Skip to main content
Tagasi hangete juurde

Kinnistu haldus

Avatud
Tähtaeg
259 päeva jäänud
Detsember 11, 2026
Lepingu üksikasjad
Kategooria
Restricted Procedure
Viide
010960-2026
Väärtus
£1,320,000
Asukoht
United Kingdom, Ühendkuningriik
Avaldatud
Märts 19, 2026
CPV kood
Projekti ajakava

Hange avaldatud

Veebruar 06, 2026

Küsimuste tähtaeg

Detsember 04, 2026

Esitamise tähtaeg

Detsember 11, 2026

Lepingu alguskuupäev

Detsember 11, 2026

Eelarve
£1,320,000
Kestus
37 kuud
Asukoht
United Kingdom
Tüüp
Restricted Procedure
46
Kvaliteediskoor/100
Rahuldav

Algne hanke kirjeldus

See hange viiakse läbi First Rail Holdingsi poolt First Trenitalia West Coast Raili nimel. Kõrgema renditulu teenimise ja selle saavutamise eesmärgil: renditulu suurendamine klienditeeninduse parandamine kapitali- ja üürnikeinvesteeringute kaudu Kinnistu koosneb 16 otse juhitavast jaamast ning hõlmab kogu rendilepingutes sisalduvat vara. See hõlmab jaamahooneid, parklaid ning muud maad ja kinnisvara. Kinnistud pakuvad laia valikut jae-, büroo-, elamu-, kogukonna- ja muid äripindade üürnikke, kes tegutsevad erinevate rendi- ja litsentsilepingute alusel. Jaamade parklate ja kaubandusreklaami haldamine ei kuulu selle hankestrateegia alla. Uus leping sõlmitakse esialgu 3 aastaks, võimalusega pikendada veel ühe aasta võrra. Kinnistu praegune renditulu on ligikaudu 4,7 miljonit naela. Arvestuslikult on uue lepingu väärtus 4-aastase perioodi kohta ligikaudu 1 100 000 naela. Palun arvestage, et selle hankega seoses kehtivad TUPE sätted. Edukal tarnijal tuleb sõlmida riigisekretäriga katuseotsus otseleping (UDA).

Riskianalüüs

Riskianalüüsi kasutamiseks palun logige sisse.

Logi sisse

Võidustrateegia

Võidustrateegia soovituste kasutamiseks logige sisse.

Logi sisse

Konkurendid

Uuendage, et näha, millised ettevõtted tõenäoliselt sellele hankele pakkumise esitavad, tuginedes ajaloolistele hankeandmetele.

Logi sisse

Nõuded ja kvalifikatsioonid

14 nõuet kategoorias 5

Esitamine (2)
Kohustuslik (1)
Vastavus (3)
Tehniline (7)
Finants (1)
ESITAMISE NOUDED2
--Pakkumise esitamine tähtajaks: 2026-12-11T00:00:00+00:00.
--Osalemine piiratud hankemenetluses, järgides selle spetsiifilisi etappe ja esitamisvorminguid (üksikasju kokkuvõttes ei esitata).
KOHUSTUSLIKUD NOUDED1
--Antud hanketeabes ei ole konkreetselt välja toodud kohustuslikke välistamise aluseid.
VASTAVUSNOUDED3
--Valmisolek ja õiguslik võime sõlmida riigisekretäriga otsene kokkulepe (Umbrella Direct Agreement, UDA).
--Kohustus täita esialgset 3-aastast lepinguperioodi, millele lisandub võimalus pikendada lepingut veel üheks aastaks.
--Võimekus järgida TUPE (Transfer of Undertakings (Protection of Employment)) regulatsioone töötajate üleviimisel.
TEHNILISED NOUDED7
--Tõestatud võimekus saavutada ja suurendada renditulu.
--Tõestatud võimekus kinnisvaraportfelli renditulu suurendamisel.
--Kogemus klienditeeninduse paranduste rakendamisel kapitali- ja üürnikuinvesteeringute kaudu.
FINANTSNOUDED1
--Antud hanketeabes ei ole konkreetselt välja toodud finantsnõudeid (nt minimaalne käive, finantsstabiilsuse suhtarvud).

