Algne hanke kirjeldus
Linnavolikogu soovib alustada ametlikku hankemenetlust Handforth Community & Youth Centre vajalike renoveerimistööde jaoks, nagu on märgitud 2024. aasta aprilli ehitusuuringu aruandes, ning potentsiaalselt paigaldada päikesepaneele ja soojuspumpasid koos täiendavate energia- ja veesäästutehnoloogiatega, kui eelarve seda võimaldab. Pakkumine on maksimaalse tagatud hinnaga 230 000,00 naela, mis võetakse kokkulepitud PWLB rahast, mis on kokku lepitud min ref: 25/21/10 all. Lisaks mis tahes toetused ja saadaolevad CIL-rahad, mida HTC omab.
Tööd hõlmavad järgmist:
Üldiselt oli kinnistu seisukord rahuldav kuni hea ning vanuse ja mõnede tuvastatud materjalielementide tõttu konstruktsiooniliselt terve. Ülemise osa lamekatus on oma materjali kasutusea lõpus. Arvestades puitkiudplaati, on eriti oluline, et kate oleks heas/kuivas seisukorras. Soovitame eelarvestada 48 500 naela täielikuks katte- ja tekkide vahetuseks. Alumiste katuste all olev tekk oli peidetud, kuigi mõnedes kohtades tuvastati täiendavat puitvilla, seetõttu soovitame tungivalt läbi viia põhjalikud uuringud koos pädeva töövõtja ja katusemeistriga, et määrata kindlaks varjatud tingimused kogu ulatuses. Eelarvestage 5 000 naela täiendavateks uuringuteks ja aruandluseks.
Välisseinte osas märkimisväärseid pragusid ei tuvastatud, kuid hoone tagumises paremas nurgas tuvastati üksikuid võimalikke vajumisi. Esialgu eelarvestage 1 500 naela kohalikeks vuukide parandusteks ja jälgimiseks, kuna tundub, et on tehtud mõned endised asfalditööd, mis on tõenäoliselt seotud. Siiski soovitame tungivalt selgitada tööde olemust ja põhjust, miks need esialgu tehti, kuna see võib põhjustada suuremaid remondikulusid. Samuti märgiti, et hoone oli valdavalt ehitatud kaltsiumsilikaatsetest tellistest, mis on altid kokkutõmbumisele ja pragunemisele. Siiski tuleb märkida, et kontrolli käigus ei tuvastatud ühtegi märkimisväärset murettekitavat pragunemist.
Siseruumides olid viimistluspinnad vastavuses kinnistu vanusega ja seetõttu dateeritud. Soovitame eelarvestada 6 000 naela lahtiste ja veekahjustustega lage ning väikeste seinakahjustuste üldiseks ülevaatuseks. Soovitame täiendavalt eelarvestada WC-ruumide renoveerimiseks, eraldades igale alale minimaalse eelarve 10 000 naela.
Kogu kinnistu radiaatorid olid dateeritud, gaas võib olla lühiajaline odavaim lahendus, kuid pikaajalised lahendused, nagu õhksoojuspump, oleksid tulevikukindlad. Soovitame eelarvestada 15 000–25 000 naela, lisaks 10 000 naela seintele paigaldatavate elektriradiaatorite jaoks.
Märgiti, et mõned hädavalgustid, suitsuandurid ja vastavad tuleuksed on ruumidesse paigaldatud. Soovitame läbi viia täieliku tuleohutuse riskihindamise, eelarvestada uue tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja hädavalgustuse kulud, tuleuste ülevaatus.
Soovitame kvalifitseeritud elektrikul läbi viia ülevaatus ja esitada rahuldav NICEIC sertifikaat. Läbivaatamisel ei tuvastatud C1 ega C2 ja soovitame eelarvestada 4 500 naela. Soovitame eemaldada/asendada ja eelarvestada kõik dateeritud/mittevajalikud seadmed, sh vanemad juhtmed või seadmed.
•
Kood 1 (C1) - 'Oht olemas. Vigastuste oht. Vajalik kohene parandustegevus.'
•
Kood 2 (C2) - 'Potentsiaalselt ohtlik. Vajalik kiire parandustegevus.'