,932 Analüüsitud hanked

Algne hanke kirjeldus

Riigihanke eesmärk on raamlepingu sõlmimine Tartu linna omandis oleva kinnisvara ehitus- ja remonttööde tellimiseks. Raamlepingu alusel sõlmitavate hankelepingute esemeks on ehitus- ja remonttööd Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna hallatavates haldus- , elu- ja haridushoonetes ning rajatistel. Käesoleva riigihanke pakkumuse esemeks oleva ehitustöö teostamiseks sõlmitakse igas riigihanke osas hankeleping hindamiskriteeriumite kohaselt parima pakkumuse esitanud pakkujaga minikonkurssi korraldamata. Kõikide tulevaste hankelepingute sõlmimiseks raamlepingu alusel korraldatakse raamlepingu osapoolteks olevate pakkujate vahel minikonkursid.
Elektrooniline esitamine

Riskianalüüs

Riskianalüüsi kasutamiseks palun logige sisse.

Logi sisse

Võidustrateegia

Võidustrateegia soovituste kasutamiseks logige sisse.

Logi sisse

Konkurendid

Uuendage, et näha, millised ettevõtted tõenäoliselt sellele hankele pakkumise esitavad, tuginedes ajaloolistele hankeandmetele.

Logi sisse

Nõuded ja kvalifikatsioonid

10 nõuet kategoorias 5

Esitamine (4)
Kohustuslik (1)
Vastavus (2)
Tehniline (1)
Finants (2)
ESITAMISE NOUDED4
--Ühispakkujad peavad esitama volikirja.
--Pakkujad peavad järgima ärisaladuse deklareerimise juhiseid ja kinnitama nendele vastavust.
--Pakkuja peab esitama asjakohased Euroopa ühtse hankedokumendi (ESPD) vormid.
KOHUSTUSLIKUD NOUDED1
--Alltöövõtjad (esimese ringi) ei tohi olla toime pannud kriminaalkuritegusid ega eetilisi rikkumisi.
VASTAVUSNOUDED2
--Pakkujad peavad vastama piirangutele, mis on seotud Vene Föderatsiooniga seotud alltöövõtjatega.
--Ühispakkujatel peab olema volikiri.
TEHNILISED NOUDED1
--Pakkuja peab olema võimeline teostama ehitus- ja remonttöid Tartu Linnavalitsuse haldus-, elu- ja haridushoonetes ning rajatistel vastavalt tehnilistele kirjeldustele.
FINANTSNOUDED2
--Pakkumused hinnatakse 100% ulatuses pakkumuse maksumuse alusel, kus madalaim hind saab maksimaalsed punktid.
--Pakkuja peab esitama detailse hinnapakkumise, mis sisaldab ühikuhindu, kogusummasid erinevatele töödele ja materjalidele, arvestades tellija reservi ja käibemaksu.

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Dokumendid

9 dokumenti saadaval koos AI kokkuvõtetega

Alltöövõtjate kontrollimise tingimused lepingu täitmise etapisPDF
305197_alltoovotjate_kontrollimise_tingimused... -- 20.7 KB

See dokument kirjeldab tingimusi ja kõrvaldamise aluseid, mille alusel kontrollitakse esimese ringi alltöövõtjaid lepingu täitmise etapis, keskendudes kriminaalkuritegudele ja eetilistele rikkumistele.

VastavustingimusedPDF
305197_vastavustingimused.pdf -- 69.5 KB

See dokument sätestab pakkujate vastavustingimused, hõlmates piiranguid Vene Föderatsiooniga seotud alltöövõtjatele, ühispakkujate volikirja nõudeid ja ärisaladuse deklareerimise juhiseid, millele pakkujad peavad vastama ja kinnitama.

Pakkumuse hinnatabelXLS
Pakkumise hinnatabel.xlsx -- 17.0 KB

Dokument on pakkumuse hinnatabel Taara pst 8 rühmaruumide elektripaigaldise töödeks, kus pakkuja peab esitama ühikuhinnad ja kogusummad erinevatele töödele ja materjalidele, arvestades ka tellija reservi ja käibemaksu.

Pakkumuse hinnatabelXLS
Pakkumise hinnatabel.xlsx -- 13.5 KB

See dokument on pakkumuse hinnatabel Tartu linna kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhanke jaoks, kus pakkuja peab esitama detailse hinnapakkumise Riia 25 automaatse tulekahjusignalisatsiooni ehitustööde materjalide, paigalduse ja kogusummade kohta koos käibemaksu ja tellija reserviga.

Hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajadPDF
305197_hindamiskriteeriumid.pdf -- 11.6 KB

See dokument kirjeldab, et Tartu linna kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhanke pakkumusi hinnatakse 100% ulatuses pakkumuse maksumuse alusel, kus madalaim hind saab maksimaalsed punktid.

Hankepass täiendatavate selgitustegaPDF
305197_hankepass_taiendavate_selgitustega.pdf -- 79.9 KB

See dokument on selgitav Euroopa ühtne hankedokument (ESPD), mis kirjeldab Tartu linna kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhangete tingimusi ja kvalifikatsiooninõudeid, kuid ei ole täitmiseks ette nähtud.

Kõikide hanke osade tehnilised kirjeldusedDOC
Lisa 1 Raamlepingu tehniline kirjeldus kõikid... -- 92.1 KB

Käesolev dokument kirjeldab Tartu Linnavalitsuse haldus-, elu- ja haridushoonetes ning rajatistel teostatavate ehitus- ja remonttööde tehnilisi kirjeldusi ja näiteid raamlepingu I osa raames.

LisateaveDOC
Lisateave.doc -- 40.5 KB

See dokument pakub täiendavat teavet Tartu linna kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhangete kohta, selgitades pakkumuse konteksti ja tingimusi.