Nõuete eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Dokumendid

4 dokumenti saadaval koos AI kokkuvõtetega

OCDS RecordDOC
010960-2026_ocds_record.json

See piiratud hankemenetlus otsib tarnijat, kes haldaks 16 raudteejaama kinnisvara First Trenitalia West Coast Raili jaoks, keskendudes renditulu suurendamisele ja klienditeeninduse parandamisele, kusjuures kehtib TUPE ja nõutav on Umbrella Direct Agreement.

OCDS Release PackageDOC
010960-2026_ocds_release.json

See hange otsib tarnijat, kes haldaks 16 raudteejaama ettevõttele First Trenitalia West Coast Rail Limited, keskendudes üüritulu suurendamisele ja klienditeeninduse parandamisele 3-4-aastase lepinguperioodi jooksul, hinnangulise väärtusega 1,1 miljonit naela ja TUPE kohaldamisega.

Official PDF VersionPDF
010960-2026_official.pdf

See hange otsib kinnisvarahaldusteenuse pakkujat 16 First Trenitalia West Coast Rail jaama jaoks, et suurendada renditulu ja parandada klienditeenindust, hinnangulise 4-aastase lepingu väärtusega 1,1 miljonit naela, nõudes Umbrella Direct Agreement'i ja alludes TUPE-le.

Tender NoticeHTM
010960-2026.html

Allalaadimine ebaonnestus - kokkuvote pole saadaval

Dokumentide eelvaade

Registreeru, et näha dokumentide kokkuvõtteid ja analüüsi

46
Rahuldav

Hanke Kvaliteediskoor

See hange pakub mõõdukat kvaliteedihinnangut, sisaldades selget ulatuse kirjeldust, kuid kannatades oluliste puuduste all õiguslikus vastavuses, täielikkuses ja andmete järjepidevuses, mis võivad takistada ausat konkurentsi ja tõhusat täitmist.

Skoori jaotus

Õiguslik vastavus40/100

Õiguslikku vastavust takistavad oluliselt vale CPV kood ('Jaekaubandusteenused' kinnisvarahalduse jaoks), kohustuslike välistamise aluste ja finantsnõuete selge puudumine ning hindamiskriteeriumide puudumine. Puuduv avaldamiskuupäev mõjutab ka läbipaistvust kogu hankeperioodi osas.

Vale CPV kood (55900000 kinnisvarahalduse jaoks)
Kohustuslikud välistamise alused ei ole selgelt välja toodud
Selgus60/100

Kuigi vara, ulatuse ja põhinõuete (TUPE, UDA) kirjeldus on selge, vähendab hindamiskriteeriumide ja üksikasjalike tulemuslikkuse tingimuste täielik puudumine üldist hanke selgust potentsiaalsetele pakkujatele.

Hindamiskriteeriumid puuduvad
Tulemuslikkuse tingimused ei ole üldistest eesmärkidest kaugemale üksikasjalikult kirjeldatud
Täielikkus55/100

Hanke dokumentatsioonist puudub kriitiline teave, sealhulgas 'Pakkumisteate' dokumendi allalaadimise ebaõnnestumine, kohustuslike välistamise aluste, finantsnõuete ja põhjalike hindamiskriteeriumide puudumine. Lepingu kestuse ja hinnangulise väärtuse vastuolud vähendavad samuti selle täielikkust.

'Pakkumisteate' dokumendi allalaadimine ebaõnnestus
Kohustuslikud välistamise alused puuduvad
Õiglus50/100

Õiglust kahjustab hindamiskriteeriumide selge puudumine, mis on läbipaistva ja objektiivse hindamise jaoks üliolulised. E-esitamise võimaluse puudumine ja põhidokumendi allalaadimise ebaõnnestumine loovad samuti takistusi võrdsele juurdepääsule ja osalemisele.