Riigihanke alusdokumentDOC
Riigihanke alusdokument.docx -- 83.3 KB

See dokument on Tartu Linnavalitsuse riigihanke "Tartu linna omandis oleva kinnisvara ehitus- ja remonttööde raamhange" alusdokument, mis määratleb tellija ja hanke üldise raamistiku.

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

69
Hea

Hanke Kvaliteediskoor

See ehitus- ja remonditööde hange on üldiselt hästi struktureeritud ja õiglane, kuid sellel on kriitilised andmete vastuolud, eriti kehtetu CPV-kood, ja täielik jätkusuutlikkuse kaalutluste puudumine.

Skoori jaotus

Õiguslik vastavus70/100

Hange järgib üldiselt standardseid hankemenetlusi, kasutades ESPD-d ja raamlepingu struktuuri. Tähtajad tunduvad mõistlikud. Kuid esitatud CPV-kood '5867' ei ole kehtiv 8-kohaline CPV-kood, mis on oluline klassifitseerimisviga ja võib mõjutada nõuetekohast reklaamimist ja konkurentsi. Avatud hankemenetluse (A) tüüp koos minikonkursside läbirääkimiste võimalusega on üldiselt nõuetele vastav.

Kehtetu CPV-kood (5867)
Selgus85/100

Hanke kirjeldus on selge ja tehisintellekti poolt eraldatud nõuded on hästi määratletud ja arusaadavad. Hindamiskriteeriumid on dokumendis 8 ja tehisintellekti kokkuvõttes selgelt välja toodud kui 100% hinnal põhinevad, hoolimata automaatsest märkusest, mis viitab vastupidisele. Tehnilised ja finantsnõuded on esitatud.

Täielikkus65/100

Põhiteave, eeldatav väärtus ja tähtajad on esitatud. Kuid raamlepingu enda kriitiline kestus ei ole selgelt välja toodud, vaid ainult pakkumuse kehtivusaeg. Paljusid kriitilisi dokumente, nagu üksikasjalikud hinnatabelid (XLS) ja ESPD XML-failid, ei analüüsinud tehisintellekt, mis piirab nende sisu täielikku hindamist.

Raamlepingu kestuse puudumine
Kriitilised dokumendid (hinnatabelid, ESPD XML-id) ei ole tehisintellekti poolt analüüsitud
Õiglus90/100

Eeldatav väärtus on avalikustatud ja hindamiskriteeriumid (100% hind) on objektiivsed ja läbipaistvad. Toetatud on elektrooniline esitamine, mis tagab võrdse juurdepääsu. Nõuded tunduvad üldised ja ei ole kohandatud konkreetsele ettevõttele. Pikk pakkumuste esitamise periood aitab samuti kaasa õiglusele.

Praktilisus60/100

Elektrooniline esitamine on toetatud, mis on praktiline. Avamise koha URL on esitatud. Kuid raamlepingu alguskuupäev ja üldine kestus ei ole selgelt välja toodud, mis võib takistada pakkujate pikaajalist planeerimist. Rahastamisteave piirdub eeldatava väärtusega.

Raamlepingu alguskuupäeva puudumine
Raamlepingu kestuse puudumine
Andmete järjepidevus60/100

Enamik põhivälju on täidetud ja kuupäevad on loogilised. Kuid esitatud CPV-koodi '5867' osas on märkimisväärne vastuolu, kuna see ei ole kehtiv 8-kohaline kood. Samuti on vastuolu tehisintellekti poolt eraldatud sisu (hindamiskriteeriumid on olemas) ja automaatse märkuse (hindamiskriteeriumid puuduvad) vahel. Pakkumuse kehtivuse ja lepingu kestuse eristamine on samuti potentsiaalne segaduse allikas.

Kehtetu CPV-kood
Vastuolu hindamiskriteeriumide osas (AI vs. automaatne märge)
Jätkusuutlikkus20/100

Hange ei näi hõlmavat rohelist riigihanget, sotsiaalseid aspekte ega innovatsioonifookust, nagu näitavad automaatsed kontrollid ja puudumine kirjelduses või nõuetes. See on suure väärtusega raamlepingu puhul kasutamata võimalus.

Roheliste riigihangete kriteeriumide puudumine
Sotsiaalsete kriteeriumide puudumine

Tugevused

Selge ja ühemõtteline hanke kirjeldus
Eeldatav väärtus on täielikult avalikustatud
Hindamiskriteeriumid on objektiivsed ja läbipaistvad (100% hind)
Toetatud on elektrooniline esitamine ja e-hanked
Nõuded tunduvad üldised ja ei ole kohandatud

Mured

Kehtetu CPV-kood (5867), mis mõjutab õiguslikku vastavust ja andmete järjepidevust
Raamlepingu kestuse ja alguskuupäeva puudumine
Jätkusuutlikkuse, sotsiaalsete või innovatsioonikriteeriumide täielik puudumine
Kriitilised dokumendid (hinnatabelid, ESPD XML-id) ei ole tehisintellekti poolt täielikult analüüsitud
Sisemine vastuolu hindamiskriteeriumide osas esitatud andmetes

Soovitused

1. Parandada CPV-kood kehtivaks 8-kohaliseks klassifikatsiooniks, et tagada nõuetekohane reklaamimine ja õiguslik vastavus.
2. Määrata selgelt raamlepingu kestus ja kavandatav alguskuupäev, et aidata pakkujatel planeerida.
3. Integreerida jätkusuutlikkuse, sotsiaalsed ja innovatsioonikriteeriumid, et viia hange vastavusse kaasaegsete hankepraktikatega.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Lisa halduspaneelile