Hindamiskriteeriumid puuduvad
E-esitamise võimalus puudub
Praktilisus45/100

Praktilisust mõjutab tõsiselt e-esitamise puudumine, mis on kaasaegses hankeprotsessis standard. Lepingu alguskuupäeva kokkulangemine pakkumise esitamise tähtajaga on äärmiselt ebaloogiline ja ebapraktiline, viidates olulisele andmeveale. Ebaõnnestunud dokumendi allalaadimine tekitab samuti praktilise takistuse.

E-esitamist ei toetata
Lepingu alguskuupäev on identne pakkumise esitamise tähtajaga (äärmiselt ebapraktiline)
Andmete järjepidevus30/100

Hange näitab olulisi andmete vastuolusid, sealhulgas lepingu kestuses (37 kuud vs. 3+1-aastane tähtaeg), hinnangulises väärtuses (EUR vs. GBP ja väike numbriline erinevus) ning ebaloogilises lepingu alguskuupäevas, mis langeb kokku pakkumise esitamise tähtajaga. Mitmed põhiväljad, nagu 'Vastutav isik' ja protseduurikoodid, on samuti tühjad.

Vastuoluline lepingu kestus (37 kuud vs. 3/4 aastat)
Vastuoluline hinnanguline väärtus (EUR vs. GBP, erinevad summad)
Jätkusuutlikkus20/100

Hankes puudub selgelt igasugune fookus rohelisele hankele, sotsiaalsetele kriteeriumidele (välja arvatud kohustuslik TUPE rakendamine) või innovatsioonile. See näitab väga madalat rõhuasetust jätkusuutlikkuse aspektidele hankeprotsessis.

Ei ole roheline hange
Puuduvad selged sotsiaalsed kriteeriumid (välja arvatud kohustuslik TUPE)

Tugevused

Vara ja teenuste ulatuse selge kirjeldus
Hinnanguline väärtus on avaldatud ja klassifitseerimata
Pikk pakkumise esitamise periood annab piisavalt aega ettevalmistuseks
TUPE ja Umbrella Direct Agreement (UDA) nõuded on selgelt välja toodud
Põhiteave (pealkiri, viide, organisatsioon) on olemas

Mured

Vale CPV kood kinnisvarahalduse teenuste jaoks
Puudub kriitiline teave: hindamiskriteeriumid, kohustuslikud välistamise alused, finantsnõuded
Ebaloogiline lepingu alguskuupäev (sama mis esitamise tähtaeg)
E-esitamise võimaluse puudumine
Olulised andmete vastuolud (kestus, väärtus, kuupäevad)

Soovitused

1. Parandada CPV kood, et see kajastaks täpselt kinnisvarahalduse teenuseid (nt 70000000 vahemikus).
2. Avaldada põhjalikud hindamiskriteeriumid, kohustuslikud välistamise alused ja finantsnõuded, et tagada läbipaistvus ja õiguslik vastavus.
3. Parandada kõik andmete vastuolud, eriti lepingu alguskuupäev ja kestus, et pakkuda täpset ja loogilist teavet.

AI hindamise eelvaade

Registreeru, et näha täielikke nõudeid ja analüüsi

Täielik kvaliteediskoori analüüs
Üksikasjalik alamskooride jaotus
Tugevuste ja kitsaskohtade ülevaated
Strateegilised soovitused

Krediitkaart pole vajalik • Seadistamine 2 minutiga

Uus teenus

Kas soovite, et me tegeleksime selle hankega?

Meie hankeeksperdid valmistavad kõik ette. Tõestatud lahendus — teie vaatate üle, kinnitate ja esitate.

~1hAinult teie aeg
80%+80%+
$0Ette
Vaata täielikku võrdlust
Ilma TaaS-itaTaaS-iga
40–80 tundi
Ettevalmistusaeg
~1 tund
Ainult teie aeg
15–25%
Keskmine võidumäär
80%+
Võidumäär
Vigade oht
Käsitsi kontroll
Ekspert-QA
Vastavuskontroll
Teete kõik ise
Käsitlege kõike
Meie teeme kõik
Täisteenusteenus
Võidame selle hanke!
Makske ainult võidu korral — ainult edutasu · Usaldab üle 400 ettevõtte
Või tee ise

Lisa halduspaneelile